（破）重慶市璧山區(qū)永恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于璧山縣璧城街道中山南路181號G幢第1、2層的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
拍賣公告
重慶市璧山區(qū)永恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：重慶市璧山區(qū)永恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市璧山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開整體拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)、確實(shí)標(biāo)的價(jià)值。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。有意購買者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物以及周邊現(xiàn)狀的知曉和認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。
二、破產(chǎn)標(biāo)的：重慶市璧山區(qū)永恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于璧山縣璧城街道中山南路登錄后查看號登錄后查看幢第登錄后查看、登錄后查看層。據(jù)評估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情見附件“評估報(bào)告”）：
登錄后查看、《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋用途：其它，樓層第登錄后查看、登錄后查看，磚混結(jié)構(gòu)。土地用途：商業(yè)，土地使用權(quán)類型：劃撥 出讓，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。產(chǎn)權(quán)證備注：該房系招待所。
登錄后查看、物業(yè)類型為商住樓，負(fù)登錄后查看層為車庫，第登錄后查看、登錄后查看層為商業(yè)，第登錄后查看層出租作為金禾飯店、茶樓、辦公室使用，第登錄后查看-登錄后查看層出租作為君銳大酒店客房。
注意：以上文字描述均來自評估報(bào)告，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。
現(xiàn)場勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項(xiàng)目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。
登錄后查看、標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵：
（登錄后查看）標(biāo)的室內(nèi)已裝修，室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在改動(dòng)的可能。
（登錄后查看）現(xiàn)有人使用，但使用人未能提供相關(guān)使用合同，無法核實(shí)其周期、費(fèi)用等情況。
（登錄后查看）標(biāo)的存在自行改動(dòng)結(jié)構(gòu)的情況，不確定標(biāo)的四至區(qū)域，標(biāo)的物與其它案外房間連通共同使用，不確定標(biāo)的是否有合法區(qū)域被案外房間占用情況。
（登錄后查看）標(biāo)的物土地使用權(quán)涉及到劃撥方式取得的情況，拍賣價(jià)格未包含其土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓按相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的增值收益。關(guān)于標(biāo)的物過戶時(shí)能否由劃撥變更為出讓，及標(biāo)的物實(shí)際應(yīng)繳納的土地出讓金和增值收益部份，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，請競買人自行到相關(guān)部門了解和自行辦理。
（登錄后查看）標(biāo)的所產(chǎn)權(quán)證證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號與另一個(gè)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號的房屋有重復(fù)的層數(shù)，即第登錄后查看層，無法依據(jù)產(chǎn)權(quán)證后附的分層平面圖分割出這兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證各自在登錄后查看層所占面積，無法確定產(chǎn)權(quán)證圖紙上所載位置的實(shí)際區(qū)域和四至。拍賣標(biāo)的物具體位置劃分存有不確定性。拍賣成交后，以最終產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。若相關(guān)信息與拍賣信息有出入，拍賣不做調(diào)整。由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
登錄后查看、重點(diǎn)情況提示：
（登錄后查看）瑕疵提示：本次拍賣的標(biāo)的物按現(xiàn)狀帶瑕疵進(jìn)行拍賣，拍賣若成交，買受人按照標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)。
提請競買人注意：請于拍賣開始前自行了解核實(shí)拍賣標(biāo)的實(shí)際區(qū)域認(rèn)定、使用現(xiàn)狀（周期、費(fèi)用等情況）、出入口使用，與現(xiàn)使用人的溝通、相關(guān)職能部門確認(rèn)標(biāo)的信息、過戶辦理等所有情況。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物使用現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的使用人協(xié)商交付、費(fèi)用收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由買受人自行解決和承擔(dān)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)、移交標(biāo)的時(shí)所可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及所有費(fèi)用。拍賣成交后，標(biāo)的物以最終產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。若相關(guān)信息與拍賣信息有出入，拍賣不做調(diào)整。由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（登錄后查看）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證，拍賣成交后，若需分割，其能否辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，請意向購買者自行前往相關(guān)權(quán)屬部門了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，且涉及后續(xù)能否辦理獨(dú)立房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)的手續(xù)和費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。
（登錄后查看）區(qū)域劃分的認(rèn)定：
登錄后查看、區(qū)域內(nèi)標(biāo)的物的具體坐落、四至、面積、房屋用途、區(qū)域劃分及現(xiàn)狀等信息來源于評估報(bào)告，拍賣公告中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，標(biāo)的最終具體坐落、四至、面積、房屋用途、區(qū)域劃分等權(quán)屬信息以當(dāng)?shù)貒练抗懿块T最終核定為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
登錄后查看、若標(biāo)的涉及到其他單位或個(gè)人占用破產(chǎn)拍賣標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物部分或破產(chǎn)拍賣標(biāo)的占用案外房屋面積的情況，在拍賣成交后，區(qū)域劃分、恢復(fù)和搬遷等溝通處置事宜及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。買受人自己承擔(dān)占用部分的拆除、運(yùn)輸費(fèi)用，并且在拆除或運(yùn)輸過程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并經(jīng)管理人認(rèn)可，如在拆除過程中對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)若存在改動(dòng)的情況，標(biāo)的物拍賣成交后，管理人按標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，請競買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
（登錄后查看）標(biāo)的物土地使用權(quán)若系劃撥方式取得，拍賣價(jià)格未包含其土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓按相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的增值收益。關(guān)于標(biāo)的物過戶時(shí)能否由劃撥變更為出讓，及標(biāo)的物實(shí)際應(yīng)繳納的土地出讓金和增值收益部份，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，請競買人自行到相關(guān)部門了解和自行辦理。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的包含建筑面積及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積。不包括室內(nèi)裝飾裝修及動(dòng)產(chǎn)。
