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關(guān)于江蘇茅山置業(yè)投資有限公司名下位于江蘇省常州市金壇市薛埠鎮(zhèn)茅東水庫北側(cè)的國有土地使用權(quán)拍賣的公告

蘇州市吳江區(qū)人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：蘇州市吳江區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行拍賣競價會,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：江蘇茅山置業(yè)投資有限公司名下位于江蘇省常州市金壇市薛埠鎮(zhèn)茅東水庫北側(cè)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證：壇國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途: 住宅用地，土地性質(zhì): 出讓。案涉地塊情況說明：未開發(fā)，為林地，地上無建筑物，需取得江蘇省林業(yè)局出具的使用林地審核同意書且依法辦理林木采伐許可手續(xù)。

特別提醒：一、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣。土地的實際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對該土地外觀、質(zhì)量、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

二、拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知：

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物目前空置，按現(xiàn)狀拍賣。

登錄后查看、如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

登錄后查看、買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

登錄后查看、該土地未經(jīng)開發(fā)，為林地，競買人需自行咨詢江蘇省林業(yè)局等相關(guān)行政機(jī)關(guān)。

登錄后查看、本院接常州市金壇區(qū)自然資源和規(guī)劃局來函，詳情請與該局聯(lián)系咨詢！！！

按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款（契稅登錄后查看%、印花稅登錄后查看.登錄后查看%等）由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款（增值稅、城建稅、印花稅、土地增值稅等共約登錄后查看%左右）由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。同時因征詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過戶材料，于辦理成交確認(rèn)手續(xù)后一個月內(nèi)送達(dá)買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯(lián)系買受人予以說明。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接來我院立案大廳執(zhí)行指揮中心司法網(wǎng)拍窗口咨詢相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—“來拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)免費咨詢服務(wù)。（本標(biāo)的咨詢編號：登錄后查看）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日前向本院提出書面異議。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標(biāo)的開拍兩個工作日前向法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蘇州市吳江區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行吳江分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認(rèn)時，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標(biāo)的開拍一個工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”,也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看

蘇州市吳江區(qū)人民法院

二〇二〇年九月一日

登錄后查看

本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢銀行：

中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引》

蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經(jīng)理登錄后查看，王經(jīng)理登錄后查看

上海銀行：葉經(jīng)理登錄后查看

華夏銀行：徐經(jīng)理登錄后查看

住房置業(yè)擔(dān)保：周琰登錄后查看-登錄后查看(期間擔(dān)保咨詢)

申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。

登錄后查看

中國銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引

標(biāo)的物類型

競買主體

競買人范圍

標(biāo)的物所在地

融資金額

貸款期限

擔(dān)保條件

業(yè)務(wù)咨詢

住宅及商鋪

自然人

符合在蘇州購房條件的自然人

蘇州大市范圍

根據(jù)競買人資質(zhì)，最高登錄后查看%

根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)和房齡情況，最長登錄后查看年

標(biāo)的物抵押

費瑤：登錄后查看

吳冬麗：登錄后查看

工業(yè)地產(chǎn)

法人

蘇州大市范圍，上海青浦區(qū)，浙江嘉善縣

全國范圍

根據(jù)競買人資質(zhì)，最高登錄后查看%

根據(jù)競買人購得標(biāo)的物后的用途，最長登錄后查看年

標(biāo)的物抵押、擔(dān)保、信用多種方式

張月：登錄后查看

陳夢竹：登錄后查看

專用設(shè)備及其他(含股權(quán))

法人

蘇州大市范圍，上海青浦區(qū)，浙江嘉善縣

全國范圍

根據(jù)標(biāo)的物公允價值及競買人未來現(xiàn)金流確定

根據(jù)不同貸款種類，最長登錄后查看年

標(biāo)的物質(zhì)押、擔(dān)保、信用多種方式

注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競買人實際資質(zhì)情況確定

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