沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民法院關(guān)于位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)沈大路39號(hào)5門(mén)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
遼寧省沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：
位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)沈大路登錄后查看號(hào)登錄后查看門(mén)、備案建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)，設(shè)計(jì)用途商業(yè)，合同備案登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
該房產(chǎn)現(xiàn)未辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。
本次拍賣(mài)不包含該房產(chǎn)現(xiàn)有室內(nèi)物品。
該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地信息由買(mǎi)受人自行了解。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
該房產(chǎn)的區(qū)位狀況、建筑物實(shí)物狀況等信息見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的，須在不晚于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一個(gè)工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
特別提醒：港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)及其他相應(yīng)法律后果。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工作日登錄后查看時(shí)止在工作時(shí)間接受咨詢(xún)。
定于拍賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工作日十四時(shí)至十六時(shí)統(tǒng)一安排看樣。
看樣聯(lián)系人：董女士，聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣(mài)的方式：以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險(xiǎn)、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，由買(mǎi)受人自行核查、了解、確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別提醒：
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
該房產(chǎn)是否能辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記由登記管理部門(mén)按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由買(mǎi)受人自行了解。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買(mǎi)受人自行了解。
競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向被拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房管部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策及辦理時(shí)間，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)保證責(zé)任。
本次拍賣(mài)僅為拍賣(mài)前述拍賣(mài)標(biāo)的物，競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向被拍賣(mài)標(biāo)的物所在地戶(hù)籍管理部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)能否辦理戶(hù)籍遷出、遷入的相關(guān)政策，戶(hù)籍能否辦理遷出、遷入風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)戶(hù)籍辦理責(zé)任。
該房產(chǎn)面積最終以相關(guān)登記管理部門(mén)核定為準(zhǔn)，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)款不予調(diào)整。
由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶(hù)時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)。
競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題，自行解決。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶(hù)完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶(hù)、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人（委托人）。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門(mén)按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的費(fèi)、金全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，全部由買(mǎi)受人自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前一工作日十四時(shí)前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、經(jīng)查，該房產(chǎn)的登記狀態(tài)為本案被執(zhí)行人單獨(dú)所有，且該房產(chǎn)現(xiàn)無(wú)租賃，本院未查明該房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知，對(duì)該房產(chǎn)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工作日向本院書(shū)面主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)結(jié)束后次日起十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：建行沈陽(yáng)鐵西支行，賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、若本次拍賣(mài)流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣(mài)規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣(mài)流拍后次日起七日內(nèi)以書(shū)面形似向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將差額價(jià)款全額繳至本院，預(yù)期視為放棄權(quán)利。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知(在標(biāo)的物描述欄目里)及相關(guān)附件。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)景星北街登錄后查看號(hào)乙
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