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云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

關(guān)于云陽縣望江大道登錄后查看號房屋公開招租公告

云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱出租人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）對云陽縣望江大道登錄后查看號房屋以第一年租金作為起始價，擬按現(xiàn)狀招租，現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的：云陽縣望江大道登錄后查看號房屋。

二、招租方式：增價競租方式，至少一人報名且出價不低于起始價，方可成交。

三、本次招租活動設(shè)置延時出價功能，在招租活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有意向承租人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、本次招租標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)人相關(guān)說明：所有序號標(biāo)的物均無優(yōu)先承租權(quán)人。

五、注意事項(xiàng)

（一）標(biāo)的房屋經(jīng)營范圍

標(biāo)的房屋嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、儲存煙花、爆竹、易燃易爆、有劇毒性腐蝕性等危險物品，不得從事噪音、空氣污染超標(biāo)以及排污不符合環(huán)保部門規(guī)定的經(jīng)營活動，不得從事市政對規(guī)定路段有行業(yè)限制的經(jīng)營活動，承租人擅自改變房屋用途以及違背上述規(guī)定的，出租人有權(quán)單方面解除合同并無償收回房屋。

（二）保證金及成交款項(xiàng)交納

登錄后查看、意向承租人在對招租標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價前，應(yīng)按系統(tǒng)提示報名并一次性交納保證金，競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項(xiàng)。

登錄后查看、競租成交的，承租人需在當(dāng)天向淘寶網(wǎng)繳納淘寶網(wǎng)交易軟件服務(wù)費(fèi)后，承租人原鎖定的競租保證金自動轉(zhuǎn)入代理人賬戶，在簽訂《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿，承租人若能全面履約，出租人將無條件無息退還履約保證金。承租人須在競租成交之日起登錄后查看個工作日內(nèi)將成交價款匯入出租人賬戶（戶名：云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，開戶銀行：中國工商銀行云陽支行，賬號：登錄后查看），同時憑付款憑證和相關(guān)身份材料原件到出租人處（地址：重慶市云陽縣云江大道登錄后查看號登錄后查看室）履行房屋租賃簽約手續(xù)，否則承租人將承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任。

登錄后查看、競租未成交的，意向承租人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競價結(jié)束后自動釋放并在登錄后查看天內(nèi)退回，鎖定期間不計(jì)算利息。

登錄后查看、競租成交后承租人悔拍或逾期支付成交價款、未按時履行簽約手續(xù)的，交納的保證金不予退還，出租人重新組織招租活動，悔拍人不得參與招租。

（三）房屋租金

租賃期間第一年租金為成交價款，以后每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上，按照國家正式發(fā)布的上年度同期登錄后查看（國民生產(chǎn)總值）增長率的登錄后查看%進(jìn)行調(diào)整，已此類推，標(biāo)的房屋租金按年收取。簽訂合同時支付第一年租金；余下租金必須先交租金后使用，在上年租期期滿前一個月交付；每逾期一日，承租人每日按當(dāng)年租金總額的登錄后查看.登錄后查看%支付違約金給出租人；逾期登錄后查看天，出租人有權(quán)解除合同、無償收回房屋并追收租金和違約金。

（四）房屋轉(zhuǎn)續(xù)

租賃期滿，出租人收回標(biāo)的房屋，承租人應(yīng)如期交還。若承租人需要繼續(xù)承租該房屋的，必須參加出租人組織的公開招租，同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

（五）房屋裝修

登錄后查看.承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與裝修，若需改變室內(nèi)外裝修等，需與出租人協(xié)商并經(jīng)書面同意。

登錄后查看.租賃期滿，出租人收回該房屋，承租人應(yīng)如期交還，其房屋墻面、地面、天面設(shè)施等固定結(jié)構(gòu)須保持完整，不可移動的裝飾裝修附作物必須保留，無償歸出租人所有，承租人不得拆除，不得損壞，如有違反，除沒收履約保證金外出租人有權(quán)要求賠償或無償恢復(fù)原狀；可移動的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修附作物由承租人自行拆除，出租人不作任何補(bǔ)償。

（六）房屋安全與管理

登錄后查看．承租人在承租經(jīng)營期間，其一切安全措施和安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，并簽署《安全生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任承諾書》，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看．承租人應(yīng)接受出租人的安全、衛(wèi)生等監(jiān)督。

登錄后查看．承租人必須負(fù)責(zé)維護(hù)所承租房屋周邊的清潔衛(wèi)生，按規(guī)定交納物業(yè)管理等費(fèi)用。

登錄后查看.承租人拒不履行安全責(zé)任和參加出租人組織的安全培訓(xùn)的、存在重大安全隱患拒不整改的，每發(fā)現(xiàn)一次扣履約保證金的十分之一；造成安全責(zé)任事故的，依法追究相應(yīng)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并解除租賃合同。

登錄后查看.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于卷閘門、門窗、水管、電線、下水管道等相關(guān)設(shè)備設(shè)施）損壞或故障的修復(fù)義務(wù)。

（七）轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓

承租人嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相轉(zhuǎn)租，不得將房屋進(jìn)行抵押。承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)單方面解除合同并無償收回房屋。租賃期間，因自身原因違法造成處罰及所有安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

（八）房屋交接

標(biāo)的物處于閑置狀態(tài)，競租結(jié)束簽定《房屋租賃合同》后，可移交房屋，并以移交房屋次日起計(jì)算租期。

因第三人原因致出租人不能按期交付標(biāo)的房屋，出租人有權(quán)解除合同，只退還承租人繳納的租金及履約保證金，并按已收租金及履約保證金數(shù)額以中國人民銀行同期貸款利率向承租人支付利息，出租人不向承租人承擔(dān)其他責(zé)任。如果承租人要求繼續(xù)履行合同，可等待接房，經(jīng)出租人書面同意后，仍按上述原則執(zhí)行。

六、特別告知：

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，請慎重決定競租行為，意向承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）租賃前發(fā)生的一切稅、費(fèi)均由出租人負(fù)責(zé)，租賃后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（水、電、氣、通信、物業(yè)等）均由承租人自行承擔(dān)。

（三）其他未盡事宜雙方在簽訂合同時具體約定。

（四）如遇國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府用途變更、拆遷等原因，出租人可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）招租房屋面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

（六）招租公告及招租須知若有不能遵守或不能接受的，請勿報名參與此次招租，否則將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。登錄后查看

七、因標(biāo)的物本身價值較高，其起始價、保證金、競租成交價格相對較高。意向承租人參與競租，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請意向承租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

八、招租過程中出現(xiàn)下列情形的，出租人可以要求意向承租人立即中止或者終結(jié)招租活動，同時出租人有權(quán)直接做出招租活動中止和終結(jié)的決定：

（登錄后查看）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

（登錄后查看）未按期簽訂《房屋租賃合同》的；

（登錄后查看）逾期未交納競租成交價款的；

（登錄后查看）在招租過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（登錄后查看）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

九、根據(jù)法律規(guī)定出租人有權(quán)在招租開始前中止或撤回招租活動，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致招租無法正常進(jìn)行的，出租人待以上因素消除后視情況決定重新招租，并不承擔(dān)因此造成的損失。

意向承租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀出租人發(fā)布的招租須知。

本公告其他未盡事宜，請向出租人咨詢。

出租人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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