徐州市泉山區人民法院關于江蘇綠茵生物科技有限公司名下位于沛縣五段鎮張五路東側工業房地產及地面附著物（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
徐州 市 泉 山 區 人 民 法 院
拍賣 公 告
登錄后查看 江蘇省徐州市泉山區人民法院將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：江蘇綠茵生物科技有限公司名下位于沛縣五段鎮張五路東側工業房地產及地面附著物
（一）、該標的物位于沛縣五段鎮張五路東側工業房地產，房屋建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米（其中房屋所有權證記載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（南院），現場測量房屋建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米（其中南院房屋登錄后查看.登錄后查看平方米，北院房屋登錄后查看.登錄后查看平方米），國有土地使用權面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米（其中南院登錄后查看.登錄后查看平方米，北院登錄后查看.登錄后查看平方米），本報告估價對象的財產范圍包括估價對象的房屋（有證及無證）、土地使用權及地面附著物。
登錄后查看 根據《房屋所有權證》沛房權證政字第登錄后查看號記載，房屋所有權人：江蘇綠茵生物科技有限公司，房屋坐落：沛縣五段鎮張五路東側，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，規劃用途：工業，建筑面積合計：登錄后查看.登錄后查看平方米。
根據不動產產權情況表記載（部分內容）：業務號為登錄后查看，不動產權證書號為沛政字登錄后查看號，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，不動產坐落為五段鎮張五路東側，所有權人為江蘇綠茵生物科技有限公司，共有情況為單獨所有，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，土地權利類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為出讓，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，房屋用途為工業，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。
根據不動產產權情況表記載（部分內容）：業務號為登錄后查看，不動產權證書號為沛縣國用（登錄后查看）第登錄后查看號，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，不動產坐落為沛縣五段鎮張五路東側，規劃南環路北側，所有權人為江蘇綠茵生物科技有限公司，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
根據不動產產權情況表記載（部分內容）：業務號為登錄后查看，不動產權證書號為沛縣國用（登錄后查看）第登錄后查看號，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，不動產坐落為沛縣五段鎮張五路東側，規劃南環路北側，所有權人為江蘇綠茵生物科技有限公司，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，土地權利類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為出讓，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
（二）、土地基本狀況
登錄后查看、該標的物為沛縣五段鎮張五路東側，規劃南環路北側的江蘇綠茵生物科技有限公司所屬的國有出讓工業土地使用權。
登錄后查看、宗地位置：沛縣五段鎮張五路東側，規劃南環路北側。
登錄后查看、宗地用途：登記用途為工業用地，本次評估設定用途為工業用地。
登錄后查看、宗地四至：西臨運河大道，南鄰道路。
登錄后查看、宗地面積：合計登錄后查看.登錄后查看㎡，本次評估土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看、待估宗地所在地塊形狀接近矩形，利于土地利用，在價值時點待估宗地實際已達到宗地外通路、通電、通供水、通排水、通訊“五通”及宗地內通路、通電、通供水、通排水、通訊、場地平整的開發程度。
登錄后查看、土地所有權：待估宗地所有權屬國家所有。
登錄后查看、土地使用權人：江蘇綠茵生物科技有限公司。
登錄后查看、土地使用期限：終止日期分別為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，價值時點剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年、登錄后查看.登錄后查看年。
（三）、建筑物（地面附著物）基本狀況
登錄后查看、已提供《房屋所有權證》的房屋情況：
詳情一覽表（南院）
序號
結構
建筑
面積（㎡）
用途
建筑
年代
裝修狀況
鋼混
辦公樓
外墻鋁塑板裝飾，無框玻璃門，室內地磚地面（局部地毯），吊頂，塑鋼窗，包門，不銹鋼樓梯扶手，大理石樓梯，裝修較好，層均高約登錄后查看.登錄后查看米
混合
宿舍
外墻涂料，登錄后查看-登錄后查看層室內地磚地面，塑鋼窗，包門，防盜網，登錄后查看-登錄后查看層走廊為地板，吊頂，客房內為地板，吊頂，層均高約登錄后查看.登錄后查看米
磚木
職工之家
外墻涂料，室內地磚地面，塑鋼窗，防盜網，吊頂，夾芯板屋面，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
混合
浴室
磚木
倉庫
外墻涂料，卷簾門，塑鋼窗，不銹鋼防盜網，夾芯板屋面，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
鋼結構
車間
卷簾門，塑鋼窗，水泥地面，工字鋼梁、柱.
