（破）蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司破產管理人關于蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司名下房產土地的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司破產管理人，監督單位：蘭溪市人民法院，網址：( 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示：
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責，在破產強清平臺處置債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買人資格、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金將被劃扣并承擔相應法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行，本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，本次拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等及拍賣標的物已知、可能存在的瑕疵以及本次拍賣成交后相關風險等所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，且請咨詢相關法律人士關于拍賣成交后附生效條件之法律意義，并慎重決定是否參與競買，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣中，蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司、管理人與人民法院不承擔瑕疵保證責任。
登錄后查看、管理人將配合競買人及時辦理產權變更手續，由此產生的變更登記稅費等費用,根據相關規定各自承擔，規定不明的由競買人承擔。
登錄后查看、有關成本費用票據。以蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司財務資料為準，管理人對本次拍賣成交不開具任何發票。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看、買受人應在拍賣余款付清后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料原件復印件、委托手續等）到管理人（蘭溪市總部大樓輔樓八樓）簽署《拍賣成交確認書》
登錄后查看、參與競拍活動者即被視為認可管理人本次發布的所有文件資料及內容。
二、拍賣標的物調查情況：
資產詳見浙江至誠運通房地產土地評估有限公司浙至房估（登錄后查看）字第登錄后查看號《房地產估價報告》。標的坐落于蘭溪市靈洞鄉平原村，北臨登錄后查看省道。附近有登錄后查看路等公交線路。估價對象所在區域為蘭溪市靈洞鄉平原村，附近有蘭溪市富鑫新型建筑材料有限公司、浙江蘭溪市旭鋼合金鑄造有限公司、蘭溪市超峰水泥有限公司等，企業集聚規模較高，環境條件一般。估價對象附近有海光加油站，靈洞鄉中心學校等，公共服務配套設施較少，水、電、衛、通訊等基礎配套設施齊全。
登錄后查看、標的物國有土地使用權證載面積共登錄后查看.登錄后查看㎡。
附表：
序號
土地坐落
所有權人
《國有土地使用證》編號
土地用途
使用權類型
終止日期
土地使用權面積（㎡）
蘭溪市靈洞鄉平原村
蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司
工業用地
出讓
蘭溪市靈洞鄉平原村
蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司
工業用地
出讓
總計
登錄后查看、標的物房屋產權證載面積共登錄后查看.登錄后查看㎡，臨時建筑物面積約登錄后查看.登錄后查看㎡。分別為：
(登錄后查看)辦公樓房權證號為:蘭房權證靈洞字第登錄后查看 號:為混合結構辦公樓，建成于登錄后查看 年，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看 平方米。建筑物整體為登錄后查看層混合結構辦公樓，鋼筋混泥土承重，剛性屋面，外墻噴砂，內墻普通粉刷，平均層高約登錄后查看米，防盜門，鋁合金窗，木扶手欄桿花崗巖界面樓梯。其中登錄后查看層地面地磚，部分水磨石地磚: 登錄后查看層為內走廊辦公室布局，地面地磚: 登錄后查看層為內走廊宿舍布局，水泥地地面。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)門衛房房權證號為:蘭房權證靈洞字第登錄后查看 號:為混合結構門衛房，建成于登錄后查看年，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。建筑物整體為登錄后查看層混合結構門衛房，磚墻承重，剛性屋面，外墻花崗巖，內墻普通粉刷，層高約登錄后查看米，鋁合金門，鋁合金窗，地面地磚。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)車庫房房權證號為:蘭房權證靈洞字第登錄后查看 號:為混合結構車庫房，建成于登錄后查看年，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。建筑物整體為登錄后查看層混合結構車庫房，磚墻承重，剛性屋面，外墻部分墻磚，內墻普通粉刷，層高約登錄后查看.登錄后查看米，防盜門，鋁合金窗，水泥地地面。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看) 登錄后查看號鋼結構廠房(無證) :為鋼結構廠房，建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，單層層高約登錄后查看.登錄后查看米，排架、鋼梁承重，彩鋼屋頂，卷閘門，鋁合金窗，水泥地面。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看) 登錄后查看號鋼結構廠房(無證) :為鋼結構廠房，建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，單層層高約登錄后查看.登錄后查看米，排架、鋼梁承重，彩鋼屋項，卷簾門，鋁合金窗，水泥地面。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)鍋爐房(無證) :磚木結構，建筑面積約為登錄后查看平方米，磚墻承重，木人字架屋頂，卷簾門鋁合金窗，外墻水泥砂漿，內墻白灰。水泥地地面。估價對象維修和保養狀況一般， 現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)廠房登錄后查看 (局部登錄后查看層)(無證);磚混結構廠房，局部登錄后查看層，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，磚墻承重，剛性屋面，普通內外白灰，鋁合金窗，水泥地地面，內置簡易鐵樓梯。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)廠房登錄后查看(無證):磚混結構廠房，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，磚墻承重，剛性屋面，普通內外白灰，鋁合金窗，水泥地地面，現狀為閑置。
