| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
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變賣公告
江門市新會區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起為其登錄后查看天的變賣周期期間（競價周期與延時除外）在江門市新會區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：佛山市禪城區張槎上朗興業路登錄后查看號十三座車位登錄后查看及土地使用權。評估價為登錄后查看元。
房屋信息
坐落
建筑面積
取得方式
登錄后查看年興建
權利證號
登記日期
用途
非住宅
土地信息
坐落
佛山市禪城區張槎街道上朗村興業路登錄后查看號登錄后查看座車位登錄后查看
權利類型
集體建設用地使用權
土地用途
農村宅基地
權利證號
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
公告所標示動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
三、變賣方式：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物的土地權利性質為批準撥用，使用權利類型為集體建設用地使用權，土地用途為農用宅基地。根據相關的法律規定，農民集體所有的土地使用權只能在土地所在地集體成員之間流轉，故上述拍賣標的物的競買人的范圍只能限于有資格取得該村集體土地并符合一戶一宅條件的本村村民。競買人需持佛山市禪城區張槎街道上朗村民小組及該土地所屬的股份合作經濟聯合社出具的競買人系該村民小組集體成員的證明及同意土地權屬轉移的證明材料方可參與競拍。成交后，買受人需向法院出示上述證明材料，如無法出示的，法院依法不能出具相應的過戶文書并送達相關職能部門，由此產生的撤銷拍賣等法律后果由買受人自行承擔。此外，鑒于佛山市禪城區已經實行不動產統一登記，如上述建筑物已經改建、加建或擴建等，建筑物現狀與房產證證載不一致的，在無法提供合法規劃報建材料的情況下，無法辦理過戶登記。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費及變賣前標的物所欠的稅費由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣登錄后查看天前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、當事人、已知優先購買權人的通知情況：
登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：無
優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前兩天向法院提交有效證明，經法院確認后取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
登錄后查看、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人網拍賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后登錄后查看天內繳納，可通過銀行付款或者網上支付：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江門市新會區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司江門新會僑興支行，賬號：登錄后查看），注明本院執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號]，并將買受人身份資料和付款憑證拍照發送至登錄后查看，需注明聯系方式、變賣標的物名稱。本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人到本院辦理有關手續。
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看
江門市新會區人民法院
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