進賢縣人民法院關于南昌市青云譜區解放西路49號明珠廣場商務辦公樓1212、1213室的房產（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江西省進賢縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江西省進賢縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：進賢縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
提示：變賣公告期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，變賣競價期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。具體變賣規則請見變賣公告中第四條的變賣方式。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。
一、變賣標的：
登錄后查看、南昌市青云譜區解放西路登錄后查看號明珠廣場商務辦公樓登錄后查看室，不動產權證號：洪房權證青字第登錄后查看號，土地證號：洪土國用（登譜登錄后查看）第登錄后查看號，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，不動產面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：商業、金融、信息，使用期限：登錄后查看年。
經評估確定的價值：登錄后查看元。
登錄后查看、南昌市青云譜區解放西路登錄后查看號明珠廣場商務辦公樓登錄后查看室，不動產權證號：洪房權證青字第登錄后查看號，土地證號：洪土國用（登譜登錄后查看）第登錄后查看號，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，不動產面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：商業、金融、信息，使用期限：登錄后查看年。
經評估確定的價值：登錄后查看元。
登錄后查看、上述兩房產已經被打通作為一間房使用，因此，本次拍賣將上述兩間房合并拍賣。因此：
兩間房的總價值合計為登錄后查看元，起拍價為登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。變賣預繳款登錄后查看萬元。
登錄后查看、經本院現場查看，上述兩個房產已經被打通作為一間房使用，請各競買人自行到現場了解、確認，對此介意者慎拍。上述兩變賣標的的具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍?，F場具體情況，有意向者請一定要實地查看。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院接受咨詢（節假日休息），有意者請與本院承辦人聯系，承辦人：馮法官，電話：登錄后查看-登錄后查看。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）；
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者或需要聯合、委托競買，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有優先購買權人，即抵押權人。
十、變賣無法通知的當事人：無。
十一、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶行：中國農業銀行股份有限公司進賢縣支行
賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，登錄后查看付款教程網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
聯系地址：進賢縣民和鎮廣安路登錄后查看號。
進賢縣人民法院登錄后查看
二〇二〇年九月十一日
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