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拍 賣 公 告

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（第二次拍賣）

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廣東省廣州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人湖北超強(qiáng)林業(yè)投資有限公司名下的位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉(xiāng)塘山村林地【林權(quán)證號(hào)：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】的林地使用權(quán)和林木（山林）所有權(quán)、位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉(xiāng)毛咀村林地【林權(quán)證號(hào)：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】的林地使用權(quán)和林木（山林）所有權(quán)、位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉(xiāng)大元村林地【林權(quán)證號(hào)：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】的林地使用權(quán)和林木（山林）所有權(quán)和位于湖北省黃岡市蘄春縣青石鎮(zhèn)龍溪村林地【林權(quán)證號(hào)：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】的林地使用權(quán)和林木（山林）所有權(quán)作為一個(gè)標(biāo)的整體拍賣。實(shí)物現(xiàn)狀詳見附件。

評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金和增價(jià)幅度如下：

評(píng)估價(jià)（元）

起拍價(jià)（元）

保證金（元）

增價(jià)幅度（元）

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二、競(jìng)買人條件：

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。

如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：登錄后查看、無優(yōu)先購買權(quán)人。登錄后查看、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物集中看樣方式：競(jìng)買人在本公告期間內(nèi)自行前往看樣。（咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）。

五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以拍賣現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、特別提示：《湖北省森林資源流轉(zhuǎn)條例》規(guī)定生態(tài)公益林不能流轉(zhuǎn)，《湖北省天然林保護(hù)條例》明確規(guī)定嚴(yán)禁天然林進(jìn)行商業(yè)性砍伐。上述林地所在地的四個(gè)村均涉及天然林保護(hù)工程。

當(dāng)?shù)靥I春縣林業(yè)局提示，明確林權(quán)歸屬后辦理林權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)取得林地所有權(quán)人書面同意且無權(quán)屬糾紛后方可按程序辦理。四塊林地所在地的村民委員會(huì)均認(rèn)為因林權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛，被執(zhí)行人湖北超強(qiáng)林業(yè)投資有限公司已不享有相關(guān)的林地使用權(quán)和林木（山林）所有權(quán)，并向本院提出異議，本院異議審查案號(hào)為（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)異登錄后查看號(hào)、（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)異登錄后查看號(hào)、（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)異登錄后查看號(hào)、（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)異登錄后查看號(hào)。鑒于各村民委員會(huì)與被執(zhí)行人湖北超強(qiáng)林業(yè)投資有限公司存在林權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛，因此，可能不具備取得林地所有權(quán)人書面同意且無權(quán)屬糾紛的林權(quán)變更登記條件，上述林地的使用權(quán)和林木（山林）所有權(quán)存在因林地所有權(quán)人不同意變更登記而無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

九、拍賣成交后，本院依法出具確認(rèn)拍賣裁定。上述林地的使用權(quán)和林木所有權(quán)存在因林地所有權(quán)人不同意而無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：登錄后查看，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣州市白云區(qū)啟德路登錄后查看號(hào)廣州市中級(jí)人民法院執(zhí)行二庭）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。