| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
蘭溪市人民法院關于上海市閔行區銀都路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室商業辦公用房的拍賣公告
蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看_，戶名：蘭溪市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：上海市閔行區銀都路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室陸某某的房地產。本次拍賣范圍包括：建筑面積登錄后查看.登錄后查看，及其分攤的土地使用權，土地用途為商業，房屋室內外現狀固定裝飾裝修以及與該房地產不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關配套設施。不包括室內可移動的辦公設備、電器等動產。
（登錄后查看）土地實物狀況
拍賣對象坐落于上海市銀都路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室，宗地(丘)面積登錄后查看、用途為商業，使用權取得方式為轉讓。所在樓房宗地形狀規則，地塊地勢平坦，勢與周邊地塊和相鄰道路持平，土地四至：東面及南面臨區間道路，北至市場內道路，西至其他房屋，拍賣對象周邊環境良好，水、電、衛、訊等基礎配套設施等齊全，外部道路通達度較好。
（登錄后查看）建筑物實物狀況
拍賣對象為鋼混結構辦公用房，南北朝向，東邊套，采光通風良好，所在樓房為登錄后查看梯登錄后查看戶，外墻貼面磚，現澆樓地面，塑鋼窗，總層數為登錄后查看層，拍賣對象所在第登錄后查看層登錄后查看室，竣工日期為登錄后查看年，建筑面積登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，由木門入戶，室內膠合板門，分隔成二層使用，總層高為登錄后查看.登錄后查看米。基礎層層高為登錄后查看米，戶型設計為登錄后查看室一廳一廚一衛：部分強化木地板地面，部分水泥地面，內墻普通粉刷，部分貼墻紙等；由現澆樓梯至分隔層，分隔層層高為登錄后查看.登錄后查看米，部分強化木地板地面，部分水泥地面，內墻普通粉刷等；現澆樓地面，現澆屋面；拍賣對象現狀為空置。
拍賣對象現由上海景瑞物業管理有限公司負責物業管理，據向物業公司了解：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，已欠物業費登錄后查看元未交納。（詳見評估報告）
（登錄后查看）拍賣對象區位狀況
拍賣對象坐落于上海市閔行區銀都路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室，為金盛國際家居市場內的商業辦公用房，該市場南臨銀都路，北至春申塘，東臨都莊路，西接都園路，附近有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等多路公交車經過，交通便捷度較高。市場內主要經營瓷磚、水暖、地板等建材家居產品為主，周邊區域有福克斯商務大廈、北京外國語大學附屬上海閔行田園高級中學、上海市第二中學(梅隴校區)、麥多生活廣場、都園創意園、步行街、南方都市酒店、銀行網點、超市、飯店等公共服務配套設施齊全，基礎設施完備。
（登錄后查看）拍賣對象權益狀況
登錄后查看、房屋登記狀況：
房地產權證號
權利人
陸某某
房屋坐落
不動產狀況
所在層
總層數
用途
建筑面積
房屋類型
辦公
辦公樓
部位
房屋結構
鋼混
竣工日期
登錄后查看、土地登記狀況：
權證號碼
權利人
陸某某
土地坐落
土地宗地號
土地用途
商業
宗地(丘)面積
權屬性質
國有
使用期限
登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止
使用權取得方式
轉讓
登錄后查看、登記證明號為：閔登錄后查看，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司蘭溪市支行。
登錄后查看、目前使用情況：已空置。
登錄后查看、特別說明：土地用途為商業，建議意向購買人競拍前向稅務部門了解相關稅費。
生效判決文書：（登錄后查看）金蘭商初字第登錄后查看號登錄后查看 登錄后查看
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，經法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由易拍公司統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。蘇州農潤資產管理有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：登錄后查看）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物若存在優先購買權，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十三、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
登錄后查看、中國銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：董浩輝登錄后查看（工業房地產類）；劉曉峰登錄后查看（個人房地產類）；
登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；
登錄后查看、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；
登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：楊建鋼登錄后查看.
登錄后查看、浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司聯系。聯系人：方志珣登錄后查看（工業房地產類）；王躍飛登錄后查看（個人房地產類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：蘇州農潤資產管理有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。
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