磚木
辦公
外墻涂料（局部鋁塑板），室內水泥地面，防盜門，吊頂，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
混合
辦公
外墻涂料，室內水磨石地面，塑鋼窗，防盜門，樓板起脊屋面，層高約登錄后查看.登錄后查看米
混合
餐廳
外墻涂料，玻璃門，室內環氧地坪地面，吊頂，塑鋼窗，層高約登錄后查看.登錄后查看米
混合
傳達室
外墻貼磁磚，塑鋼門、窗，地磚地面，層高約登錄后查看.登錄后查看米
混合
車間
外墻貼墻磚，防盜門，室內地磚地面，塑鋼窗，層高約登錄后查看.登錄后查看米
合計
登錄后查看、未提供權屬資料的房屋情況（現場查勘、測量取得）：
詳情一覽表（南院）
序號
結構
建筑
面積
用途
建筑
年代
裝修狀況
混合
倉庫
/
外墻涂料，塑鋼窗，鋼屋架，檐高約登錄后查看.登錄后查看米（在宗地紅線內建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡）
鋼架
車間
/
水泥地面，鋼屋架，弧形屋面，南北兩側無獨立圍護結構，檐高約登錄后查看.登錄后查看米（在宗地紅線內建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡）
混合
車間
/
外墻涂料，塑鋼窗，吊頂，檐高約登錄后查看.登錄后查看米（在宗地紅線內建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡）
混合
洗浴
/
外墻真石漆，一層大廳為地磚地面，吊頂，單間浴室為地磚地面，墻面為塑料扣板，公共浴室為地磚地面，墻磚，吊頂，樓梯為大理石地面，二層為休閑大廳和包間，地板地面，吊頂，木墻裙，層均高約登錄后查看.登錄后查看米
合計
詳情一覽表（北院）
序號
結構
建筑
面積
用途
建筑
年代
裝修狀況
鋼結構
車間
外墻底部約登錄后查看.登錄后查看米為磚混墻體，頂部為彩鋼板墻體，彩鋼板屋面，水泥地面，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
鋼結構
車間
外墻底部約登錄后查看.登錄后查看米為磚混墻體，頂部為彩鋼板墻體，彩鋼板屋面，水泥地面，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
鋼結構
車間
外墻底部約登錄后查看.登錄后查看米為磚混墻體，頂部為彩鋼板墻體，彩鋼板屋面，水泥地面，檐高約登錄后查看.登錄后查看米（在宗地紅線內建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡）
混合
車間
/
鋼結構
車間
外墻底部約登錄后查看.登錄后查看米為磚混墻體，頂部為彩鋼板墻體，彩鋼板屋面，水泥地面，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
混合
車間
/
磚混墻體（及夾芯板），中間為戶型屋面，兩側為夾芯板坡屋面，水泥地面，層高約登錄后查看.登錄后查看米
鋼結構
車間
外墻底部約登錄后查看.登錄后查看米為磚混墻體，頂部為彩鋼板墻體，彩鋼板屋面，水泥地面，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
合計
登錄后查看 估價對象房屋中有登錄后查看幢房屋一部分在待估宗地紅線內，一部分在宗地紅線外，本報告估價結果不考慮房屋占用宗地紅線外土地因權屬因素對房屋價值的影響。
登錄后查看、地面附著物詳情一覽表情況（現場查勘、測量取得）：
南院
序號
名稱
單位
數量
電動伸縮門
米
不銹鋼圍欄
㎡
門墩
水泥道路
㎡
花磚地面
㎡
花壇
㎡
竹林
㎡
造型門樓
水泥柱
根
磚混圍墻
㎡
門墩
路燈（高桿）
根
路燈（低桿）
根
旗桿
米
鐵藝圍欄
㎡
亭子
座
夾心板房
㎡
鋼架棚
㎡
廁所（水）
㎡
北院
序號
補償項目
單位
數量
水泥道路
㎡
水泥地坪
㎡
磚混圍墻
㎡
鐵皮圍墻
㎡
夾芯板房
㎡
房屋評估明細表
房號
結構
用途
建筑面積（㎡）
評估單價（元/㎡）
總價（萬元）
備注
鋼混
辦公樓
南院、有證
混合
宿舍
南院、有證
磚木
職工之家
南院、有證
混合
浴室
南院、有證
磚木
倉庫
南院、有證
鋼結構
車間
南院、有證
磚木
辦公
南院、有證
混合
辦公
南院、有證
混合
餐廳
南院、有證
混合
傳達室
南院、有證
混合
車間
南院、有證
混合
倉庫
鋼架
車間
混合
車間
混合
洗浴
南院、無證
鋼結構
車間
北院、無證
鋼結構
車間
北院、無證
鋼結構
車間
混合
車間
北院、無證
鋼結構
車間
北院、無證
混合
車間
北院、無證
鋼結構
車間
北院、無證
合計
登錄后查看 特別提醒：本院僅負責辦理有證工業房地產的過戶手續，無證廠房、倉庫、車間、樓房等房地產不具備辦證條件，本院不負責辦理過戶手續，以現狀處置，對涉及違法、違章的部分廠房、倉庫、車間、樓房等房地產，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無涉。
登錄后查看 本次拍賣標的物有一處倉庫（房屋評估明細表房號登錄后查看）、三處車間（分別為房屋評估明細表登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）所占用的部分土地不在本案件抵押有證土地范圍之內，這部分土地系沛縣五段鎮人民政府租賃給被執行人江蘇綠茵生物科技有限公司使用。土地租賃合同載明期限為登錄后查看年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租用土地面積約登錄后查看畝（租地面積以實際丈量為準），在租用土地面積范圍內建造的其他廠房、倉庫、車間等，不在本次拍賣范圍內。每畝年租金登錄后查看元/畝，按年支付。在周圍地塊租金與本地塊租金出現大幅增長后，租金按當時的地價及周圍租金漲幅，由雙方協商后作適當調整，具體內容詳見土地租賃合，具體租賃事宜由買受人與沛縣五段鎮人民政府自行協商，本院不負責協商。
起拍價:登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。
本次拍賣所依據的法律文書：(登錄后查看)蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書。
登錄后查看 二、競價時間：標的物共進行兩次網上拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關規定進行變賣。
第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上重新公告。
登錄后查看 三、拍賣方式：
拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看 四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：
本標的物經徐州公信資產評估土地房地產估價有限公司評估，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
第一次拍賣起拍價:登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。
第二次拍賣起拍價:登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向徐州市泉山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托好拍幫在拍賣時期對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由此公司統一安排）。
特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無涉。（競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。）
九、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，競拍結束后，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市泉山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行徐州泉山支行，賬號：登錄后查看)，競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續進行繳款。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
聯系地址：徐州市泉山區人民法院網上司法拍賣工作室
徐州市泉山區人民法院
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