| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
曲靖市沾益區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日內（延時的除外)在曲靖市沾益區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：曲靖市沾益區盤江鎮花山工業園區湖濱小區李登錄后查看/鄒登錄后查看共同共有房地產。房屋所有權證：曲房權證沾字第登錄后查看號，房屋共有權證：曲房權證沾字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數：登錄后查看層，土地使用權證號：沾國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，市場價值：登錄后查看.登錄后查看元。第一次拍賣、第二次拍賣結果均為流拍。
變賣起拍價：登錄后查看元，變賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元，每次增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。
變賣標的不包含家具、家電等動產和房屋所有權人的其他財產權益。
已知瑕疵告知：房未辦理不動產登記、僅辦理房產證及土地使用證，同時辦理有抵押登記他項權，抵押權人為申請人，房屋共六層，部分裝修經營金泰玉龍登錄后查看，一層二層除登錄后查看吧臺和通道外的部分空置，二層部分頂部未裝修，三至六層為登錄后查看包間經營使用，南北朝向轉角后東西朝向，頂層為消防水池及消防管道，經本宗房產不能直接通行至頂層，到頂層需借助本宗房產北側房屋通行；房屋現未騰空，房產和固定附著裝修物評估處置用于清償本案債，鑰匙由被執行人保管。土地使用權期限終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，是否能辦理過戶手續需詳細咨詢房地產和不動管理部門。被執行人承諾成交后登錄后查看日內清場交付，房屋按現狀變賣，具體以交付時房屋所附裝修現狀為準，若承諾交付時間與實際交付期限不符，產生的不利后果和風險由買受人承擔。
本標的物市場價系案件雙方當事人協商一致通過依法委托評估所得。
二、競買人條件：根據《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應符合國務院及當地政府有關房地產調控政策等相關規定。法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。請參閱本套拍品“變賣（競買）須知”。因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶的，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于變賣開始前三個工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法到本院簽訂成交確認書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看)止接受咨詢。本套拍品已委托云南旺隆拍賣有限公司負責咨詢、看樣，有意者請在上述時間段內，電話聯系云南旺隆拍賣有限公司進行預約后，由云南旺隆拍賣有限公司另行統一安排時間進行看樣，非工作時間不予接待。看樣咨詢電話：登錄后查看。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人報名需要先繳納相應保證金作為變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
登錄后查看、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。
特別提醒：如變賣的不動產存在結構、面積改動等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負，詳細流程請參閱本套拍品“變賣（競買）須知”并咨詢拍賣輔助機工作人員。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費、金及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，上述具體費用及其他與本套拍品相關的財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料法院不負責調取、提供，請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。搬遷費用及其他一切費用由買受人負擔。過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方式無法確定，無法在評估價格上扣除。辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，人民法院無權作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始登錄后查看天前與本院聯系，逾期未提出的視為認可本套拍品已公示權屬內容，不利后果和風險由其自行負擔。
八、與本標的物有利害關系的擔保物權人、優先購買權人等有關人員和當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示期滿視為已通知。
本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，
變賣余款請在變賣結束后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款支付：
銀行付款方式。銀行匯款到法院指定賬戶：曲靖市沾益區人民法院執行局，開戶銀行：中國建設銀行沾益支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；填寫交款單時請注明本案案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號。
登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣（競買）須知。
十三、成交確認及標的移交：交清變賣成交價款后三個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省曲靖市沾益區人民法院開具拍賣變賣款收款收據，領取相關法律文書，辦理變賣標的物移交手續。（詳細流程請咨詢拍賣輔助機工作人員）
十四、網絡司法變賣不收取拍賣傭金費用，且組織的看樣亦不收取任何費用。本院未授權（委托）或者指定任何非拍賣公告內容中的第三方金融機構（包括相應網頁鏈接及線下機構）及中介（拍輔）機構進行任何形式的交易活動。競買人在競買期間，如收到與本變賣標的物保證金、余款繳納無關的繳款通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、拍賣須知及拍賣標的調查情況表等資料。本規則其他未盡事宜，如有疑問，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看(張先生)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。登錄后查看
曲靖市沾益區人民法院
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