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云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院

關(guān)于變賣芒市團結(jié)大街登錄后查看號房地產(chǎn)的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 登錄后查看時止（延時的除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

標(biāo)的物：

位于芒市團結(jié)大街登錄后查看號的不動產(chǎn)登錄后查看宗，不動產(chǎn)權(quán)證號：云（登錄后查看）芒市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號（包括：登錄后查看.芒市徽商大酒店副樓，地上登錄后查看層、地下登錄后查看層。登錄后查看.土地一宗登錄后查看.登錄后查看平方米）。另還包括：位于芒市團結(jié)大街登錄后查看號的房產(chǎn)，項目名稱：芒市徽商大酒店的主樓，地上登錄后查看層、地下登錄后查看層，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第登錄后查看號；建筑工程規(guī)劃核實意見：核字第芒市登錄后查看號。具體變賣財產(chǎn)情況詳見德宏州鴻房房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》，報告編號：鴻房房司字（登錄后查看）第登錄后查看號。（存于法院備查）。

備注：本次變賣采用整體的方式進行拍賣，變賣成交后按現(xiàn)狀移交。

變賣價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上班時間內(nèi))接受咨詢，有意者請與云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣期登錄后查看日。

競買人資格確定：競買人須在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺上交齊變賣價全款后，取得競買資格。

變賣開始后，取得競買資格的人開始出價。自第一次出價開始，變賣進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。競價時間結(jié)束后，變賣程序結(jié)束，最高出價者競得本變賣品。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣程序結(jié)束。

五、特別提示：

標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次變賣的標(biāo)的物存在租賃關(guān)系、存在無產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后買受人自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。

（一）本次變賣的房地產(chǎn)中的整棟副樓（緊臨芒市團結(jié)大街邊：芒市徽商大酒店副樓）【產(chǎn)權(quán)證號：云（登錄后查看）芒市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號】存在租賃關(guān)系（相關(guān)租賃協(xié)議存于法院備查），本次變賣處置不影響前述租賃權(quán)；

其中，第一，副樓地上一層鋪面的租賃期為登錄后查看年（自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），承租人：段強，用于經(jīng)營“芒市富安娜家紡店”；相關(guān)租金支付情況、支付方式，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等詳見租賃雙方的約定【一、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與段強簽訂的《房屋租賃合同》；二、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與段強簽訂的《補充協(xié)議》。】；

第二，副樓地上一層至三層（不包括地上一層鋪面）的租賃期為登錄后查看年（自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），承租人：鄭年松，用于娛樂場所及相關(guān)經(jīng)營使用（現(xiàn)二、三層，鄭年松轉(zhuǎn)租給他人用于經(jīng)營健身房）；相關(guān)免租金、轉(zhuǎn)租，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等詳見租賃雙方的約定【一、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與鄭年松簽訂的《房屋租賃合同》；二、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與鄭年松簽訂的《房屋租賃補充合同》；三、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與鄭年松簽訂的《補充協(xié)議》。】；

第三，副樓地下一層、地上四至十二層及相關(guān)公共區(qū)域等的租賃期為登錄后查看年（自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；其中，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為免租金期），承租人：鄭年松，用于娛樂場所及相關(guān)經(jīng)營使用；相關(guān)免租金、轉(zhuǎn)租、租金支付情況、地面使用、停車場使用，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等詳見租賃雙方的約定【一、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與鄭年松簽訂的《房屋租賃合同》；二、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與鄭年松簽訂的《房屋租賃補充合同》；三、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日德宏州芒市傣家醇有限責(zé)任公司與鄭年松簽訂的《補充協(xié)議》。】。

登錄后查看（二）本次變賣的房地產(chǎn)中的整棟主樓（即：芒市徽商大酒店的主樓）現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證。

六、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的裁定書及成交確認(rèn)書自行提取標(biāo)的物。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由買方承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的費用也均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（工作時間內(nèi)）與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人、承租人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，第一優(yōu)先購買權(quán)人：段強；第二優(yōu)先購買權(quán)人：鄭年松。

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的變賣預(yù)交款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后五個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，開戶行：建行德宏州分行營業(yè)部，聯(lián)行號：登錄后查看，賬號：登錄后查看)，填寫繳款單時請在備注時注明：位于芒市團結(jié)大街登錄后查看號的房地產(chǎn)拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

如果買受人在變賣成功后反悔不繳納變賣尾款，則法院從其所交納變賣價款中扣留保證金不予退還。

十一、登錄后查看司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準(zhǔn)。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院網(wǎng)拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看聯(lián)系人：李法官。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（舉報、投訴電話，不接受咨詢）。

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街登錄后查看號德宏州中級人民法院執(zhí)行局

德宏中院網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院

二〇二○年八月十四日