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四川省綿陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

拍賣公告

四川省綿陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）對該標的在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：四川省綿陽高新技術開發(fā)區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于四川省綿陽市農(nóng)科區(qū)松埡鎮(zhèn)（登錄后查看）宗、（登錄后查看）宗、（登錄后查看）宗土地及其上的建筑物、構筑物等資產(chǎn)。建筑面積：合計登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

標的物詳細信息、土地上建筑物、構筑物等資產(chǎn)詳細情況請詳見附件（評估報告）。

請仔細閱讀本公告后關于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明及拍賣須知。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向綿陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到綿陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，拍賣人將直接過戶至委托代理人名下。委托手續(xù)應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向綿陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，由本院統(tǒng)一安排看樣。

所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人及以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

六、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)已知調(diào)查情況就拍賣財產(chǎn)已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣財產(chǎn)提供的現(xiàn)場圖片，僅供競買人參考。請競買人在拍賣前務必親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣的財產(chǎn)實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)的一切瑕疵。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。

七、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。本次拍賣標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若標的物面積有差異，則由買受人自行承擔，由此產(chǎn)生的費用自理。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣產(chǎn)生的買、賣雙方稅費由買受人和所涉案件被執(zhí)行人按照法律、政策規(guī)定各自承擔。其中，所涉案件被執(zhí)行人所承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人憑墊付票據(jù)到法院申請退費。所涉稅費，由買受人自行向有關部門查詢。對于可能存在的水、電、氣、物業(yè)費、垃圾清運費等欠費以及未明確繳費義務的欠費均由買受人承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參與競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、我國民事法律實體法明確規(guī)定了財產(chǎn)共有人、承租人、有限公司的股東在該財產(chǎn)處置時具有優(yōu)先購買權。

（一）財產(chǎn)共有人的優(yōu)先購買權。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的財產(chǎn)分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售或拍賣時，其他共有人在同等條件下，具有優(yōu)先購買的權利。共同共有財產(chǎn)分割后，一個或數(shù)個原出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用的，其他原共有人主張優(yōu)先購買權的，應當予以支持。

（二）房屋承租人的優(yōu)先購買權。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權利。

（三）股東的優(yōu)先購買權。企業(yè)的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。

特別提示：優(yōu)先購買權人應積極配合、參加人民法院的司法拍賣活動。優(yōu)先購買權人接到人民法院的拍賣通知書后，應當按照該通知書中規(guī)定的時間積極參加拍賣活動（主要是網(wǎng)拍），按時間報名、按期限向指定銀行賬戶繳納拍賣保證金（注：競拍保證金在競拍結束時，買受人繳納的保證金抵付價款；非買受人繳納的保證金在競拍結束后約五個工作日內(nèi)退還繳納人），在拍賣期間內(nèi)積極參與該拍賣物的競價，有可能是多輪競價，直至競拍結束。競拍結束后，競價最高者為買受人，人民法院裁定買受人獲得該拍賣物的物權。有些動產(chǎn)可能要進行二次拍賣，有些不動產(chǎn)有可能進行二次拍賣或者變賣，但參與拍賣的報名、繳納保證金、參與競價的程序大致相同。

競價相同的優(yōu)先購買人的確定。如果多個優(yōu)先購買人的競價結果相同，無人再繼續(xù)加價，且最高競價高于該拍賣物的拍賣保留價，這時如果優(yōu)先購買權人順序相同的，可以采取抽簽的方法確定優(yōu)先購買權人中的買受人，抽中者為買受人。如果優(yōu)先購買權人順序不相同的，如房屋共有權人的優(yōu)先購買權人、承租人的優(yōu)先購買權人均參與競拍，最高競價相同，且高于保留價，就要分析說明共有人基于物權產(chǎn)生的優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人基于債權產(chǎn)生的優(yōu)先購買權，該拍賣物應確認為基于物權產(chǎn)生的優(yōu)先購買人為買受人。

優(yōu)先購買權人的優(yōu)先購買權的喪失。司法拍賣即是買賣形式的一種。優(yōu)先購買權人接到人民法院的拍賣通知書，不參加競拍報名、或者報名后不繳納拍賣保證金、或者不參加競拍（或者參加競拍未進行到最高競價）者，均被視為優(yōu)先購買權人喪失了優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十二、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

本院不接受線下繳納保證金，請勿將保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：綿陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶案款；

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司綿陽市分行；

賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付

登錄后查看 付款教程：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十五、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號），競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名，網(wǎng)拍競買號信息。

十六、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金不足以彌補兩次拍賣差價時，不足部分由悔拍人自行承擔。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對其罰款，拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十七、司法拍賣是人民法院案件執(zhí)行過程中的一項強制措施，競買人競買成交后需一次性繳納拍賣款。競買人如因資金原因影響競買活動的參與，可依法向有關機構或組織融資。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

輔拍機構咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

廉政監(jiān)督（投訴）電話：本院紀檢監(jiān)察處登錄后查看-登錄后查看

淘寶客服：登錄后查看

本院已委托四川潤通輔拍輔助本案標的物拍賣，有關標的物咨詢、看樣、協(xié)助辦理過戶、按揭貸款等服務請咨詢聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（四川潤通輔拍）或登陸登錄后查看網(wǎng)站完成自助預約。

本院地址: 四川省綿陽市高新區(qū)永興鎮(zhèn)金祥南路登錄后查看

本公告可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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關于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明

登錄后查看根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）的要求，本院就網(wǎng)絡司法拍賣相關事項聲明如下：

一、本院網(wǎng)絡司法拍賣嚴格遵循“公開、公平、公正、安全、高效”原則，所有拍賣標的物均在互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺上向社會公開，接受社會監(jiān)督。相關人員如有意見，可以登陸拍賣平臺提出，也可以向本院舉報；

二、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）第十六條規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公司并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次司法拍賣，本院已按照上述規(guī)定依法通知案件當事人，現(xiàn)已按上述規(guī)定將本次司法拍賣在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示；

三、網(wǎng)絡司法拍賣過程中，拍賣財產(chǎn)的展示、接受咨詢、引領看樣等工作本院已委托拍賣輔助機構辦理，因此產(chǎn)生的費用由本院支付，無需任何其他人員另行支付。對輔助公司上述工作如有意見，可以向本院反映舉報，也可以通過拍賣網(wǎng)頁中右上方“評價服務商”處對輔助公司的服務進行評價，提出相關意見或者建議；

四、本院拍賣過程公開、透明、不會產(chǎn)生任何傭金等費用，本院未授權任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，競買人自愿競買或者委托他人參與競買。競買人自愿委托其他中介機構辦理相關事宜的，由此所產(chǎn)生的費用和風險由競買人自行承擔。關于拍賣標的物信息和注意事項以本院拍賣公告和拍賣須知為準；

五、對于部分機構（包括拍賣輔助機構）或者個人借司法拍賣名義，發(fā)布項目信息招攬客戶，要求簽訂代拍協(xié)議，收取高額手續(xù)費用等行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙；

六、拍賣公告中所涉及圖片、視頻、附件材料、文字說明等著作權歸本院。