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南通市海門區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

一、拍賣依據(jù)

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)后，依法在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)(法院賬戶名：海門市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)上進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況

案由：民間借貸糾紛

權(quán)屬人：江蘇欣竑成建設(shè)集團(tuán)有限公司

拍賣依據(jù)：（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事調(diào)解書；（登錄后查看）蘇登錄后查看執(zhí)登錄后查看號執(zhí)行裁定書

三、拍賣財(cái)產(chǎn)

拍賣標(biāo)的：位于海門市四甲鎮(zhèn)惠民路登錄后查看號內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)及地上附屬物。

本拍品經(jīng)本院委托評估及補(bǔ)充評估重新對各房屋進(jìn)行了標(biāo)號、定價(jià)；

本次拍賣標(biāo)的為海門市四甲鎮(zhèn)惠民路登錄后查看號內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)及地上附屬物。其中登錄后查看號房為有證房，登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號房為無證房；

因土地性質(zhì)為集體所有工業(yè)用地，本院不承諾可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，競買人競買前請自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門及政府相關(guān)部門核實(shí)能否過戶等情況；

本處不動(dòng)產(chǎn)目前有案外人占用并經(jīng)營，占用人承諾競拍手續(xù)完畢后登錄后查看個(gè)月內(nèi)搬遷完畢。

四、拍賣程序

起拍價(jià)登錄后查看萬元（以評估價(jià)為依據(jù)），保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看萬元。

一次完整拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價(jià)降２０％的幅度內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進(jìn)行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動(dòng)取消。

五、咨詢看樣方式

本院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由同倫拍拍科技服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排。如需看樣，在開拍三日前提前預(yù)約，將組織一次集體看樣，逾期不再組織；咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、拍賣方式

本拍賣公告上網(wǎng)登錄后查看日后進(jìn)行網(wǎng)上公開拍賣，競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價(jià)款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后在登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。

七、優(yōu)先購買權(quán)

拍賣財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)購買權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

八、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移

本院拍賣成交確認(rèn)的執(zhí)行裁定書并送達(dá)后，不動(dòng)產(chǎn)或有登記特定財(cái)產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人或承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時(shí)辦理導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達(dá)并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。

九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費(fèi)等由買受人在過戶時(shí)先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應(yīng)發(fā)票，由買受人在登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)到法院領(lǐng)款，逾期后果自負(fù)。

十、特別提示

登錄后查看、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對上述第三條拍賣財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)；對展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片僅供參考，拍賣財(cái)產(chǎn)的具體明細(xì)有評估報(bào)告的，以評估報(bào)告和上述第三條為準(zhǔn)；

登錄后查看、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；二次過戶費(fèi)用，參照第九條規(guī)定處理。

登錄后查看、聲明：對拍賣財(cái)產(chǎn)，本院不保證真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、注意事項(xiàng)

登錄后查看、競買不動(dòng)產(chǎn)的，競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；

登錄后查看、競拍前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

登錄后查看、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

登錄后查看、競買動(dòng)產(chǎn)的，如涉及機(jī)動(dòng)車、船舶、機(jī)器設(shè)備等競買前了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實(shí)查看。

十二、拍貸告知

登錄后查看、拍賣標(biāo)的能否申請貸款，可向本院咨詢（電話：登錄后查看-登錄后查看）；若能申請登錄后查看拍貸購房，競拍前可向江蘇海門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司咨詢（電話：登錄后查看蔡經(jīng)理）、中國銀行海門支行咨詢（電話：登錄后查看陸經(jīng)理）登錄后查看拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時(shí)間等。

登錄后查看、競買人向銀行申請貸款服務(wù)，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。

登錄后查看、申請登錄后查看拍貸金融服務(wù)的具體事項(xiàng)，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

十三、拍賣款繳納

登錄后查看、拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院（戶名：海門市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海門市支行，賬號：登錄后查看）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競買人應(yīng)當(dāng)確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時(shí)匯入本院賬戶）。

登錄后查看、拍賣款全額匯入本院賬戶后，買受人攜帶本人身份證、匯款憑證的原件及復(fù)印件到本院拍賣室（訴訟服務(wù)中心二樓談話室即立案庭二樓）辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

登錄后查看、買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。

十四、限額問題

因司法拍賣標(biāo)的本身的價(jià)值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十五、公示公開

競買人競得拍賣的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

本公告由本院負(fù)責(zé)解釋。

本院地址：江蘇省南通市海門區(qū)嘉陵江路登錄后查看號

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

同倫拍拍科技服務(wù)有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

在人民法院訴訟資產(chǎn)登錄后查看網(wǎng)上可以查詢。

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南通市海門區(qū)人民法院

二〇二〇年八月二十日