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浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：浙江省長興縣泗安鎮(zhèn)三里亭村土地使用權(quán)（包括地上無證建筑及附屬設(shè)施）。

登錄后查看浙江省長興縣泗安鎮(zhèn)三里亭村土地使用權(quán)（包括地上無證建筑及附屬設(shè)施）的價值，包括國有土地使用權(quán)、地上建筑物、室內(nèi)固定裝修價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)價值、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。該標的物土地產(chǎn)權(quán)證為長土國用登錄后查看字第登錄后查看-登錄后查看號，土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米 ，使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。現(xiàn)場測量建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米均為無證建筑。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，變賣預(yù)交款：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別提示（風險）：競買人務(wù)必在拍賣開始前親臨現(xiàn)場看樣，并了解標的物的所有拖欠費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)之實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產(chǎn)生的一切法律后果。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始登錄后查看天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系安排看樣。統(tǒng)一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看時；有意者請自行前往看樣。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣登錄后查看萬元，起拍價即為變賣保留價。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準。（如動產(chǎn)，則所有稅費均由買受人承擔。以執(zhí)行部門要求為準）

六、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始登錄后查看天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款（扣除保證金后的余款）請在規(guī)定時間內(nèi)（余款登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，變賣結(jié)束當天開始計算）繳入法院指定賬戶【戶名：寧波市鄞州區(qū)人民法院，開戶銀行：寧波鄞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部（鄞州銀行營業(yè)部），賬號：登錄后查看】，請買受人交余款時備注“變賣款”及買受人名字。在余款付清后二天內(nèi)攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件二份到寧波市鄞州區(qū)人民法院（地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)惠風西路登錄后查看號登錄后查看室）簽署《變賣成交確認書》。變賣標的物交付時間為簽訂變賣成交確認書后登錄后查看天內(nèi)。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

（特別提醒，本標的從未委托有關(guān)中介或個人協(xié)助變賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯(lián)系，咨詢電話僅此一個。）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)惠風西路登錄后查看號登錄后查看室。

網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：

登錄后查看、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細閱讀公告內(nèi)容）

登錄后查看、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

登錄后查看、本次拍賣本院未委托任何中介機構(gòu)參與，咨詢電話只有此一個。

登錄后查看、拍賣標的物（包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)），競買人在成交并支付全部拍賣款項，簽訂成交確認書十五日之后。可致電登錄后查看－登錄后查看聯(lián)系執(zhí)行法官（張法官），成交的標的物由承辦法官執(zhí)行交付。

登錄后查看、拍賣標的物所有人為企業(yè)的，因法院需發(fā)函給稅務(wù)機關(guān)查詢該企業(yè)所應(yīng)交納（扣除）的稅款事項，需要一定時間，嗣后執(zhí)行法官會及時聯(lián)系競買人，辦理交付。

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