(登錄后查看)門衛房(后門) (無證):磚混結構，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，磚墻承重，剛性屋面，普通內外白灰，鋁合金窗，水泥地地面。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)配電房(無證):磚混結構廠房，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看 平方米，磚墻承重，剛性屋面，普通內外白灰，鋁合金窗，水泥地地面。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)有柱鋼棚(無證):普通有柱鋼棚登錄后查看處，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，平均高約登錄后查看米，上蓋彩鋼項棚，水泥地地面。估價對象維修和保養狀況一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)廁所(無證) :磚混結構，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，內外普通白灰，地面地磚，內設簡易蹲坑。估價對象維修和保養狀況一一般，現處于正常使用狀態。
(登錄后查看)門樓(無證) :磚混結構，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，立柱花崗巖。
宗地內主要的附屬物及配套設施有：水泥地面、圍墻、變壓器等企業正常生產配套固有設施。目前，宗地二現狀為空置。
附表：
建筑項目
房屋產權證號
建筑結構
建筑年份
建筑面積（㎡）
辦公樓
蘭房權證蘭字第登錄后查看號
混合
門衛樓
蘭房權證蘭字第登錄后查看號
混合
車庫
蘭房權證蘭字第登錄后查看號
混合
廠房登錄后查看
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鋼結構
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廠房登錄后查看
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鋼結構
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鍋爐房
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磚木
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混合
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廠房登錄后查看
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混合
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門衛房
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混合
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配電房
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混合
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有柱鋼棚
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鋼結構
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廁所
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混合
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門樓
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混合
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總計
根據浙江至誠運通房地產土地評估有限公司浙至房估（登錄后查看）字第登錄后查看號《房地產估價報告》確定估價對象于價值時點的市場價值為￥登錄后查看萬元，大寫：人民幣一千零壹拾叁萬元整。
三、權利瑕疵特別說明：
（登錄后查看）本次拍賣包含滿足企業正常生產需要并歸蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司所有的基礎配套設施（水電配套設施、電梯、廠區內道路、圍墻、大門、綠化）等，但不包括該地塊上的設備投資，提醒競買人在參拍報名前充分考慮該地塊的實際情況。
（登錄后查看）因廠區內現有租戶，拍賣成交后由競買人自行決定是否騰退。如采取騰退方式，由競買人與租戶自行協商決定騰退期限。因騰退過程中產生的一切糾紛及各自損失由競買人與租戶自行協商解決，與管理人無涉。
（登錄后查看）拍賣標的物設有租賃權，租賃權人可能主張優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告之日起至拍賣前一日接受咨詢（早登錄后查看：登錄后查看至晚登錄后查看：登錄后查看分，節假日休息），管理人將統一安排時間看樣。聯系人：張先生，聯系電話： 登錄后查看-登錄后查看。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。聯系人：張先生，聯系電話：登錄后查看。
五、本次拍賣起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元或其整數倍。
