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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

重慶自由貿易試驗區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）在重慶自由貿易試驗區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：登錄后查看，戶名：重慶自由貿易試驗區人民法院），現公告如下：

一、登錄后查看本次拍賣標的物：上海市長寧區延安西路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看座登錄后查看室及室內部分家具家電

據評估報告顯示：根據估價委托人提供的“上海市不動產登記簿”復印件，該標的位于上海市長寧區延安西路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看座登錄后查看室，據現場查勘，該標的所在小區門牌號為東諸安浜路登錄后查看號，所在樓棟未標明棟號，本次拍賣以拍賣委托人及相關當事人現場指認房屋的區位狀況及實體狀況為準，樓盤名稱“金橋花園（尚泰里）”，房屋產權證號：瀘（登錄后查看）長字不動產權第登錄后查看號，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋套內面積未記載，房屋類型：公寓，土地使用權類型為出讓；房屋結構為鋼筋混凝土結構；所在建筑物總樓層共登錄后查看層（其中地下登錄后查看層，地上登錄后查看層），該標的物位于地上第登錄后查看層，吊頂后層高約登錄后查看.登錄后查看米，戶型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛登錄后查看陽臺，開放式廚房。

裝飾裝修：所在建筑物外墻刷涂料；入戶為防盜門；客廳地面鋪大理石磚，內墻面貼墻布，頂棚造型吊頂；臥室地面鋪木地板，墻面貼墻布，頂棚造型吊頂；廚房為開放式廚房；衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚，頂棚扣板吊頂。

室內裝修及部分家具家電：燈具、衛浴、灶具油煙機、中央空調、地暖、衣柜等；家具家電包括：三星電視機登錄后查看臺、入戶鞋柜登錄后查看個、沙發茶幾組合登錄后查看套、餐桌登錄后查看張、餐椅登錄后查看把、冰箱洗衣機各登錄后查看臺、椅子登錄后查看張、梳妝臺登錄后查看張、床登錄后查看張、床頭小圓桌登錄后查看張、客廳電話臺登錄后查看個。

限購情況：根據《上海市政府辦公廳關于貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》的實施意見》（滬府辦發［登錄后查看]登錄后查看號）第七條：“暫定在本市已有登錄后查看套住房的本戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前登錄后查看年內在本市累計繳納登錄后查看 年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購登錄后查看套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有登錄后查看套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有登錄后查看套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供登錄后查看年內在本市累計繳納登錄后查看年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。”

結合《關于嚴格執行住房限購措施有關問題的通知》（滬房管規范市［登錄后查看]登錄后查看號）第一條規定：非本市戶籍居民家庭在本市購買住房繳納稅收或社保年限從“能提供自購房之日起算的前登錄后查看年內在本市累計繳納登錄后查看年以上”調整為“能提供自購房之日起算的前登錄后查看年內在本市累計繳納 登錄后查看

年以上。”按照《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（滬府辦發［登錄后查看]登錄后查看號）第三條規定：“從嚴執行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前登錄后查看年內在本市累計繳納登錄后查看年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿登錄后查看年及以上。”

該標的所在地區的住房限購政策對買受人的購房資格有一定限制，請競買人自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門咨詢確認，并由買受人承擔相應風險。

戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解，并由買受人承擔相應風險，拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜。

注：該標的有抵押、查封；據了解:該標的已裝修、被執行人居住；物業欠費情況：據物業處工作人員口頭說明截至登錄后查看年登錄后查看月欠物業費登錄后查看元，水、電、氣欠費情況不詳，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準，上述所有欠費（包括但不限于）由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀及數量進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本次拍賣包含室內裝飾裝修及部分家具家電。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看元（及其整倍數）。

二、本院已委托重慶光大佳拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由光大佳拍公司安排）；看樣預約：重慶光大佳拍網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

三、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購、境外機構及個人等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競拍，但須在競買開始前向重慶自由貿易試驗區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到重慶自由貿易試驗區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（登錄后查看）、負責執行的人民法院；（登錄后查看）、網絡服務提供者；（登錄后查看）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（登錄后查看）、第（登錄后查看）至（登錄后查看）項規定主體的工作人員及近親屬。登錄后查看

登錄后查看、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、該標的有抵押、查封；已通知案件申請人，被執行人電話為空號因此未通知到位，現特此公示，公示期滿五日視為通知。拍賣成交后，執行法院負責標的物交付。登錄后查看

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功,優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍）。

七、人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

八、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十、標的權屬有異議者，請于競價程序開始前登錄后查看日與本院聯系。

十一、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶兩江新區人民法院（重慶自由貿易試驗區人民法院），開戶行：中國建設銀行股份有限公司重慶渝北天湖美鎮支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）。

十二、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、按照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶光大佳拍網絡科技有限公司

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二〇二〇年九月十一日

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