如東縣人民法院關(guān)于位于岔河鎮(zhèn)啟秀村四組的不動產(chǎn)（詳見地形圖標(biāo)注部分）及上述不動產(chǎn)上的全部附屬設(shè)施（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
登錄后查看如東縣人民法院變賣公告
如東縣人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時至登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在如東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：如東縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于岔河鎮(zhèn)啟秀村四組的不動產(chǎn)（詳見地形圖標(biāo)注部分）及上述不動產(chǎn)上的全部附屬設(shè)施。紅色區(qū)域為國有建設(shè)用地，宗地面積登錄后查看㎡，包含有證房產(chǎn)登錄后查看.登錄后查看㎡，無證房產(chǎn)登錄后查看.登錄后查看㎡（注：此次拍賣不包含圖中陰影部分）其中有證房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（登錄后查看）如東縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，登簿日期為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/自建房。國有建設(shè)用地使用權(quán)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。有抵押，抵押權(quán)人為江蘇如東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司古壩支行。
藍色區(qū)域為集體土地，占用集體土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，集體土地上有登錄后查看.登錄后查看㎡的無證房產(chǎn)。集體土地為村里租賃土地，租期登錄后查看年至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期。租金已一次性付清。買受人可直接使用至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。租期結(jié)束，買受人可就重新租賃一事自行同所在村委會協(xié)商。
陰影部分占用面積總計登錄后查看.登錄后查看㎡，其中包含不動產(chǎn)權(quán)證中房屋登錄后查看.登錄后查看㎡，地下室登錄后查看.登錄后查看㎡，共計登錄后查看.登錄后查看㎡。占用集體土地內(nèi)共計登錄后查看.登錄后查看㎡，其中包括二層房屋登錄后查看.登錄后查看㎡，地下室登錄后查看.登錄后查看㎡。此陰影部分不參與拍賣。不參與拍賣房屋面積含地下室面積。
注：以上所統(tǒng)計面積不含簡易棚披。
特別提醒：競買人可以實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向如東法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到如東法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上訴標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢，聯(lián)系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤資產(chǎn)”了解詳細情況。
看樣聯(lián)系人;司法網(wǎng)拍組，統(tǒng)一看樣時間安排于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看，如需看樣，務(wù)必提前預(yù)約，預(yù)約咨詢電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。
四、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變賣過戶形成的稅費按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，上述一切費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認后憑票報支。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。買受人墊付的稅費，憑以上征收機關(guān)提供的欠費依據(jù)及發(fā)票，于交費之日起登錄后查看日內(nèi)向本院書面申請，本院將依法審查處理。超過期限主張的，自行承擔(dān)相應(yīng)不利法律后果。本院所在地稅務(wù)部門已將可能產(chǎn)生的稅費在《房產(chǎn)交易稅收政策》中予以說明（詳見附件），如有疑問請詳詢稅務(wù)部門登錄后查看。關(guān)于被執(zhí)行人企業(yè)是否欠稅、費及具體承擔(dān)方式，亦請詳詢稅務(wù)部門。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(戶名：如東縣人民法院，開戶銀行：如東建行珠江路支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看，匯款時務(wù)必備注：拍賣款)；未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
對惡意抬價，擾亂司法拍賣變賣秩序的競買人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看(只負責(zé)紀(jì)檢監(jiān)督，咨詢請撥登錄后查看-登錄后查看)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
登錄后查看（蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司）
江蘇省如東縣人民法院
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