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位于饒平縣海山鎮東港村大坡溝地段三宗土地國有使用權

變賣公告

廣東省汕頭市龍湖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省汕頭市龍湖區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：廣東省饒平縣海山鎮東港村大坡溝地段的三宗國有土

地使用權【權證號為登錄后查看.饒府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看.饒府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看㎡；登錄后查看.饒府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡】。捆綁變賣起拍價：登錄后查看元，

保證金:登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織且符合有關購房政策的均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向汕頭市龍湖區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到汕頭市龍湖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分，請自行前往待變賣標的處看樣。需要預約看樣的，請將姓名、聯系電話及拍賣標的名稱編輯短信發送至手機號登錄后查看，看樣報名截至看樣前一天。

咨詢電話：周俊杰登錄后查看（廣東弘德益利拍賣有限公司汕頭分公司）。

登錄后查看 四、變賣方式：

登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買者在登錄后查看天內的變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時。登錄后查看小時競價周期內，其他有意競買者可以加價參與競買。競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價為止）。

登錄后查看.競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價的全款金額，方可成交。

五、特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產已完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔變賣財產瑕疵保證。

六、特別說明：

登錄后查看、本次變賣標的物饒府國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權用途為住宅，類型為轉讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；饒府國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權用途為住宅，類型為轉讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；饒府國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權用途為旅游及配套設施，類型為轉讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。本次三宗土地使用權捆綁按現狀變賣，按現狀移交。有意競買者請親自前往現場看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產已經完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵和風險（包括無法移交及清退的風險）；

登錄后查看、土地使用權過戶是否需要補繳地價款及具體所需的手續，由買受人自行向國土部門了解具體事宜。本院不承擔過戶過程中的風險。登錄后查看

登錄后查看、上述土地變賣成交后，因過戶產生的一切稅、費、金等均由買受人承擔。對此，競買人應自行向國土及稅務等有關部門了解清楚；對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔變更登記涉及的一切費用。

登錄后查看、上述土地上若有涉及違法、違章部分，應接受行政部門依照有關行政法規的處理。

七、對上述土地使用權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系；優先購買權人參加變賣的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能參與變賣，逾期不提交的，視為放棄對變賣標的物享有優先購買權；與本土地使用權有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）]、均可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人的賬戶凍結相應資金作為變賣預交款。變賣結束后未能競得者的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定的賬戶。

九、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余額；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內全部交清（戶名：汕頭市龍湖區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行汕頭衡山支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看 號案變賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到號碼登錄后查看手機上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、變賣余款應在變賣成交后十日內繳入本院指定賬戶，逾期未支付變賣余款的，本院可以裁定重新變賣，原買受人不得參加變賣，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失的，由原買受人承擔，本院可直接從其預交的變賣預交款中扣除，不足的，責令補交，拒絕補交按有關法律法規強制執行。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。標的物情況介紹摘錄自汕頭市銘信資產評估土地房地產估價有限公司作出的汕銘評土字（登錄后查看）登錄后查看號《土地估價報告》。

網絡司法拍賣熱線電話登錄后查看-登錄后查看，聯系地址汕頭市黃河路登錄后查看號。相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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廣東省汕頭市龍湖區人民法院

二〇二〇年八月二十六日