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登錄后查看

常熟萬基國際進出口貿易有限公司管理人

關于拍賣萬基公司名下位于常熟高新技術產業開發區黃浦江路出口加工區登錄后查看號-登錄后查看 登錄后查看幢的土地、廠房及其構筑物、機器設備及其他設施的公告

常熟萬基國際進出口貿易有限公司（以下簡稱“萬基公司”）管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：常熟萬基國際進出口貿易有限公司管理人，監督單位：常熟市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看．鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看．管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看．本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看．本次拍賣標的物情況以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看．軟件服務費系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取也與管理人無關，買受人需根據拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

登錄后查看 登錄后查看二、拍賣標的

常熟萬基國際進出口貿易有限公司（以下簡稱“萬基公司”）位于常熟高新技術產業開發區黃浦江路出口加工區登錄后查看號-登錄后查看 登錄后查看幢的土地、廠房及其構筑物、機器設備及其他設施（詳見評估報告、以現場實物為準）。

登錄后查看.土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用證號：常國用登錄后查看第登錄后查看號。

登錄后查看.房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所有權證號：熟房產證虞山字第登錄后查看號。

登錄后查看.廠房機器設備主要包括美的吸頂空調、載貨電梯、消防系統、監控系統、路燈、電纜、空氣壓縮機、空氣干燥機等，該等機器設備與萬基公司資產一并處置。

登錄后查看.附著物、構筑物及裝修主要包括部分區域的地磚、粉刷墻面、石膏板墻、瀝青地坪、污水管等。

登錄后查看

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

特別提示：

登錄后查看.該廠房目前空置狀態，并無租賃合同。供電部門暫停供電。買受人需自行負責并承擔費用辦理變更電力戶名或重新開戶和恢復供電。

登錄后查看.地塊規劃用途、相關產業政策、稅收政策，以及買受人新開工或者新開業項目的立項、審批、環評、消防等行政審批事項的要求等，敬請買受人在參拍前自行向當地政府部門查證。任何當地政府部門的咨詢答復不代表管理人的立場，僅供競買人參考。若買受人對此部分內容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導致競買行為的特定目的不能實現，拍賣人對此不承擔責任，也不構成買受人對競買行為重大誤解的理由。

登錄后查看.根據萬基公司全體債權人表決通過的《財產管理與變價方案》以及對估價對象及目前同類房地產市場狀況的調查，綜合考慮市場價值，本次拍賣對萬基公司房地產及房地產內資產及房屋配套設施的價值參考淘寶網司法網拍原執行法院處置時，委托的評估機構蘇州中洲房地產土地資產評估咨詢有限公司分別于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的蘇中洲資鑒字（登錄后查看）第登錄后查看號、中洲房地（登錄后查看）（吳）鑒字第登錄后查看號估報告。

三、登錄后查看 咨詢看樣

即日起至拍賣日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人登錄后查看（徐律師）聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看．優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。因拍賣、過戶形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后十五日內）完成競拍尾款支付。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：

登錄后查看.銀行付款方式：請將余款匯至管理人指定賬戶：

戶名：常熟萬基國際進出口貿易有限公司管理人

開戶行：中信銀行常熟支行

賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：蘇州工業園區蘇桐路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產清算組（管理人）協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。買受人逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（含稅收調整），并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切風險和后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及無證、違法、違章部分，由買受人自行接受政府主管部門的處理。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢

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