| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
南昌市中級人民法院關于萍鄉市開發區高新技術工業園西區的土地使用權及地上建筑物拍賣的公告
南昌市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南昌市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：江西省南昌市中級人民法院)進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的：江西省大富乳業集團有限公司位于萍鄉市開發區高新技術工業園西區的土地使用權及地上建筑物。
序號
權證號
所有權人
物業位置
議價總價（元)
一拍起拍價（元）
保證金（萬元）
競價幅度（元）
萍國用（登錄后查看）第登錄后查看號、（登錄后查看）第登錄后查看號，萍房權證開字第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號
江西省大富乳業集團有限公司
萍鄉市開發區高新技術工業園西區的土地使用權及地上建筑物
萍鄉市開發區高新技術工業園西區的土地使用權及地上建筑物現為三個登錄后查看店，現有萍鄉市富海汽車銷售服務有限公司提供其與萍鄉市國順汽車銷售服務有限公司的租賃合同，但合同不是與江西省大富乳業集團有限公司簽訂的，其他占有使用人還未提供租賃合同。
請買受人注意：上述財產在處置過程中，萍鄉市政府給我院回函稱：登錄后查看.大富乳業坐落在開發區高新技術工業園西區的兩宗土地，土地使用權證號分別為：萍國用（登錄后查看)第登錄后查看號、萍國用(登錄后查看)第登錄后查看號，土地面積分別為：登錄后查看平方米、登錄后查看平方米，土地用途均為商服用地，使用權類型均為出讓。該兩宗土地上共有登錄后查看棟房屋辦理了房屋所有權證，證號分別為：萍房權證開字第登錄后查看號（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）、第登錄后查看號（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）、第登錄后查看號（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）、第登錄后查看號（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）、第登錄后查看號（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）,房屋用途均為非住宅。
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日大富乳業將上述兩宗土地及登錄后查看棟房屋申請辦理了抵押登記，抵押權人為上海浦東發展銀行股份有限公司南昌分行，被擔保債權數額為登錄后查看萬元，不動產登記證明號為贛(登錄后查看)萍鄉市不動產證明第登錄后查看號。
經核實，目前上述不動產與現有城市控制性詳細規劃存在不符，一是現有控規用途為商住綜合用地；二是登記的不動產部分超出規劃紅線范圍，其中：用地超出控規面積約登錄后查看平方米，建筑物在控規外面積約登錄后查看平方米。建議貴院執行公開處置時，告知競買方在競得不動產后，如需改擴建或改變規劃用途等，應依法按屆時政府批準的規劃用地條件辦理審批手續。
該房產有案外人占有使用，如因此導致的清場等不確定風險由買受人自行承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發出之日起至開拍前兩日（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，節假日除外）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯系（萬法官：登錄后查看-登錄后查看），此處房產不集中安排看樣，有意者務必自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
五、標的物以實物現狀為準，南昌市中級人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物過戶登記所涉及的一切稅、費（包括被執行人、買受人應承擔的全部稅、費）及其他費用（包括可能存在的物業費、水、電等欠費等）均由買受人承擔。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開拍前向南昌市中級人民法院提出書面異議。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前網拍系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看），拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在網絡拍賣成交后登錄后查看個工作日內繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看）。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、依照相關法律規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀南昌市中級人民法院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向南昌市中級人民法院咨詢。
聯系地址：江西省南昌市北京東路登錄后查看號
江西省南昌市中級人民法院
二○二○年八月七日
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