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南通華星木業有限公司管理人

拍賣公告

登錄后查看 南通華星木業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：南通華星木業有限公司管理人，監督單位：江蘇省如皋市人民法院，網址 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下： 登錄后查看

登錄后查看 一、拍賣標的：

登錄后查看 南通華星木業有限公司位于如皋市白蒲鎮文著村登錄后查看組的破產財產：房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施、土地使用權、部分庫存、低值易耗品。其中包括：

登錄后查看 （一）房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施情況：

登錄后查看 登錄后查看.老辦公樓：房屋所有權編號：皋房權證字第登錄后查看號-登錄后查看；不動產中心查詢面積及如皋市勘測院勘測面積均為登錄后查看.登錄后查看㎡（系二層樓房），其中有部分房屋在土地證紅線以外，超出土地證紅線的部分占地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）。

登錄后查看 登錄后查看.車間、廁所：登錄后查看登錄后查看號-登錄后查看、登錄后查看；不動產中心查詢面積及如皋市勘測院勘測面積均為登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看 登錄后查看.配電間、車庫：房屋所有權編號：皋房權證字第登錄后查看號-登錄后查看、登錄后查看；不動產中心查詢面積及如皋市勘測院勘測面積均為登錄后查看㎡。

登錄后查看 登錄后查看.綜合樓（新辦公樓）：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看㎡，雖無房屋所有權證，但有白蒲鎮建設局加蓋公章的村鎮工程建設許可證。

登錄后查看 登錄后查看.生產大棚：如皋市勘測院勘測面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無權證。

登錄后查看 登錄后查看.傳達室：如皋市勘測院勘測面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無權證。

登錄后查看 登錄后查看.倉庫：如皋市勘測院勘測面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無權證。

登錄后查看 登錄后查看.廁所東批屋：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看㎡，無權證。

登錄后查看 登錄后查看.透明瓦披屋：經評估公司測量面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無權證。

登錄后查看 登錄后查看.彩鋼敞篷：經評估公司測量面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無權證。

登錄后查看 登錄后查看.彩鋼雨棚：經評估公司測量面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無權證。

登錄后查看 登錄后查看.構筑物及其他輔助設施詳見登錄后查看。

登錄后查看 （二）土地使用權情況：

登錄后查看 登錄后查看. 土地使用權證編號為：皋國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地使用者南通華星木業有限公司，性質為工業出讓，準用年限截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，不動產中心查詢使用面積登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝）。

登錄后查看 登錄后查看. 土地使用權證編號為：皋國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地使用者南通華星木業有限公司，性質為工業出讓，準用年限截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，不動產中心查詢使用面積登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝），其中登錄后查看㎡被他人占用（在華星公司廠區圍墻外）并建有房屋，因此該登錄后查看㎡不在本次拍賣范圍內，本次僅拍賣皋國用（登錄后查看）字第登錄后查看號項下登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝）。

以上合計本次拍賣土地面積登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝）。

登錄后查看 （三）部分庫存、低值易耗品詳見《資產評估報告》。

登錄后查看 特別提示：

登錄后查看 登錄后查看.本次拍賣標的物以拍賣公告所附《資產評估報告》為準。所涉的拍賣財產如與現場實物不符，則以現場展樣看樣和實物的名稱、規格型號、數量、質量等為準；多則不退，少則不補；不包括已經另行出售的財產。管理人對拍賣標的品質不作任何保證，不保證拍賣標的的完整性、完好性和安全性，不保證拍賣的標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。拍賣成交后，買受人須自行報請有權部門或聘請專業機構、專業技術人員依照相關規定對拍賣成交標的的質量、安全性能等進行專業技術鑒定、檢測，自行補辦相關手續資料，按照相關規定及操作規程進行修繕、改造和檢測，并確認達到安全要求、符合國家相關規定后方可使用、處置或銷售，所需手續與相關費用全部由買受人辦理和承擔。

登錄后查看 登錄后查看.水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔，競買人在參與拍賣前應就變更手續的辦理及相關費用向有關單位咨詢，買受人因買受后無法實現買受目的，其風險責任自行承擔。

