南京市玄武區人民法院關于上海市奉賢區望園路2165弄16號113室、313室，2165弄20號108室、208室（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
特別提示：淘寶網司法拍賣平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一展示、交易平臺，本院已在拍賣公告、須知、標的物調查表將標的物相關信息及法院工作人員聯系方式予以公示，便于有意向競買人在工作時間內進行咨詢。
本院不收取任何競買人傭金費用，且組織的看樣亦不收取任何費用。本院未授權（委托）或者指定任何非拍賣公告內容中的第三方金融機構（包括相應網頁鏈接及線下機構）及中介（拍輔）機構進行任何形式的交易活動。競買人在競買期間，如收到與本拍賣標的物保證金、余款繳納無關的繳款通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
拍賣公告
（第一次拍賣）
南京市玄武區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省南京市玄武區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省南京市玄武區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：登錄后查看
拍賣標的：上海市奉賢區望園路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室、登錄后查看室，登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室、登錄后查看室
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，市場價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：根據《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市玄武區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶的，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、接受咨詢、報名看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看)止接受咨詢。本套拍品已委托南京市南京公證處負責咨詢、看樣，有意者請在上述時間段內，電話聯系南京公證處進行預約后，由南京公證處另行統一安排時間進行看樣，非工作時間不予接待。看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（潘）、登錄后查看（陸）、登錄后查看（陳）。
登錄后查看 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別說明：如拍賣的不動產存在結構、面積改動等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
六、標的物過戶變更登記手續由拍品處置法院協助買受人申請辦理，所涉及的稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍款中優先受償。
不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金等費用，由買受人承擔。可能存在的物業、水、電等欠費由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及名下其它財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（登錄后查看萬元以上）支付應繳納的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金登錄后查看萬元。拍賣結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：
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八、根據上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經公示本院主賬號及子賬號（法院賬號的后六位數為子賬號），買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。
如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內直接聯系玄武法院負責咨詢、看樣的工作人員。
九、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市玄武區人民法院，開戶銀行：南京銀行和會街支行，賬號：登錄后查看)，在買受人繳款結束后（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院后），拍品處置法院在十五日內內通知買受人前往南京市玄武區人民法院（地址：南京市玄武區板倉街登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號）領取民事裁定書、成交確認書、拍賣款收款票據等文件材料。
需要辦理權屬變更登記的標的物，本院負責辦理標的物他項權利以及司法查封的解除手續，在解除后二十個工作日內(法定節假日順延)協助買受人申請辦理權屬變更登記手續。
該標的物現存有租賃關系，法院不負責交付標的實物，標的物后續交付及租金繳納相關事宜，由買受人自行與現承租人協商解決。
十、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一等法律法律規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十二、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，對實際買受人相關信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十三、根據江蘇省高級人民法院蘇高法電登錄后查看號，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證金保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競買人提供履約風險保障，按照保證金金額登錄后查看%繳納保險費用。具體保險責任以保險條款為準，投保聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）。
競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
南京市玄武區人民法院監督電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（周）
聯系地址: 南京市玄武區板倉街登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號 登錄后查看
網址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
南京市玄武區人民法院
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