（破）新鄉萬友食品有限責任公司管理人關于新鄉萬友食品有限責任公司名下土地、房屋建筑物等破產財產的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
新鄉萬友食品有限責任公司管理人
關于拍賣新鄉萬友食品有限責任公司破產財產的拍賣公告
新鄉萬友食品有限責任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：新鄉萬友食品有限責任公司管理人，監督單位：新鄉市牧野區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.登錄后查看鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看.登錄后查看競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.登錄后查看管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
拍賣標的為位于河南省新鄉市建設西路登錄后查看號土地使用權兩宗，房屋建筑物及設備、低值易耗品（不包含空調）。
瑕疵說明：
登錄后查看、租賃情況
登錄后查看 登錄后查看 承租方中國鐵塔股份有限公司新鄉市分公司在廠房頂部建有通信塔及基站，買受人自行與承租方協商租賃和騰退事宜，管理人不承擔騰退義務。
登錄后查看、紅線情況
根據登錄后查看年宗地圖顯示，本宗地占壓道路紅線面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看、圍墻外土地、房屋占用
萬友公司大門西側房屋，未納入本次評估范圍，不作為交付標的。萬友公司已將大門西側地上建筑物、附著物出售給登錄后查看名本廠職工，部分職工后又翻建新建房屋，具體房屋占用情況以現狀為準。有關該部分房屋后續占用、騰退、拆除、補償等問題，均由買受人與職工自行協商解決，管理人不承擔任何義務和責任。
登錄后查看、無證建筑
拍賣標的物中涉及的無證建筑物，管理人及人民法院不對建筑物面積及能否辦理產權登記等事項作瑕疵擔保；對本次拍賣標的物中的地上建筑物、構筑物的建造的合法性，法院及管理人亦不作瑕疵擔保。該無證建筑物若因違反相關法律、法規需被有關部門拆除、罰沒的，相關風險由競買人自行承擔，請競買人審慎決定是否參與競價。
登錄后查看、規劃
由于規劃調整等原因，被拍賣廠區存在限制翻建等規劃及相關政策限制的可能，請競買人自行咨詢相關政府部門，法院及管理人不作瑕疵擔保。
登錄后查看、權屬證書
萬友公司未向管理人提供該兩宗土地證書及房屋產權證書原件，因此管理人無法向買受人提供權屬證書原件，經管理人查詢，該兩宗土地仍在萬友公司名下,房屋產權登記在新鄉市釀造廠名下，萬友公司系新鄉市調味品廠改制而來，新鄉市調味品廠曾用名為新鄉市釀造廠。因權屬證書登記土地及房屋存在占用、拆除、改建等情況，本次拍賣標的物以實物現狀為準。
評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：楊律師，聯系方式：登錄后查看）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢。有意者請聯系楊律師，聯系方式：登錄后查看。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦公室辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。
登錄后查看不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
本拍賣標的物無優先購買權人。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用【包括但不限于依法應由出賣人承擔的增值稅、土地增值稅、印花稅等交易稅費，其它可能存在的與項目建設相關的應繳未繳稅費（如項目建設有關規費等）等，不包括稅務機關應依法在萬友公司破產清算程序中申報的稅收債權】均由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
如相關職能部門仍需就拍賣標的部分，征收自萬友公司進入破產清算程序后未繳清的土地使用稅等稅、費的，自人民法院裁定受理萬友公司破產清算之日起至拍賣標的物辦妥產權變更登記之日止的房地產使用稅等稅、費，均由競買人承擔，競買人在參與競買前自行向相關部門咨詢，請競買人慎審決定是否參與競買。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.登錄后查看拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清。
登錄后查看.登錄后查看債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看.登錄后查看買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：新鄉市紅旗區平原路登錄后查看號金谷時代廣場登錄后查看座登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后，若需要管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續的，管理人予以協助配合，如有特殊情況，管理人申請人民法院出具裁定書或協助執行通知書。
十一、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。納入本次拍賣標的為新鄉萬友食品有限公司所有的位于建設東路登錄后查看號的土地使用權，房屋建筑物、設備等【具體詳見河南天佑資產評估事務所有限公司出具的豫天評字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號資產評估報告書】（不包含空調）。拍賣標的物的名稱、數量、規格、品質、新舊程度及能否使用以拍賣成交后交付時的現狀實物為準，如有缺失，不影響競買成交關系和成交價格，不多退少補。買受人參加競買，視為已在競買展示現狀中對交付標的物的數量、質量等予以確認，拍賣成交后交付時不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、數量、質量等問題為由，拒絕受領交付。
（二）標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受方承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
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