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廣東省佛山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省佛山市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：佛山市中級人民法院）對以下標(biāo)的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

獅山企業(yè)聯(lián)合總公司（原獅山農(nóng)場）“大鐘崗”的二塊土地，整體拍賣。土地證號：國用（登錄后查看）特登錄后查看號、國用（登錄后查看）特登錄后查看號，土地性質(zhì)：國有出讓，證載用途：商住，土地面積合共：登錄后查看平方米，土地使用終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

注：登錄后查看、兩宗土地證載用途雖為商住，但根據(jù)佛山市南海區(qū)國土城建和水務(wù)局《關(guān)于獅山“大鐘崗”兩地塊規(guī)劃條件的緊急復(fù)函》可知，兩地塊主導(dǎo)規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，不可作為商住開發(fā)建設(shè)用地。登錄后查看、兩宗土地一部分已被道路占用共登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看、兩宗土地涉嫌閑置，閑置費用于成交后買受人另行繳納。登錄后查看、根據(jù)《佛山市南海區(qū)人民政府關(guān)于“大鐘崗”土地使用權(quán)處置征詢意見的復(fù)函》稱，兩宗土地扣除道路外的土地屬于林業(yè)部門管理的集體林地，且上述林地沒有辦理林權(quán)證。根據(jù)《廣東省林地保護條例》相關(guān)規(guī)定，該標(biāo)的成交后，如需開發(fā)建設(shè)經(jīng)營項目，也難以取得征用、占用林地行政許可手續(xù)。登錄后查看、根據(jù)《佛山市南海區(qū)人民政府關(guān)于“大鐘崗”土地使用權(quán)處置征詢意見的復(fù)函》可知，由于兩宗土地多年未開發(fā)，周邊村集體就地塊邊界問題提出過權(quán)屬爭議，成交后買受人自行處理與周邊村集體的關(guān)系。登錄后查看、標(biāo)的物成交后，本院只負責(zé)向國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。登錄后查看、土地過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、土地閑置費等相關(guān)一切費用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。登錄后查看、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。登錄后查看、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。登錄后查看、成交價款自成交之日起十日內(nèi)支付完畢。

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

登錄后查看 登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

登錄后查看 優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

登錄后查看 登錄后查看、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）與委托代理人須于登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時預(yù)約承辦法官后，一同到佛山市中級人民法院辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到佛山市中級人民法院辦理文書交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。

標(biāo)的集中看樣時間:登錄后查看月登錄后查看日(有意看樣的競買人請于登錄后查看月登錄后查看日之前短信預(yù)約，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的名稱登錄后查看，看樣人登錄后查看。短信發(fā)送至登錄后查看。屆時拍賣組將于標(biāo)的物展示日期提前一天以短信方式通知各有意看樣競買人具體時間和集中地點）。

咨詢?nèi)绾螆竺⒅Ц侗ＷC金等競拍流程及相關(guān)操作請撥打網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

七、拍賣監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

八、重要提示：

登錄后查看、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（登錄后查看）佛中法經(jīng)初字第登錄后查看號民事判決，文書內(nèi)容請自行在公開官網(wǎng)查閱；

登錄后查看、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)詳見評估報告及本次拍賣公告及拍賣須知； 登錄后查看 登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 登錄后查看 登錄后查看、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示； 登錄后查看 登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

登錄后查看、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)；

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；

登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔(dān)；

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不作保證或擔(dān)保。房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；②因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款人：廣東省佛山市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行佛山市分行華達支行，賬號：登錄后查看)，并注明“執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號；款項性質(zhì)：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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廣東省佛山市中級人民法院

二〇二〇年八月十三日

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網(wǎng)拍小組咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

佛山市中級人民法院承辦法官聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

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佛山市中級人民法院聯(lián)系地址：廣東省佛山市禪城區(qū)魁奇二路登錄后查看號