（破）江蘇華升園林創意股份有限公司管理人關于江蘇華升園林創意股份有限公司所有的林木的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
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江蘇華升園林創意股份有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：江蘇華升園林創意股份有限公司管理人，監督單位：鎮江市丹徒區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分破產企業財產，并承擔相應責任。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的物的過戶（交付）手續（如拍賣標的物拍賣前已登記在江蘇華升園林創意股份有限公司名下），可能產生的因變更登記、交付等而發生的費用均由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔破產財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的物
位于鎮江市丹徒區上黨鎮上黨村譚趙七、八、九、十組和王院村組登錄后查看.登錄后查看畝土地上的林木，具體為：
高桿女貞登錄后查看株、桂花小苗登錄后查看株、垂絲海棠登錄后查看株、櫻花登錄后查看株、樸樹登錄后查看株、櫸樹登錄后查看株、欒樹登錄后查看株、紫葉李登錄后查看株，另有金邊黃楊、香樟、銀杏等苗木，上述苗木合計登錄后查看株。
上述財產評估價合計為登錄后查看.登錄后查看萬元。具體內容詳見鎮仁和永信鑒字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告。
注意事項：
登錄后查看.上述苗木品種、數量和規格是由鑒定人員在評估基準日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）現場統計盤點確定的內容，評估日之后會發生苗木死亡、損毀的情況，苗木現狀以成交交接時的實際品種、數量和規格為準。
登錄后查看.江蘇華升園林創意股份有限公司與鎮江市丹徒區上黨鎮上黨村村民委員會簽訂了土地承包經營權轉包合同，承租了登錄后查看.登錄后查看畝土地種植苗木。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，丹徒區人民法院（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事判決已判決解除上述土地承包經營權轉包合同。
登錄后查看.競買人在參與競拍前，請與丹徒區上黨鎮上黨村民委員會聯系（聯系人：陳世超；聯系電話登錄后查看），溝通確定苗木占用土地的租賃事宜。如土地承包經營權人不同意出租（轉包）土地的，買受人必須在辦理交接手續后登錄后查看日內移除買受的苗木。否則由買受人承擔一切后果。
登錄后查看.江蘇華升園林創意股份有限公司破產立案前，結欠鎮江市丹徒區上黨鎮上黨村村民委員會土地租金，鎮江市丹徒區上黨鎮上黨村村民委員會已向管理人申報債權；江蘇華升園林創意股份有限公司破產立案后欠付的土地占用費，由管理人負責依法清償。
特別提醒：拍賣標的物對應的資產外觀、品種、規格、內在質量、數量以移交時的現狀為準。苗木的實際狀況以管理人和買受人在拍賣成交后交接時的現狀為準，拍賣人對苗木外觀、品種、規格、數量等情況不作擔保。本次拍賣的苗木未在林權登記部門進行林權登記。
上述苗木的總評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；本次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，逾期視為無異議（聯系人：蔣森林律師；聯系方式：登錄后查看）。
三、咨詢、展示看樣的時間及方式
自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢。具體看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看，展示地點為標的物所在地，有意者請與管理人聯系（請提前一天聯系），由管理人統一安排。聯系人：蔣森林律師；聯系電話：登錄后查看。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前至管理人處辦理委托手續，資格經管理人確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。競買人在參與競拍前，請與丹徒區上黨鎮上黨村民委員會聯系（聯系人：陳世超；聯系電話登錄后查看），溝通確定苗木占用土地的租賃事宜。如土地承包經營權人不同意出租（轉包）土地的，買受人必須在辦理交接手續后登錄后查看日內移除買受的苗木。否則由買受人承擔一切后果。
五、優先購買權人
登錄后查看.與本標的物有關的人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、其他優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的，視為放棄優先購買權，并請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效證明材料，經管理人和法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅、費及其他費用承擔
登錄后查看.拍賣成交后，涉及拍賣林木的手續由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。
登錄后查看.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同拍賣人無關。
林木的移除是否需要辦理相關手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：江蘇華升園林創意股份有限公司管理人，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司鎮江京口支行，賬號：登錄后查看】。
買受人逾期未足額支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款所造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價、費用等損失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失，則由原買受人承擔不足部分的全部損失。
登錄后查看.破產企業財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看.辦理銀行貸款的，請聯系銀行咨詢和辦理
特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十、拍賣信息
參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
十一、交付手續的辦理
登錄后查看.競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處辦理交接手續。
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：鎮江市京口區正東路登錄后查看號尚友大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交文件。
登錄后查看.拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續及辦理過戶（登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續（如產權原登記在江蘇華升園林創意股份有限公司名下）。如有必要，由管理人向人民法院申請出具裁定書和協助執行通知書幫助買受人完成過戶手續。
登錄后查看.關于拍品的交付時間，由管理人另行通知。
十二、軟件服務費負擔情況
標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務費（包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。（詳情請向淘寶網咨詢）
十三、特別提醒
登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
江蘇華升園林創意股份有限公司管理人
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