廣東省南方文化產權交易所股份有限公司關于沿江中路新僑大樓第12層509.6平方米寫字樓5年租賃權的公告(第三次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看受廣東新僑實業有限公司委托，廣東省南方文化產權交易所將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看，戶名：廣東省南方文化產權交易所）公開拍賣出租如下財產，現就相關事項公告如下：
一、出租標的：沿江中路新僑大樓第登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看平方米物業登錄后查看年租賃權。
用途：辦公
租賃期限：五年
增價幅度: 登錄后查看元（及其整倍數）/月
二、與出租相關條件：
免租期：裝修期免收一個月的租金金額
租賃保證金：租賃合同簽訂后三天內支付￥登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（人民幣捌萬元整）作為租賃保證金。
年租金遞增率：第二年起租金每年遞增登錄后查看%。
物業管理費登錄后查看元/㎡,從第二年起每年遞增登錄后查看%；水電費等均由買受人承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對有意向的競買人在競拍前登錄后查看天集中帶領看樣。
四、競價方式：多次報價，增價競價方式，一人報名出價即可成交。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲至登錄后查看分鐘。
五、競買人（意向承租方）條件：
登錄后查看、在中華人民共和國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人；
登錄后查看、競買人應在公告期內（競價開始前一工作日下午登錄后查看:登錄后查看前）向廣東省南方文化產權交易所遞交承租申請書及相關文件，審查通過后方可參加拍賣。（申請書等相關文件可聯系：勞小姐登錄后查看-登錄后查看/陳小姐登錄后查看-登錄后查看 獲取）未向廣東省南方文化產權交易所遞交承租申請書將無法獲取競拍資格。材料提交截止時間以競價開始前一個工作日下午登錄后查看:登錄后查看前（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前）以收到紙質版材料為準，請競買人提前聯系本所準備文件資料。
登錄后查看、競買人應具備相應的誠信記錄及履責能力；
登錄后查看、競買人凈資產應超過出租標的的三年租金總額；（審查內容：提供資信證明）
登錄后查看、競買人除本項目承租收入外，應有其他項目收入，其他項目年收入總額須超過本承租項目一年期租金總額。（需提交相關證明文件）
登錄后查看、競買人須以本人名義在淘寶網及支付寶上實名注冊。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托人及代理人須在網上競價開始前至少提前登錄后查看個工作日共同到廣東省南方文化產權交易所辦理委托手續。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托人及代理人須共同到場與有關方辦理相關手續。
登錄后查看、本次出租設置競買保證金登錄后查看萬元，意向承租方須在拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。意向承租方在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項（即登錄后查看萬元）。拍賣成交后，承租方保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他意向承租方的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），意向承租方的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。
六、買受人應當履行的義務及說明
登錄后查看、買受人須在競價結束后登錄后查看個工作日內來本所簽署《成交確認書》及相關文件，并在簽訂《成交確認書》后 登錄后查看日內一次性支付成交標的的交易價款（成交月租金+租賃保證金登錄后查看萬元）及交易服務費至本所指定賬戶。（戶名：廣東省南方文化產權交易所股份有限公司，開戶銀行：招商銀行廣州南方報業支行 ，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、買受人競得標的后須按約定繳清成交款（首月租金、租賃保證金、淘寶軟件使用費、交易服務費等）并簽署《租賃合同》。淘寶軟件使用費、競價服務費不受租賃雙方解約、退租等行為影響。
登錄后查看、買受人需自行對出租標的進行必要和適當的獨立調查和分析，充分了解標的交易相關的披露事項。需自行對承租標的后可能存在的風險進行充分評估，買受人應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔承租出租標的產生的所有風險。
登錄后查看、買受人需按照《租賃合同》版本簽署租賃合同。買受人所需的證照辦理，報建規劃、報批費用的承擔、租金保證金標準、違約條件及處理方式、轉租分租、期滿交付等事項在《租賃合同》中有詳細約定，按照合同約定處理。
登錄后查看、委托方將本物業的可移動的財物全部移走，對租賃物業按照騰空現狀（含產權現狀、可視現狀等）現有狀況出租，符合買受人的需求，買受人不得以用途、面積差異、現狀瑕疵等向委托方主張任何權益。
七、報名及保證金事項：
登錄后查看、報名時間：公告之日起至競價結束前。
登錄后查看、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金（登錄后查看萬元以上），競買人在對標的第一次確認出價競買前，系統會自動凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者（即買受人）原凍結的保證金作為交易價款轉入本所指定賬戶。
登錄后查看、競買人參與競價，支付保證金及成交款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。登錄后查看
八、特別提醒：
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，南方文交所不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、在拍賣結束之前本所如發現有侵害當事人權益的情況，有權撤銷本次拍賣。
登錄后查看、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。買受人須在競價結束后登錄后查看個工作日內來本所簽署《成交確認書》及相關文件，并在簽訂《成交確認書》后 登錄后查看日內一次性付清交易價款。
登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本所發布的拍賣須知。
登錄后查看、咨詢與看樣：從公告發布之日起接受咨詢，對有意向的競買人在競拍前登錄后查看天集中帶領看樣。
登錄后查看、競買人須在競價前自行對承租該出租標的情況進行了解和查詢，不符合條件參加競買的，應自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于相關費用、風險和其他損失。
其他未盡事宜，請向本所咨詢。
交易所咨詢電話：勞小姐登錄后查看-登錄后查看；陳小姐登錄后查看-登錄后查看；
詳情可在“廣東省南方文化產權交易所官網( 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
登錄后查看廣東省南方文化產權交易所
二〇二〇年八月三十一日
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