| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變賣公告
登錄后查看天津市第二中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：天津市第二中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、變賣標的：
位于天津市濱海新區漢沽區四緯路南在建工程房地產【地上建筑物建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為餐飲旅館業用地，土地使用權類型為出讓，土地終止日期為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看】詳細情況見附件。
權證號碼
房地證津字第 登錄后查看 號
權 利 人
天津安冶置業有限公司
坐登錄后查看落
漢沽區四緯路南
地登錄后查看號
權屬性質
國有
用登錄后查看途
餐飲旅館業用地
圖號
使用權類型
出讓
終止日期
使用權面
積
獨用面積
分攤面積
產登錄后查看別
-
幢登錄后查看號
房號
結登錄后查看構
房屋總層
所在層數
建筑面積
設計用途
設 定 他 項 權 利 摘 要
權利人
權利種類
權利范圍
權利價值
約定期限
設定日期
注銷日期
交通銀行股份有限公司天津市分行
抵押房地產他項權證號登錄后查看
最高額抵押債權確定期間登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 至
Ⅰ期工程酒店、Ⅰ期工程餐飲登錄后查看綜合樓，在建工程登錄后查看.登錄后查看2
人民幣登錄后查看萬
元
登記日 ： 登錄后查看.
記登錄后查看事
土地使用證有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看止已辦理土地使用權出讓手續
土地使用證有效期延長至 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日，竣工后需換領新證
評估報告顯示：截至評估價值時點，建筑物已建設有兩棟，一棟為Ⅰ期工程酒店，另一棟為Ⅰ期工程餐飲綜合樓。本次拍賣Ⅰ期工程酒店地上建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地下建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，地上登錄后查看層，地下登錄后查看層，層高約登錄后查看米；Ⅰ期工程餐飲綜合樓地上建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地下建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，地上登錄后查看層，地下登錄后查看層，層高約登錄后查看米。
截至評估價值時點，地上建筑物Ⅰ期工程酒店主體結構封頂，Ⅰ期工程餐飲綜合樓主體二次結構完成，由于地下室嚴重積水，部分區域無法進入。整個項目自登錄后查看年評估報告出具日處于停工狀態。
變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元（保證金包含在變賣預繳款里），增價幅度：登錄后查看萬元。
二、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他取得競買資格的競買人可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，因委托的相關信息須在拍賣系統中進行錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在一拍公告發布之日起二十五日內或二拍公告發布之日起十日內雙方一同到天津市第二中級人民法院辦理委托手續，并根據法律規定提供相關材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市第二中級人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中拍聯合（天津）科技服務有限公司在拍賣期間對標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣事宜根據標的物實際情況由中拍公司統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、評估報告顯示，依據估價委托人提供的《協議書》，天津安冶置業有限公司需要安置漢沽區政府招待所職工；依據估價委托人提供的債權、債務資料，天津安冶置業有限公司有多筆債權債務；特提醒競買人注意。
登錄后查看、根據《天津市房地產權證》記載，土地使用證有效期延長至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，竣工后需換領新證。競買人需自行到相關部門認真咨詢，核實確認，了解清楚后方可參加競拍。
請詳細閱讀附件的評估報告、土地使用證、測繪報告、協議書等。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人應在開拍日登錄后查看日之前向法院提交相關證明材料，經法院確認后享有優先購買權。逾期不提交的，視為放棄優先購買權。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日登錄后查看日之前與本院聯系。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市第二中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行天津長青支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、所在網站電子支付方式：付款教程見該網站。
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、關于限購相關政策，請咨詢不動產所在地房屋管理部門。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本次司法拍賣依據（登錄后查看）津登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書作出。標的物情況介紹摘錄自深國策估字登錄后查看[登錄后查看]登錄后查看號估價報告。
本規則其他未盡事宜，請向中拍聯合（天津）科技服務有限公司咨詢。
聯系地址：天津市河西區新圍堤道登錄后查看號
拍賣信息可在人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢。
天津市第二中級人民法院登錄后查看
二〇二〇年八月三十一日
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