（破）鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司管理人關(guān)于鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司管理人合并拍賣鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司名下位于丹陽市延陵鎮(zhèn)麥溪賓城村土地、房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司管理人、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司管理人關(guān)于拍賣鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司名下位于丹陽市延陵鎮(zhèn)麥溪賓城村土地、房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（整體拍賣）的公告
鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司管理人、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時至登錄后查看 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司管理人、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司管理人，監(jiān)督單位：鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的物的過戶（交付）手續(xù)（如拍賣標的物拍賣前已登記在鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司名下且依法可以過戶的），可能產(chǎn)生的因變更登記、交付等而發(fā)生的費用均由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責(zé)任。
登錄后查看.本次拍賣標的物情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
二、拍賣標的物
不動產(chǎn)：
（一）鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司名下位于丹陽市延陵鎮(zhèn)麥溪賓城村土地、房產(chǎn)、構(gòu)筑物，具體為：
登錄后查看．丹國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權(quán)，性質(zhì)為國有土地，使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)用地，實際使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米（合登錄后查看.登錄后查看畝），其中發(fā)證面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；超出發(fā)證權(quán)屬線登錄后查看處，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；實際評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權(quán)證延陵字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權(quán)證延陵字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．原丹房權(quán)證延陵字第登錄后查看號的房屋（經(jīng)鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院委托丹陽市中晟測繪有限公司重新測繪），面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
該房屋實際用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所在土地性質(zhì)為集體土地，未辦理土地使用權(quán)證。
鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司所有的不動產(chǎn)評估價合計為登錄后查看.登錄后查看萬元。除重新測繪的原丹房權(quán)證延陵字第登錄后查看號的房屋外，上述房產(chǎn)、土地均抵押給相關(guān)債權(quán)人。
（二）鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司名下位于丹陽市延陵鎮(zhèn)麥溪賓城村土地、房產(chǎn)、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及綠化，具體為：
登錄后查看.丹集用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權(quán)，性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)類型為批準撥用，用途為工業(yè)用地，使用面積登錄后查看平方米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權(quán)證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權(quán)證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權(quán)證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權(quán)證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及綠化，包括圍欄、立柱、假山、園藝等，評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。
鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司不動產(chǎn)評估價合計為登錄后查看.登錄后查看萬元。
上述整體不動產(chǎn)評估價合計為登錄后查看.登錄后查看萬元，上述破產(chǎn)財產(chǎn)本次整體拍賣，不接受分割競買，整體拍賣財產(chǎn)起拍價：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看萬元及其整數(shù)倍。
注意事項：
登錄后查看.鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司有部分廠區(qū)設(shè)施按原有協(xié)議系以每年登錄后查看萬元租金有償使用丹陽市延陵鎮(zhèn)利民村集體土地，其中有土地使用權(quán)證的集體土地登錄后查看平方米，無證集體土地有登錄后查看.登錄后查看平方米。意向競買人可提前與相關(guān)村民自治組織另行協(xié)商有償使用租金等事宜，該租金不計算在拍賣款內(nèi)，需另行支付給相關(guān)村民自治組織。（意向競買人可提前與管理人聯(lián)系了解相關(guān)事宜）
登錄后查看.拍賣成交后，鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司名下原丹房權(quán)證延陵字第登錄后查看號的房屋現(xiàn)實際使用的無證集體土地的權(quán)證申領(lǐng)及鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司名下丹集用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)，由買受人自行依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定辦理并向有關(guān)政府部門繳納相關(guān)費用。本次拍賣僅按現(xiàn)狀交付，需要買受人在競買前將相關(guān)政策了解清楚。否則，一切責(zé)任由買受人承擔。
登錄后查看.鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司、鎮(zhèn)江奧捷金屬制品有限公司的部分場地出租給第三人使用，租賃合同尚未到期。承租人承諾本次拍賣成交后愿意配合買受人辦理退租清場事宜，若買受人與承租人愿意繼續(xù)履行租賃合同的，由雙方自行協(xié)商處理后續(xù)租賃事宜。
登錄后查看.對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無異議（聯(lián)系人：顧悅新律師；聯(lián)系電話：登錄后查看）。
三、咨詢、展示看樣的時間及方式
自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。具體看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看--下午登錄后查看:登錄后查看，展示地點為標的物所在地，有意者請與管理人聯(lián)系（請?zhí)崆耙惶炻?lián)系），由管理人統(tǒng)一安排。聯(lián)系人：顧悅新律師；聯(lián)系電話：登錄后查看。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看日前至管理人處辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。
因不符合條件參加競買的，拍賣無效，且保證金不予退還，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
登錄后查看.與本標的物有關(guān)的人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、承租人、其他優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加本次競拍，不參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，并請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效證明材料，經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅、費及其他費用承擔
登錄后查看.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關(guān)單位自行咨詢。
登錄后查看.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責(zé)，同管理人無關(guān)。
存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，管理人不做產(chǎn)權(quán)過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交十五日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶【戶名：鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司管理人，開戶銀行：廣發(fā)銀行股份有限公司鎮(zhèn)江分行，賬號：登錄后查看】
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款所造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價、費用等損失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失，則由原買受人承擔不足部分的全部損失。
登錄后查看.破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看.辦理銀行貸款的，請聯(lián)系銀行咨詢和辦理
特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內(nèi)貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十、拍賣信息
參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。
十一、交付手續(xù)的辦理
登錄后查看.競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處辦理交接手續(xù)。
登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：江蘇省鎮(zhèn)江市南徐大道登錄后查看號商務(wù)登錄后查看區(qū)登錄后查看座登錄后查看層）簽署拍賣成交文件。
登錄后查看.拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續(xù)及辦理過戶（登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)原登記在破產(chǎn)企業(yè)名下）。如有必要，由管理人向人民法院申請出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書幫助買受人完成過戶手續(xù)。
登錄后查看.關(guān)于拍品的交付時間，由管理人另行通知。
十二、軟件服務(wù)費負擔情況
標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務(wù)費（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓＃ㄔ斍檎埾蛱詫毦W(wǎng)咨詢）
十三、特別提醒
登錄后查看.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
登錄后查看.與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
登錄后查看鎮(zhèn)江奧捷國際貿(mào)易有限公司管理人
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