登錄后查看 登錄后查看.房屋、土地等不動產（包括有證、無證）的面積以現狀交付，如實際面積與不動產中心查詢面積、如皋市勘測院的勘測圖（報告）或評估報告有差異的，由買受人自行承擔，管理人不承擔賠償責任，也不影響本次交易的價格。

登錄后查看 登錄后查看.對于上述有證及無證房屋成交后能否辦理過戶的情況，管理人不做任何保證與承諾；由買受人于競拍前自行向相關產權部門咨詢不動產過戶相關的所有事宜，不能辦理過戶的法律風險由買受人自行承擔。

登錄后查看 登錄后查看.經管理人查詢，南通華星木業有限公司部分有證房屋：房屋皋房權證字第登錄后查看號-登錄后查看、登錄后查看室、房屋皋房權證字第登錄后查看號-登錄后查看、登錄后查看室已滅失不存在。

登錄后查看 登錄后查看. 南通華星木業有限公司廠區內土地經如皋勘測院勘測公司勘測，無證土地登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝），該登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝）土地系如皋市白蒲鎮文著社區居委會的集體土地，自拍賣成交后的十五日內，買受人須就該登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝）土地與文著社區居委會簽訂租賃合同，并按政府指導價以登錄后查看斤大米/年的標準自拍賣成交之日起算支付土地租金。皋國用（登錄后查看）字第登錄后查看號的項下土地中有登錄后查看㎡在廠區圍墻外，被他人占用并建有房屋，不是本次拍賣標的。對于上述有證及無證土地成交后能否辦理過戶的情況，管理人不做任何保證與承諾；由買受人于競拍前自行向相關產權部門咨詢不動產過戶相關的所有事宜，不能辦理過戶的法律風險由買受人自行承擔。

拍賣設保留底價，競買人出價低于保留底價的不成交。起拍價即保留底價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或登錄后查看萬元的整數倍）。

登錄后查看 二、競買人條件：

登錄后查看 登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看 自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時（節假日除外）止接受咨詢，有意者請于看樣日前一日與管理人電話聯系具體事宜，統一看樣時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看（聯系人：王娟，聯系方式：登錄后查看）。

登錄后查看 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看 五、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，低于保留價不成交。拍賣不受報名人數限制，登錄后查看人以上即可成交。

登錄后查看 六、管理人提供的標的物照片等信息僅供競買人參考，具體以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（包括但不限于拍賣標的物的品質、數量、權屬、使用、爭議等瑕疵），責任自負。凡管理人已知的標的瑕疵，管理人均已告知競買人，對標的未知的或有的瑕疵，管理人均不承擔任何責任。因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不得以標的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。

登錄后查看 七、稅費及其他費用承擔

登錄后查看 登錄后查看.依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定及當地政策由雙方各自承擔，以上具體稅、費等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與管理人無涉。

登錄后查看 登錄后查看.司法拍賣軟件服務費由買受方承擔。

登錄后查看水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔，競買人在參與拍賣前應就變更手續的辦理及相關費用向有關單位咨詢，買受人因買受后無法實現買受目的，其風險責任自行承擔。

登錄后查看 以上稅、費等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與管理人無涉。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。參加競買即表明競買人已充分考慮并愿意全部承擔買方的稅、費等，請競買人充分考慮須由買受人承擔全部稅、費的因素后再行出價。

登錄后查看 八、保證金及余款支付

登錄后查看 登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看 登錄后查看. 拍賣成交后，本標的物買受人原鎖定的保證金將在扣除買受人支付的軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶，買受人交納的保證金可以充抵價款。

拍賣余款請在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳納至管理人指定賬戶（登錄后查看登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看 登錄后查看.破產財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，所造成的費用損失、差價等，由原買受人承擔。

登錄后查看 九、拍品的交付

登錄后查看 登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：南通市崇川區工農路登錄后查看號新通海大廈北二樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看。

登錄后查看 登錄后查看.拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看 登錄后查看.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負。管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看 登錄后查看.拍賣成交后，標的物在移交時的拆卸、搬運過程中對他人的財產造成損失的由買受人承擔。

登錄后查看 十、特別提醒

登錄后查看 登錄后查看.與本標的物有利害關系的人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看 登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看 登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看 附件：南通華星木業有限公司《資產評估明細表》《勘界草圖》

登錄后查看 管理人咨詢電話：登錄后查看

登錄后查看 法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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