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網絡司法拍賣公告（第一次）

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時福建省福州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：福建省福州市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現公告如下：

一、拍賣標的：臨空經濟區規劃福港路南側規劃金湖路西側（國有建設用地使用權出讓合同編號：登錄后查看，宗地面積登錄后查看平方米，用途倉儲物流用地）土地使用權。土地使用權類型為出讓。本拍品評估參考價為登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看萬元。

特別提示：

登錄后查看、因福州地鐵公司建設濱海快線機場站-大鶴站區間風井等項目施工的需要，需臨時借用上述臨空經濟區規劃福港路南側規劃金湖路西側部分地塊作為施工現場，借用地塊面積約登錄后查看平方米（以濱海快線機場站-大鶴站區間風井等施工項目現場圍擋為界），借用時間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。為確保濱海快線配套工程建設順利完成，競得該地塊的競買人均應保障濱海快線建設的需要，不得引發影響施工建設的任何行為。

登錄后查看、競買人應必須具備從事經營倉儲物流資格的企業法人（除政府土地收儲部門外），競得該地塊的競買人應嚴格按照政府的規劃、用途開發建設。政府保留對拍賣土地規劃的調整權，競得者需自行承擔因規劃調整而產生的風險。

登錄后查看、拍賣地塊目前僅簽訂有《國有建設用地使用權出讓合同》，尚未辦理不動產權屬登記，競買人需自行前往地方政府職能部門詳細咨詢辦證、過戶等相關政策，自行承擔辦證、過戶風險及法律規定應承擔的相關稅費。拍賣地塊內的礦產歸國家所有，競得者不得私自開采，違者應承擔相應的法律責任。

登錄后查看、根據原土地受讓者與政府簽訂的相關協議繼續履行。根據相關協議，該拍賣地塊尚有拆遷安置補償費及相應的違約金、資金占用費等約登錄后查看萬元未付清，該費用應由競得者承擔。原《國有建設用地使用權出讓合同》中約定的開工日期已過，建設日期即將屆滿，競買人需承擔建設期續期的風險，如相關職能部門需征收土地閑置費，由競買人承擔。

登錄后查看、關于本案拍賣地塊所涉風險及應承擔的費用，競買人應向地方政府相關職能部門詳細咨詢了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代理競買的，應當在競價程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經本院審查確認后方可進行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣法院不組織標的物展示。有意競買人，請自行前往標的物現場看樣，標的物以實物現狀為準。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時以出價最高的競價人競買成功。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看 登錄后查看七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理本次土地使用權交易過戶所涉及的稅費由被執行人與買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房地產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，在十五日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，經本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交、裁定書發出后十五日內向買受人交付財產。

登錄后查看 買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

登錄后查看 八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始五日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結束后十五日內繳入法院指定賬戶（戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：民生銀行福州分行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十三、根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》中的相關規定，本案拍賣房產評估參考價系本院通過全國法院詢價評估系統中隨機搖號產生的首選評估機構“福建海峽房地產資產評估有限公司”對本拍品的市場價值進行評估。

標的物情況介紹參閱福建海峽房地產資產評估有限公司出具的閩海地價[登錄后查看]（估）字第登錄后查看號土地估價報告。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的拍賣須知、拍賣標的調查情況表等資料。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（邱法官）

競買人成交確認電話：登錄后查看-登錄后查看（林助理）

聯系地址： 福建省福州市倉山區閩江大道登錄后查看號。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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福建省福州市中級人民法院

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二〇二〇年九月七日

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