六、拍賣保證金登錄后查看元：
登錄后查看、競拍前，競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金登錄后查看元。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產強清平臺系統提示報名、繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人鎖定的保證金，將在買受人支付破產強清平臺服務費后登錄后查看小時以內，自動轉入本管理人指定賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束后的登錄后查看小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。平臺服務費由買受人承擔。
登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付拍賣余款、未辦理交接手續，繳納的保證金不予退還，即保證金予以沒收，管理人可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、拍賣費用損失，由原買受人承擔（不含沒收保證金）。沒收保證金、兩次拍賣差價損失計入債務人財產。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以決定重新拍賣。不符合競買資格的競買人競價成交的，本次拍賣無效，繳納的保證金不予退還，管理人、法院可以決定重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原競買人承擔（不含沒收保證金）。
七、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、本拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
九、稅費及其他費用的承擔：
登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的成交價不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的所有費用和稅費。
登錄后查看、本次拍賣所涉變更登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。變更登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用，根據相關規定各自承擔，規定不明的由競買人承擔。有關涉稅事項請向國家稅務總局蘭溪市稅務局咨詢，確認成交后應繳納的稅、費標準。
登錄后查看、買受人應自行辦理水、電、電視、電話、物業等相關配套項目的過戶登記、申請手續，所涉及的一切稅、費、金（包含原企業欠繳的費用）由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。
登錄后查看、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的人工費等全部費用均由買受人自行負責，與管理人或破產企業無關。
登錄后查看、平臺收取的軟件服務費由自行買受人承擔。具體收費說明、收費條件、收費標準、繳費方式、繳費期限等，詳見平臺發布的“破產軟件服務費介紹”，與管理人無關。
十：管理人或破產企業不承諾辦理變更登記、過戶的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。
十一、余款支付：
請買受人勿將拍賣余款直接打入支付寶賬戶，拍賣余款在競拍結束后七日內匯入蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司破產管理人賬戶（登錄后查看。請備注競買人姓名）。
十二、拍品交付
登錄后查看、買受人在拍賣余款付清后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料原件復印件、委托手續等）到管理人（蘭溪市總部大樓輔樓八樓）簽署《拍賣成交確認書》，領取拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續，自行提取拍賣標的物。
登錄后查看、買受人應及時交接標的物，自拍賣成交之日起，買受人自行承擔標的物的毀損、滅失等風險。買受人于付款且本次拍賣成交生效后，應及時辦理過戶手續，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十三、競買人條件：
登錄后查看、競買人須為企業法人，競買成功后不得改變房產與土地用途。嚴格按照招商引資項目集體會審會議確定的標準實施。
登錄后查看、競買人應在參加競買前向蘭溪市經濟開發區管委會咨詢預審競拍資格。競拍前須與蘭溪市靈洞鄉人民政府進行對接，并將投資設備可行性方案呈送靈洞鄉人民政府審核，投資項目必須符合企業準入行業、投資強度、能耗、環保、產出、畝均稅收等要求，參與競買的對象必須符合蘭溪市產業規劃入駐條件，并經蘭溪市靈洞鄉人民政府同意后方可取得參與競拍資格。
聯系人：商先生，聯系電話：登錄后查看
登錄后查看、本地塊其他相關問題請自行向蘭溪市靈洞鄉人民政府、蘭溪市人民法院及破產管理人咨詢。因不符合條件或未辦理項目預審盲目參加競拍導致損失的，由競拍人自行承擔。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
十四、本標的物優先購買權人相關說明：
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 本標的物設有租賃權，租賃物為蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司所有“年產登錄后查看萬立方米蒸壓加氣混凝土砌塊項目”所涉及的全部廠房、設備、水電、環保環評等實施一并出租給乙方使用；租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十條之規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
十五、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十六、本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（蘭溪市人民法院監察室）。
蘭溪市宏泰新型環保建材有限公司破產管理人
二〇二〇年八月二十一日
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