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福清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省福清市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省福清市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人福清市怡豐水產飼料有限公司名下坐落于福清市海口鎮南厝村的一宗工業用途國有土地使用權【國有土地使用權證號：融海口國用（登錄后查看）字第登錄后查看】及地上建筑物【房產所有權證號：融房權證登錄后查看字第登錄后查看號】，土地使用權面積登錄后查看2，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看2。拍賣標的包括建筑物（含室內二次裝修）、土地使用權（含土地出讓金）及附屬配套設施，不含機器設備、辦公家具等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。詳情參考福建華成房地產土地資產評估有限公司閩華成評報（登錄后查看）房字登錄后查看號房地產估價報告。

起拍價登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

以上起拍價均不含買賣雙方稅費及各種欠費。競買成交后買賣雙方稅費及各種欠費等均有買受人承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的企業法人均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格和條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福清市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人）須與委托代理人一同到福清市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到相關職能部門咨詢了解，拍賣人不作任何保證，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔一切責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別提醒：法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。拍賣標的物尚未完全騰空，需給予騰空的合理時間。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關執行文書，但不保證標的物權屬變更手續能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更程序。

八、與本標的物有關人員【需符合競買人條件的案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：福清市人民法院

收款銀行：中國農業銀行福清市支行

收款賬號：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自福建華成房地產土地資產評估有限公司閩華成評報（登錄后查看）房字登錄后查看號房地產估價報告。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看，經辦法官電話：登錄后查看（曾法官）

聯系地址：福清市人民法院執行局登錄后查看室

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。