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登錄后查看 繁昌縣人民法院關于變賣蕪湖市華鑫刷業有限公司所有的廠房及土地的公告

繁昌縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在繁昌縣人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：繁昌縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），現公告如下：

登錄后查看 登錄后查看一、變賣標的：蕪湖華鑫刷業有限公司所有的位于繁昌縣孫村鎮代亭村的廠房、土地（土地系集體所有，成交后需與所有權人重簽土地租用合同）及附屬建筑、設備等，建筑面積：登錄后查看平方米（產權登記面積）。土地（面積約登錄后查看畝）系集體所有，變賣成交后暫不能辦理產權交更登記。現標的物有租賃，東邊登錄后查看間廠房租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，其他廠房無故定租期。

估價（申請人與被執行人協議價）：房產登錄后查看萬元。起變價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（注：與以下第三條第登錄后查看項變賣預繳款同時交納）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至開變前一日當天下午五時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,下午：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，有意者請與本院聯系或自行安排看樣（登錄后查看-季先生）。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以競買人實地察看及移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異、標的物能否辦理過戶及登記手續等不作擔保，由買受人自行向有關部門咨詢，并自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與測量時發生改變的，須修復的相關費用由買受人承擔

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。標的物能否辦理過戶及登記手續，競買人自行向有關部門咨詢，本院不承擔過戶及變到時候登記保證，由買受人自行承擔相關責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開變前二日與本院聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競變，不參加競變的請關注本次變賣活動的整個過程

八、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

九、競變前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網變系統提示報名繳納變賣預繳款登錄后查看萬元，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流變的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。（報名交款支付幫助：登錄后查看）

十、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變買資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、變賣成交后，變賣余款買受人應在網上變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在網上變賣成交后登錄后查看后（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到繁昌縣人民法院（安徽省繁昌縣繁陽鎮）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。如標的物有租賃，則需在租賃期滿后登錄后查看日內交付標的物。

登錄后查看、銀行付款方式（首先）：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：繁昌縣人民法院執行局，開戶銀行：中國農業銀行繁昌城關支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看 十二、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔變的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續買受人自行辦理，產生的費用及應交納的一切稅費由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

預收的租金處理：房產交付給買受人之日至承租到期日間的租金，原房屋產權人已預收的，本院在在房屋變賣款中返還給買受人，但買受人仍需全額支付購房款。

十四、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起變價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守變賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競變，不得操縱、壟斷競變價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、變賣人根據法律規定有權在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。

十七、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網變標的物后，淘寶網變平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網變競買號信息。

十九、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

業務聯系人：登錄后查看-陳

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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