| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
煙臺金源紡織科技有限公司（下稱金源紡織公司）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看： 登錄后查看煙臺金源紡織科技有限公司破產管理人）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍品標的：拍賣煙臺金源紡織科技有限公司破產資產（不動產）。
拍賣內容包括：
（登錄后查看）房產狀況
序號
房產證號
建筑物名稱
建筑面積
評估價值
棲房權證棲城房字第登錄后查看號
車間
棲房權證棲城房字第登錄后查看號
車間
棲房權證棲城房字第登錄后查看號
辦公樓
棲房權證棲城房字第登錄后查看號
辦公樓
——————————
鍋爐房
——————————
配電室
——————————
鍋爐房
——————————
車間
——————————
傳達室
——————————
通道
總計
（登錄后查看）土地狀況
序號
土地使用證號
面積
性質
用途
開發程度
評估價值
出讓
工業
五通一平
出讓
工業
五通一平
出讓
工業
五通一平
總計
（登錄后查看）附屬設施狀況
序號
項目
數量
單位
評估凈值
廠區圍墻
米
路面硬化
綠化工程
棵
供電設施
——
——
供水設施
——
——
供暖管道
——
——
高壓配電專線
——
——
路燈
——
——
深水井
——
——
總計
上述資產合計評估價值為登錄后查看.登錄后查看元，詳細拍賣清單及評估報告詳見附件下載查閱。
特別提醒：
登錄后查看、因標的物包含的內容及自身情況較為復雜，有意者請親自實地看樣或與破產管理人聯系看閱相關拍賣資料，競買人一旦競買，視為對本拍品現狀的確認并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
登錄后查看、公司現有的廠區地塊，可能涉及產業政策、規劃的調整，望競買人在競買前自行去規劃部門進行了解核實，慎重競買。
登錄后查看、本次拍賣標的物中房屋（含無證房屋）、國有出讓土地使用權等不動產所涉基礎設施及配套設施（包括變配電設施、電纜）、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準，管理人對此不作保證。
登錄后查看、因本次拍賣的不動產中存放有部分機器設備等動產資產，該部分動產資產在拍賣成交后，本次不動產拍賣的競買人在動產競買人拆卸、搬運競買的機器設備等動產資產時提供必要的協助。如發生糾紛由雙方自行處理，與管理人無關。
·拍賣標的物已知部分瑕疵梳理如下：
登錄后查看、上述拍品中所涉及的無證房均未辦理產權登記，破產管理人不承擔對該房產辦理房屋產權登記的任何義務；
登錄后查看、關于實物資產，以實際交付情形及數量為準，破產管理人不承擔瑕疵保證，且交付物品和數量以現場交付為準，破產管理人不承擔補差責任；
登錄后查看、金源紡織公司尚有稅款未繳納，管理人特此告知；
登錄后查看、水電等過戶由買受人自行辦理，可能有部分欠費，相關費用由買受人自理；
登錄后查看、標的物查封情況，標的物已被多家法院查封，管理人已協調解封，但因法院協調程序繁瑣，可能存在因解封不及時拖延買受人辦理過戶的可能，競買人不得因此向管理人主張責任；
登錄后查看、資產買受后無證房屋的合法性與否（包括但不限于涉及違章建筑可能被強制拆除、罰沒、罰款）等風險全部由買受人自行承擔，與管理人無關。
二、拍賣價格信息：
起拍價:登錄后查看.登錄后查看元；保證金:登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（且受托人報名之前）向拍賣法院和管理人處辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：
公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，有意者請與管理人聯系安排看樣。
六、拍賣方式：
登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
登錄后查看、拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
七、拍品以實物現狀為準，管理人不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。
八、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責拍賣的管理人；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。
九、保證金的交納
競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金（相應額度見相關拍品頁面）。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十、競買人最高價競價成功后悔拍的，其所交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另外承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、拍賣余款
登錄后查看、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：
戶名：煙臺金源紡織科技有限公司破產管理人；
開戶銀行：恒豐銀行股份有限公司棲霞支行；
登錄后查看、繳款時須在備注欄注明：金源紡織公司破產財產拍賣，并在繳納尾款后登錄后查看日內，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件簽署《拍賣成交確認書》，辦理標的交付手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、標的物交接
買受人付清余款十日內，按照管理人要求交接標的物，逾期不辦理的，自管理人通知之日其視為交接完畢，由此產生的費用由買受人支付，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑拍賣成交確認書等自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續，標的物各項過戶、登記等手續由買受人自行辦理，管理人在必要情況下進行協助。競買人是否符合各項過戶等條件以及辦理時間等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人/管理人不承擔任何責任。在辦理各項過戶、登記過程中買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費由買受人自行負擔。法律、行政法規、政策沒有規定或者規定不明確的費用及其他一切費用（含可能存在的水、電等費用）由買受人負擔。
有關稅、費、規劃、環保、權屬證辦理等問題由競買人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人/管理人不作過戶的任何承諾。
標的物設有抵押且被查封，因解除查封手續需要一定時間，以及拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證、解封等原因會導致辦理權屬變更登記的時間延長。拍賣人/管理人對此不作任何保證。
十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含由買受人另行承擔的買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限于本公告第十三條涉及的由買受人另行承擔的費用）。
十五、對本次拍賣標的物有異議的當事人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提出。
其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢——熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
聯系地址：煙臺市萊山區觀海路登錄后查看號觀海大廈登錄后查看座登錄后查看樓。
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