天津市第二中級(jí)人民法院關(guān)于天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司位于開發(fā)區(qū)西區(qū)土地及房產(chǎn)（在建）（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
天津市第二中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在天津市第二中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司位于開發(fā)區(qū)西區(qū)土地（地號(hào)：登錄后查看）及房產(chǎn)（在建）（有規(guī)劃總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)獨(dú)用面積登錄后查看.登錄后查看平方米；無(wú)規(guī)劃建筑物建筑面積登錄后查看平方米，廠區(qū)道路硬化及場(chǎng)地硬化面積，登錄后查看平方米，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向天津市第二中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的法律文書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物尚未完工，請(qǐng)仔細(xì)閱讀附件中的評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。依據(jù)開發(fā)區(qū)西區(qū)現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合土地剩余使用年限，在當(dāng)前時(shí)間點(diǎn)該宗土地需補(bǔ)足的土地出讓金差額約登錄后查看萬(wàn)元（具體金額需經(jīng)土地評(píng)估復(fù)核）。
登錄后查看、估價(jià)對(duì)象的范圍：
天津開發(fā)區(qū)西區(qū)（天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司）一期在建工程房地產(chǎn)，包含一期工程建筑物及整宗土地使用權(quán)。
另外納入評(píng)估范圍的還有申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人雙方共同確認(rèn)的該宗地范圍內(nèi)登錄后查看平方米無(wú)規(guī)劃建筑物以及登錄后查看平方米廠區(qū)道路硬化及場(chǎng)地硬化構(gòu)筑物。
登錄后查看、估價(jià)對(duì)象基本狀況：
天津開發(fā)區(qū)西區(qū)（天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司）項(xiàng)目規(guī)劃分為三期工程建設(shè)，一期工程已完成門衛(wèi)室、冷加工車間及熱處理車間三幢建筑物的建設(shè)，已獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及完成內(nèi)部《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，尚未完成房地產(chǎn)管理部門組織的竣工驗(yàn)收，二期工程擬建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，三期工程目前僅進(jìn)行到前期規(guī)劃階段，本次評(píng)估僅包含已建設(shè)的一期工程。
名稱（坐落）：開發(fā)區(qū)西區(qū)。
方位：天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)，新昌路與新業(yè)七街交口東北側(cè)，新昌路登錄后查看號(hào)。
規(guī)模：已建設(shè)在建工程總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，已建成無(wú)規(guī)劃建筑物建筑面積登錄后查看平方米，廠區(qū)道路硬化及場(chǎng)地硬化面積登錄后查看平方米。
用途：根據(jù)登錄后查看年登錄后查看月施工圖階段《總平面圖登錄后查看:登錄后查看》，項(xiàng)目一期為傳達(dá)室、冷加工車間、熱處理車間。目前由天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司出租作為生產(chǎn)、辦公用房使用，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看萬(wàn)元（已折抵登錄后查看年租金）。
登錄后查看、土地基本狀況：
估價(jià)對(duì)象所在土地位于天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)新昌路登錄后查看號(hào)。土地四至范圍為：東至春華路；南至新業(yè)七街；西至新昌路；北至新業(yè)八街。估價(jià)對(duì)象所在整幅宗地形狀較規(guī)則，近似呈矩形，有獨(dú)立院落，院落寬敞，停車位充裕。估價(jià)對(duì)象在新昌路設(shè)有獨(dú)立出入口。
開發(fā)程度：估價(jià)對(duì)象土地具備宗地外圍“七通”即通給水、排水、通電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒌缆芳白诘貎?nèi)場(chǎng)地平整的條件。
登錄后查看、建筑物基本狀況：
估價(jià)對(duì)象位于濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)新昌路登錄后查看號(hào)，根據(jù)被申請(qǐng)人介紹于登錄后查看年開工，登錄后查看年建設(shè)完成一期三幢建筑物，登錄后查看年完成內(nèi)部《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，未辦理《竣工驗(yàn)收合格證》，登錄后查看年又新建無(wú)規(guī)劃建筑物一幢，項(xiàng)目整體為在建工程。
建筑物建造標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
混合結(jié)構(gòu)（傳達(dá)室）：承重墻為登錄后查看及登錄后查看厚機(jī)磚墻；非承重墻為登錄后查看厚機(jī)磚墻；屋頂為普通防水、保溫做法，室內(nèi)凈高登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐刷涂料，內(nèi)墻罩白，礦棉板吊頂，水泥地面。塑鋼門窗。
鋼結(jié)構(gòu)（冷加工車間）：承重構(gòu)件為工字鋼柱、鋼排架；圍護(hù)結(jié)構(gòu)為彩鋼板；微坡屋頂，彩鋼板屋面刷屋面防水涂料；水泥地面，局部刷環(huán)氧地坪漆；樓梯為鋼筋砼現(xiàn)澆，不銹鋼欄桿、扶手，瓷磚踏步；車間室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米，局部二層辦公用房中一層凈高為登錄后查看.登錄后查看米，二層凈高為登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐為彩鋼板，車間內(nèi)地面為水泥地面，墻面刷涂料，彩鋼板頂棚，塑鋼窗、鋼制推拉門。
鋼結(jié)構(gòu)（熱處理車間）：承重構(gòu)件為工字鋼柱、鋼排架；圍護(hù)結(jié)構(gòu)為彩鋼板；微坡屋頂，彩鋼板屋面刷屋面防水涂料；水泥地面；車間室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐為彩鋼板，車間內(nèi)地面刷地坪漆，墻面刷涂料，彩鋼板頂棚，塑鋼窗、鋼制推拉門。
簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)（新建無(wú)規(guī)劃建筑物）：承重構(gòu)件為工字鋼柱、鋼排架；圍護(hù)結(jié)構(gòu)及頂棚為彩鋼板；坡屋頂，車間室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐為彩鋼板，車間內(nèi)地面刷地坪漆，墻面刷涂料，彩鋼板頂棚，鋼制推拉門。
附屬設(shè)施情況：上下水齊全暢通、配電線路暗設(shè)、通訊、暖氣、消火栓。
維護(hù)狀況：估價(jià)對(duì)象目前為在建工程，維護(hù)、保養(yǎng)情況一般。
登錄后查看、環(huán)境狀況：
估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域位于天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)，距主要交通道路京津塘高速公路、長(zhǎng)深高速公路出入口約登錄后查看公里，距離西外環(huán)高速公路九大街收費(fèi)站約登錄后查看.登錄后查看公里，交通便利程度較高。估價(jià)對(duì)象周邊建有多個(gè)工業(yè)企業(yè)，臨近地塊也多為正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的類似項(xiàng)目，具有一定的集聚效應(yīng)。
七、登錄后查看拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金差額以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行天津長(zhǎng)青支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次司法拍賣依據(jù)(登錄后查看)津登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)之一執(zhí)行裁定書作出。標(biāo)的物情況介紹摘錄津港估司字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：天津市河西區(qū)新圍堤道登錄后查看號(hào)
拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢。
天津市第二中級(jí)人民法院
二○二○年八月十二日
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