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郁南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省云浮市郁南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：郁南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

標(biāo)的物：位于封開縣蓮都鎮(zhèn)三處林權(quán)

登錄后查看、位于蓮都鎮(zhèn)東安村委會的林權(quán)[證號：封林證字（登錄后查看）第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看畝]；

登錄后查看 登錄后查看、位于蓮都鎮(zhèn)長羅村委會的林權(quán)[封林證字（登錄后查看）第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看畝]；

登錄后查看 登錄后查看、位于蓮都鎮(zhèn)社墩村委會的林權(quán)[封林證字（登錄后查看）第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看畝]。

登錄后查看 整體起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價(jià)幅度為登錄后查看元。

二、競買人條件

競買人需為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社會組織（競買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）需于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前一同到郁南縣人民法院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動視為委托代理人的個人行為。

三、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，如有出入，一切以房（地）產(chǎn)管理部門實(shí)地丈量為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵的保證。標(biāo)的物按交付時的現(xiàn)狀交付。如果過戶時最終核定面積和范圍與土地地使用證不一致的，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

被拍賣的標(biāo)的物現(xiàn)在尚未騰空，拍賣成交后，可能需要三個月至六個月不等的時間進(jìn)行強(qiáng)制搬遷，特殊情況下，該時間會有所延遲。標(biāo)的物的租賃情況目前尚未能核實(shí)，有意競買人競買前可自行或向法院確認(rèn)具體租賃情況，一旦競買，即視為接受可能存在的合法租賃權(quán)。

四、對拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬有異議的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。逾期沒有提出的，將認(rèn)定本次拍賣為不帶租拍賣，一切法律后果由承租人或?qū)嶋H使用人自行承擔(dān)。標(biāo)的物的承租人或?qū)嶋H使用人認(rèn)為標(biāo)的物需帶租拍賣或主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。逾期沒有提出的，一切法律后果由承租人或?qū)嶋H使用人自行承擔(dān)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

七、咨詢時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢。（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系人：周法官、陳書記員）。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾。法院依法出具相應(yīng)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的未能繳清的征地款、青苗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電及其他需要補(bǔ)交的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競得者鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：郁南縣人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行郁南支行，賬號：登錄后查看并注明案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值及支付限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必在仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付本次拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)等。買受人惡意抬價(jià)三次以上成交又拒不支付成交款的，除對保證金予以扣罰外，對買受人視妨害執(zhí)行情節(jié)予以罰款、拘留。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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郁 南 縣 人 民 法 院

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二〇二〇年八月十日