（破）沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司管理人關(guān)于沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司物流園房產(chǎn)土地的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司管理人
關(guān)于拍賣沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告
沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司（下稱“金美達(dá)”）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行第六次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣依據(jù)：
法庫(kù)縣法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）遼登錄后查看破申登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)民事裁定書，裁定受理金美達(dá)的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）遼登錄后查看破登錄后查看號(hào)和登錄后查看號(hào)決定書，隨機(jī)指定遼寧同方律師事務(wù)所擔(dān)任金美達(dá)管理人。該院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）遼登錄后查看破登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號(hào)民事裁定書，對(duì)管理人制作的《沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》予以認(rèn)可，管理人依據(jù)變價(jià)方案進(jìn)行拍賣。
一、拍賣標(biāo)的物：金美達(dá)位于商貿(mào)物流園的房屋、土地使用權(quán)。 依據(jù)最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》本次拍賣起拍價(jià)登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，評(píng)估價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金登錄后查看萬(wàn)元；增價(jià)幅度為登錄后查看萬(wàn)元。
特別說明：
登錄后查看、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的物可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由最終買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)意向買受人在競(jìng)買前務(wù)必詳細(xì)了解情況，現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣標(biāo)的物情況及現(xiàn)狀，未盡事宜務(wù)必自行向相關(guān)政府職能部門咨詢相關(guān)政策及手續(xù)等，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人/管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，法院出具相關(guān)法律文書，由管理人按現(xiàn)狀向買受人辦理拍賣標(biāo)的物的移交手續(xù)，買受人自行向相關(guān)政府職能部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)等。
登錄后查看、拍賣標(biāo)的物是否存在欠費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)等），由競(jìng)買人自行向物管及相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證拍賣標(biāo)的物是否可以過戶、是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人向國(guó)土、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門自行了解，標(biāo)的物各項(xiàng)過戶、登記等手續(xù)（包括但不限于權(quán)證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪、過戶、辦證、契稅、增值稅、印花稅、附加稅、物業(yè)維修基金等費(fèi)用）及能否過戶、辦證產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。此外，該房屋可能存在擴(kuò)建改建，擴(kuò)建改建部分無(wú)權(quán)屬證明，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于被拆除、行政處罰、房屋質(zhì)量等）由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、標(biāo)的物各項(xiàng)過戶、登記等手續(xù)【包括但不限于權(quán)證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移】由買受人自行辦理。因任何原因?qū)е沦I受人無(wú)法過戶或無(wú)法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于：稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、欠繳的物業(yè)水電費(fèi)等費(fèi)用未繳清等。
登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含在銷售、辦理權(quán)證、登記過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的一切稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括且不限于買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋修繕/修復(fù)費(fèi)、以及積欠的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用）、以及可能涉及的二次過戶費(fèi)用等，該等費(fèi)用均由買受人另行承擔(dān)。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔(dān)該等費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的稅、費(fèi)也由買受人自行解決。上述原因包括但不限于：稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)、欠繳的物業(yè)水電費(fèi)等稅費(fèi)未繳清等。
上述以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納但由買受人最終承擔(dān)的稅、費(fèi)的具體金額及支付時(shí)間，以管理人通知為準(zhǔn)。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向管理人主張返還。買受人未向管理人付清上述費(fèi)用之前，管理人有權(quán)決定是否向買受人交付拍賣標(biāo)的物。
登錄后查看、競(jìng)拍前，請(qǐng)競(jìng)拍人自行和淘寶網(wǎng)溝通成交后是否存在需繳納給淘寶網(wǎng)的軟件服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。
登錄后查看、該房地產(chǎn)有抵押。
登錄后查看、遼（登錄后查看）法庫(kù)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)房產(chǎn)存在租賃情況，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；遼（登錄后查看）法庫(kù)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)房產(chǎn)存在出租情況，目前未見到租賃合同。遼（登錄后查看）法庫(kù)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)房產(chǎn)有登錄后查看棟叫物流園登錄后查看號(hào)倉(cāng)庫(kù)不屬于沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司的房屋，不在本次拍賣范圍。
競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因淘寶賬戶名實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，故請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起至開拍前一日（工作日上午登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分至登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分，下午登錄后查看點(diǎn)至登錄后查看點(diǎn)）接受咨詢，管理人不安排統(tǒng)一看樣，有意看樣者請(qǐng)自行前往。有意者請(qǐng)與破產(chǎn)管理人（電話：李海義律師登錄后查看、董恩忠律師登錄后查看）聯(lián)系。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式
公開拍賣
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司沈陽(yáng)分行，賬號(hào)：登錄后查看）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、標(biāo)的物的評(píng)估情況詳見沈陽(yáng)市北方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司沈北方房估字[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。
咨詢電話：登錄后查看（李海義律師）
聯(lián)系地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)青年大街登錄后查看號(hào)皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈登錄后查看座登錄后查看層
詳細(xì)信息可在登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看上查詢。 登錄后查看
沈陽(yáng)金美達(dá)陶瓷有限公司管理人
二〇二〇年九月八日
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