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安徽省安慶市宿松縣人民法院

司法變賣公告

安徽省安慶市宿松縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時開始（競價順延除外），在安徽省安慶市宿松縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開變賣活動（法院賬戶名：宿松縣人民法院），現公告如下：

一、變賣標的：位于 位于安徽省宿松縣破涼鎮康明路的房地產（含裝飾裝修）及其占用范圍內的土地使用權；房產證號：松房證字第登錄后查看號；用途：非住宅；建成時間：約登錄后查看年； 建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；混合結構；所在層數/總層數：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看；土地證：松國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地號：登錄后查看—登錄后查看--登錄后查看；土地使用權類型：劃撥；用途：住宅；本次評估、拍賣根據委托方提供的產權證登記為準；如與實際不符，以房產主管部門為準，做相應調整；登錄后查看標的評估價為：登錄后查看元；估價報告日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。登錄后查看

變賣起始價(變賣預繳款):登錄后查看 起拍價:登錄后查看元；競買保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整數倍)。

標的特別說明：登錄后查看

登錄后查看、本標的物房地產產權證上用途為：非住宅；土地證上用途為：住宅；最終以房產主管部門為準，本次拍賣標的物以實物現狀為準拍賣；本次拍賣標的物建筑范圍，在標的物圖片中注明了所拍賣標的物紅線內范圍的位置；變賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理；競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔（意向競買人競買前需自行到當地行政部門或房產部門了解過戶情況，責任自負）。

登錄后查看、本次變賣標的物過戶的一切稅費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔；所有事項買受人需自行解決。

登錄后查看、本次變賣標的物以實物現狀為準拍賣，競買人須自行核實相關情況；競買人請于競買前實地踏勘、詳細了解標的相關情況，競買人決定參與競買的，視為對變賣標的完全了解，并接受變賣標的一切已知和未知瑕疵；否則由此產生的損失責任由競買人自負；本院不承擔變賣標的的瑕疵擔保責任。

登錄后查看、變賣成交后，法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，相關費用由買受人承擔；本標的物目前有人使用，本院交付房產需一定時間。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

登錄后查看、對上述標的的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

二、變賣的方式：

登錄后查看、變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天的變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有競買人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。登錄后查看

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

六、買受人自行提取變賣標的物，如需辦理轉讓登記手續也由買受人自行辦理，所涉及的一切費用均由買受人承擔。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起七日內繳入法院指定賬戶（戶名:宿松縣人民法院，開戶行：中國銀行宿松縣人民中路支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看, 聯行號：登錄后查看）。司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

九、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網將生成相應的《網絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢監督電話：登錄后查看--- 登錄后查看淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

安慶鑫馳拍賣有限公司： 登錄后查看

本院聯系地址：宿松縣東北新城將軍山路

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