| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變賣公告
潮州市潮安區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省潮州市潮安區人民法院淘寶網絡司法變賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省潮州市潮安區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于潮州市潮安區鳳塘鎮泮洋村埔后片的廠房及用地，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，變賣價：登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看元（已包含保證金：登錄后查看元），增價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）參與競買房地產的競買人需為潮安區鳳塘鎮泮洋村村民，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。
（三）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向潮州市潮安區人民法院執行局（聯系地址：潮州市潮安區潮安大道登錄后查看號）辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到潮州市潮安區人民法院辦理委托變賣手續【最遲于變賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到潮州市潮安區人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到潮州市潮安區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（四）優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前五個工作日向潮州市潮安區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時。
看樣集中地點：潮安區鳳塘鎮金匯潔具廠集中。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有變賣人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與變賣，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、變賣人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提示
欠繳的物業管理費、水電費、應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。
（一）變賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，即視為變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。欠繳的物業管理費、水電費、過戶的相關稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。
（二）動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（三）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法變賣平臺上公示。
（四）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則有原買受人承擔不足部分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、若成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；若成交價高于預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣之日起十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：潮州市潮安區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司潮安支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）, 交款時請注明（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號案號及競拍房地產變賣款，以便法院查收。 登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法變賣因變賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址：
十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本次拍賣、變賣收取相關變輔費用，由被執行人負擔，收費標準如下:
序號
財產類型
擬成交金額
費率
計算公式
封頂
車輛、機器、貨物等動產
單宗動產封頂登錄后查看萬元
超過登錄后查看萬元以上部分
登錄后查看萬登錄后查看%+（成交金額-登錄后查看萬）登錄后查看%
房產、土地、廠房和其他財產權
單宗不動產封頂登錄后查看萬元
超過登錄后查看萬元以上部分
登錄后查看萬登錄后查看%+（成交金額—登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢聯系人：陳先生
十二、司法變賣競拍流程及說明可在“淘寶司法變賣競拍流程”（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）上查詢。
潮州市潮安區人民法院
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