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登錄后查看、參與競買的對象須為企業，不得改變土地用途，新受讓項目須通過項目預審，符合蘭溪市產業準入、投資期限、畝均產出等指標條件，項目預審相關情況，請向蘭溪市人民政府、蘭溪市發展和改革局、蘭溪市永昌街道等相關部門咨詢。競拍前須向蘭溪市永昌街道等政府相關部門提交項目可行性報告，投資項目必須符合產業政策、投資強度、能耗、產值、畝均稅收、用工等要求，并經有關部門同意后方可取得參與競拍要求。因未辦理項目預審或不符合條件盲目參拍導致損失的，競拍人自行承擔。

登錄后查看、參與競買的企業應使用自己企業的淘寶賬戶進行競拍。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向管理人(金華市雙龍南街登錄后查看號二樓浙江振進律師事務所)辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看

（破）浙江寶瑞紡織有限公司管理人

關于浙江寶瑞紡織有限公司所有的位于蘭溪市永昌街道社峰村房地產及機器設備的拍賣公告（第二次）

浙江寶瑞紡織有限公司管理人根據破產清算程序需要，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）通過淘寶網司法拍賣網絡平臺進行第二次公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標的：

浙江寶瑞紡織有限公司所有的位于蘭溪市永昌街道社峰村房地產（蘭國用[登錄后查看]第登錄后查看-登錄后查看號、蘭國用[登錄后查看]第登錄后查看-登錄后查看號、蘭房權證蘭字第登錄后查看號、蘭房權證蘭字第登錄后查看號）及機器設備等。拍品詳情見附件金立盛房估字[登錄后查看]第登錄后查看號《房地產估價報告》（以下簡稱《評估報告》）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元（競買人如悔拍，則沒收全部保證金），評估價：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

二、特別說明（敬請競買人詳細閱讀、謹慎參拍）：

登錄后查看、上述各資產整體拍賣，不做分割拍賣。

登錄后查看、該拍賣標的、基礎設施、配套設施、進出道路、相鄰關系等均按實物現狀交付。相關配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，拍賣標的目前使用相鄰第三方通道進出，使用相鄰第三方污水設施，可能影響正常使用。對此出賣人不承擔任何責任，由買受人自行處理。用水、用電等由買受人自行向相關供應單位申請辦理并承擔費用。

登錄后查看、拍品中有無證建筑物，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法律法規處理，可能產生的法律風險由買受人承擔。

登錄后查看、交易稅費等負擔：為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費：

（登錄后查看）買受人負擔印花稅、契稅等，不承擔債務人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務機關依法向管理人申報債權），但欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

（登錄后查看）債務人負擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

（登錄后查看）債務人應負擔的稅費，由買受人完成相關稅費申報和結算后，向稅務機關申請，由稅務機關向管理人出具賣方應交納稅款聯系單，管理人收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務機關。

（登錄后查看）買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內向稅務機關申報完成取得聯系單，管理人將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的賣方應交稅款聯系單直接給付稅務機關。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

競買人競拍前應當自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，房屋戶口不在管理人處理范圍內，標的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行承擔，拍賣人不承擔一切責任。

登錄后查看、該拍品目前仍有租賃，尚未騰空，自買受人簽署拍賣成交確認書之日起六個月內騰空，管理人予以配合相關工作，但不負責對拍賣標的已經存在或可能存在的任何瑕疵承擔任何責任。

登錄后查看、該拍賣標的物管理人按現狀拍賣，后續建設和使用存在需政府相關部門的審批許可，管理人對該拍賣標的物質量、審批等手續不承擔責任。另外，上述宗地可能涉及的土地違約金、土地優惠政策等，按金府院（登錄后查看）登錄后查看號《金華市企業破產處置府院聯動工作領導小組文件》執行。

三、競買人條件：

登錄后查看.參與競買的對象須為企業，不得改變土地用途，新受讓項目須通過項目預審，符合蘭溪市產業準入、投資期限、畝均產出等指標條件，項目預審相關情況，請向蘭溪市人民政府、蘭溪市發展和改革局、蘭溪市永昌街道等相關部門咨詢。競拍前須向蘭溪市有關部門提交項目可行性報告，投資項目必須符合產業政策、投資強度、能耗、產值、畝均稅收、用工等要求，并經蘭溪市有關部門同意后方可取得參與競拍要求。因未辦理項目預審或不符合條件盲目參拍導致損失的，競拍人自行承擔。

登錄后查看、參與競買的企業應使用自己企業的淘寶賬戶進行競拍。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向管理人(金華市雙龍南街登錄后查看號二樓浙江振進律師事務所)辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止（工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請與管理人聯系并統一安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際狀況，親臨現場，實地看樣，未到現場查看的競買人視為對本標的物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明對標的物已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向管理人及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

七、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費：具體收費標準參照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》

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軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

八、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述拍賣標的權屬有異議者，拍賣開始前三個工作日向管理人提出。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看點前繳入管理人指定賬戶(戶名：浙江寶瑞紡織有限公司管理人，開戶銀行:臺州銀行股份有限公司金華蘭溪支行，賬號：登錄后查看。請備注買受人姓名與買受物品)。請競得者繳款后及時告知管理人。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續或悔拍，管理人可以向法院申請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人反悔的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失（軟件服務費等）、破產費用、清償本案破產人的債務。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及原拍賣中產生的費用損失（如軟件服務費），由原買受人承擔。管理人可以直接從其預交的保證金中扣除。若保證金足以彌補該差價和費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若保證金不足以彌補該差價和費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十一、拍賣后買受人自行憑拍賣成交確認書、法院裁定書辦理房產過戶轉移登記，管理人予以協助；法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

十二、本次所拍賣標的的實際品質以現場實物為準，管理人將依照評估報告記載的數量實施交付，如有少量缺失，不影響競買成交關系和成交價格，多退少不補。買受人參與競拍視為已在競買展示現狀中對交付標的物的數量、質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的質量等問題為由，拒絕受領交付。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十四、因破產清算程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

特別聲明：本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業破產法》的規定，通過浙江寶瑞紡織有限公司管理人網絡司法拍賣平臺進行的拍賣行為。相關事宜參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》執行。就本次拍賣標的物相關事項可咨詢管理人。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本公告、須知最終解釋權歸管理人所有。

咨詢電話：登錄后查看余律師登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：金華市雙龍南街登錄后查看號二樓浙江振進律師事務所

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

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登錄后查看浙江寶瑞紡織有限公司管理人

登錄后查看 登錄后查看二〇二〇年八月十七日