玉林市玉州區人民法院關于被執行人馮科惠名下坐落于南寧市青秀區竹溪路73號領東尚層2102號房產（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區玉林市玉州區人民法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺對被執行人馮科惠名下坐落于南寧市青秀區竹溪路登錄后查看號領東尚層登錄后查看號房產【不動產權證號：邕房權證字第登錄后查看號】進行第一次司法網絡公開拍賣。現公告如下：
登錄后查看 一、拍賣標的：馮科惠名下坐落于南寧市青秀區竹溪路登錄后查看號領東尚層登錄后查看號房產。
（一）標的物詳情：
實物狀況分析：該拍賣對象坐落于南寧市青秀區竹溪路登錄后查看號領東尚層登錄后查看號房產【不動產權證號：邕房權證字第登錄后查看號】，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途為住宅，現狀用于辦公用途。總層數登錄后查看層，地下登錄后查看層，地上登錄后查看層，該拍賣對象所在樓層為地上登錄后查看層登錄后查看號商品住房。裝修狀況：所在的整棟樓外墻涂料、塑鋼窗。入戶鋁合金門，地面鋪地板磚，內墻部分涂料、部分貼墻紙、造型背景墻，天棚吊頂，大廳設置鋼化玻璃隔間，室內木門、塑鋼窗，衛生間玻璃木門，滿鋪瓷磚，天棚吊頂，暗線暗管，配置中央空調。房屋無缺損毀壞，維護較好。成新率登錄后查看%。
（二）區位狀況分析：該拍賣對象位于南寧市青秀區城區。青秀區城區在地理位置上處于南寧市建成區的東端，是廣西壯族自治區黨、政、軍首腦機關所在地，是南寧市的政治、經濟、文化、科技、教育、金融、信息和會展中心，也是中國東盟博覽會的主要活動場所所在地的城區。區域基礎設施完善，市政道路、上水、下水、電力、電訊設施齊全且保障程度較高；各項公共配套設施完備，集中有會展中心、民歌廣場、竹溪休閑廣場、金湖廣場、市人大廣場、航洋國際購物中心、夢之島、南百、紅林大酒店、鳳翔小學等生活公共配套設施，完備度高，生活方便。區域內有民族大道、竹溪大道等主干道，并有登錄后查看多條公交線路通達全市，交通便捷。
登錄后查看 二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行第一次網上拍賣。
拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）。當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
登錄后查看 三、拍賣成交后應繳納的稅種及稅率：
被執行人
個人被拍賣住房且購買兩年以上
個人所得稅：拍賣成交價×登錄后查看%（若個人被拍賣的住房為自用登錄后查看年以上且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅）
個人被拍賣住房且購買不滿兩年
個人所得稅：拍賣成交價÷（登錄后查看+登錄后查看%）×登錄后查看%
增值稅：拍賣成交價÷（登錄后查看+登錄后查看%）×登錄后查看%
城市維護建設稅：
實際繳納的增值稅額×登錄后查看%（縣城、鎮）×登錄后查看%；
實際繳納的增值稅額×登錄后查看%（不在市區、縣城或鎮）×登錄后查看%；
教育費附加：實際繳納的增值稅稅額×登錄后查看%×登錄后查看%
地方教育附加：實際繳納的增值稅額×登錄后查看%×登錄后查看%。
買受人
個人購買住房且購買兩年以上
契稅:拍賣成交價不含增值稅（免增值稅的，拍賣成交價不扣減增值稅額）×登錄后查看%
個人購買住房且購買不滿兩年
契稅:拍賣成交價不含增值稅（免增值稅的，拍賣成交價不扣減增值稅額）×登錄后查看%
增值稅小規模納稅人購買房產
契稅：拍賣成交價不含增值稅（免增值稅的，拍賣成交價不扣減增值稅額）×登錄后查看%
增值稅一般納稅人購買房產
契稅：拍賣成交價不含增值稅（免增值稅的，拍賣成交價不扣減增值稅額）×登錄后查看%。
登錄后查看 四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
登錄后查看 五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。
因案件當事人下落不明、無法聯系，人民法院無法送達拍賣通知，自本拍賣公告發布即為公示，公示登錄后查看日后視為已送達拍賣通知。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看 六、依據《最高人民法院網絡司法拍賣若干問題規定》第七條的規定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構為：廣西鳳地科技有限公司。
拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一周止的工作日接受咨詢，由司法輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請提前預約，由司法輔助機構安排看樣時間或請意向競買人自行前往，聯系電話：登錄后查看（陶）。
登錄后查看 七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
登錄后查看 八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
登錄后查看、拍賣成交后，法院只提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理證照過戶、延續、年檢等手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。
登錄后查看、標的物轉讓登記手續辦理過程中所涉及的的一切稅費和所需補交的相關稅費由相應方承擔，有可能存在的物業費、水、電等費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
登錄后查看 九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶【戶名：玉林市玉州區人民法院，開戶銀行：玉林市區農村信用合作聯社縣西路分社，賬號：登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
登錄后查看 十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢
如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：廣西鳳地科技有限公司（登錄后查看）
聯系地址：玉林市玉州區清寧路登錄后查看號
玉林市玉州區人民法院
二〇二〇年九月一日
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