登錄后查看、標(biāo)的物的具體位置、面積、用途等數(shù)據(jù)介紹來源于管理人提供的評估報(bào)告及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，拍賣成交后，管理人以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方過戶涉及的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方應(yīng)交納的稅費(fèi)、增值稅、手續(xù)費(fèi)等）均由買受人自行了解并承擔(dān)。
標(biāo)的區(qū)域范圍內(nèi)若涉及到與標(biāo)的相關(guān)的已知和未知的所有欠費(fèi)及辦理手續(xù)事宜（包括但不限于前期應(yīng)繳未繳的稅（費(fèi)）、物業(yè)管理費(fèi)、土地出讓金、違約金、水、電、氣、訊、場地清理費(fèi)、建筑物維護(hù)維修、破產(chǎn)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金等），由競買人自行了解、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并自行完成涉及到與標(biāo)的所有相關(guān)的手續(xù)。
競買人是否符合過戶條件和標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)k理過戶帶來的風(fēng)險(xiǎn)請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
登錄后查看、 標(biāo)的物以管理人出具相關(guān)文件對標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物的現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、使用狀態(tài)以拍賣成交后移交時(shí)的現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、使用狀態(tài)為準(zhǔn)。競買人交付期間，應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因競買人原因發(fā)生安全事故的，由競買人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。
登錄后查看、 買受人應(yīng)當(dāng)自行在競買前全面了解標(biāo)的所涉及的使用、租賃、產(chǎn)權(quán)等問題，若有上述情況的變化調(diào)整，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的后果，且不對成交價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
登錄后查看、管理人、法院、拍賣公司不對標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、法院、拍賣公司不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
登錄后查看、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)除在拍賣公告中已公示的瑕疵外，如有其他瑕疵，由競買人自行向管理人、相關(guān)職能部門及其他相關(guān)涉事單位、個(gè)人等了解，現(xiàn)場查驗(yàn)，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、標(biāo)的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜（標(biāo)的物有抵押），拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理標(biāo)的解押等相關(guān)手續(xù)。
登錄后查看、在交付期間，買受人應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因買受人原因發(fā)生安全事故的，由買受人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。
登錄后查看、因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，管理人不提供發(fā)票。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
評估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看 萬元，保證金：登錄后查看 萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。
三、競買人條件：
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對于當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始前登錄后查看周與管理人聯(lián)系。
四、管理人及法院已委托重慶匯融拍賣有限公司在破產(chǎn)拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看或下載匯融拍賣登錄后查看、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。
五、拍賣方式：
登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣為有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
登錄后查看、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；破產(chǎn)拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。
六、拍賣延時(shí)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在破產(chǎn)拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
七、特別說明：
登錄后查看、關(guān)于拍賣時(shí)應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：
（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。
（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，法院、資產(chǎn)所有人、管理人和拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、資產(chǎn)所有人、管理人和拍賣公司不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。
(登錄后查看) 拍賣若成交，標(biāo)的由管理人進(jìn)行交付。
登錄后查看、標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。
登錄后查看、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方過戶涉及的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方應(yīng)交納的稅費(fèi)、增值稅、手續(xù)費(fèi)等）均由買受人自行了解并承擔(dān)。
標(biāo)的區(qū)域范圍內(nèi)若涉及到與標(biāo)的相關(guān)的已知和未知的所有欠費(fèi)及辦理手續(xù)事宜（包括但不限于前期應(yīng)繳未繳的稅（費(fèi)）、土地出讓金、違約金、水、電、氣、訊、場地清理費(fèi)、建筑物維護(hù)維修、破產(chǎn)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金等），由競買人自行了解、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并自行完成涉及到與標(biāo)的所有相關(guān)的手續(xù)。
競買人是否符合過戶條件和標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)k理過戶帶來的風(fēng)險(xiǎn)請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，資產(chǎn)所有人、管理人、拍賣公司及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人：
（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前登錄后查看周向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
（登錄后查看）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
登錄后查看、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
登錄后查看、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
登錄后查看、法院和資產(chǎn)所有人、管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
八、保證金和余款支付
登錄后查看、拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請?jiān)诔山恢掌鹑齻€(gè)自然日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶（尾款支付帳號：登錄后查看 ，戶名：重慶市璧山區(qū)永恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人登錄后查看 開戶行：重慶銀行股份有限公司解放碑支行 ）。
登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
（四）在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。登錄后查看
（五）淘寶網(wǎng)在本次拍賣將另行向買受人收到軟件服務(wù)費(fèi)，因此買受人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必自行查閱淘寶網(wǎng)司法拍賣關(guān)于軟件服務(wù)費(fèi)收取比例及方式的規(guī)定。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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