湘潭市中級人民法院關(guān)于潭昭國用（2014）第24A00013和第24A00014號國有土地使用權(quán)（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湘潭市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在湘潭市中級人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：湘潭市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：湖南金三角投資建設(shè)開發(fā)有限公司名下位于湘潭市岳塘區(qū)株易路口的權(quán)證號為潭昭國用（登錄后查看）第登錄后查看號和潭昭國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權(quán)。
登錄后查看 土地估計(jì)結(jié)果一覽表
估價(jià)期日的土地使用者
宗地編號
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號
宗地位置
估價(jià)期日的用途
容積率
估價(jià)期日實(shí)際土地開發(fā)程度
估價(jià)設(shè)定土地開發(fā)程度
剩余土地使用權(quán)年限（年）
土地面積（㎡）
單位面積地面地價(jià)（元/㎡）
總地價(jià) （萬元）
證載（或批準(zhǔn)）
實(shí)際
設(shè)定
規(guī)劃
實(shí)際
設(shè)定
湖南金三角投資建設(shè)開發(fā)有限公司
湘潭岳塘區(qū)株易路口
城鎮(zhèn)混 合住宅 用地
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商服、城鎮(zhèn)住宅用地（商住比登錄后查看：登錄后查看）
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商業(yè) 登錄后查看.登錄后查看、住宅登錄后查看.登錄后查看
宗地紅線外圍“六通”、紅線內(nèi)場地未平整且未完成征收安置補(bǔ)償
宗地紅線外圍“六通”、紅線內(nèi)場地未平整且未完成征收安置補(bǔ)償
湖南金三角投資建設(shè)開發(fā)有限公司
湘潭岳塘區(qū)株易路口
城鎮(zhèn)混 合住宅 用地
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商服、城鎮(zhèn)住宅用地（商住比 登錄后查看:登錄后查看）
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商業(yè) 登錄后查看.登錄后查看、住宅登錄后查看.登錄后查看
宗地紅線外圍“六通”、紅線內(nèi)場地未平整且未完成征收安置補(bǔ)償
宗地紅線外圍“六通”、紅線內(nèi)場地未平整且未完成征收安置補(bǔ)償
基礎(chǔ)設(shè)施條件
宗地編號
周圍道路狀況
外圍供電狀況
外圍通訊條件
外圍供水狀況
外圍排水狀況
外圍供氣狀況
外圍供暖狀況
宗地內(nèi)平整
狀況
芙蓉大道
市政提供
市政提供
市政提供
市政提供
市政提供
無
平整
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。（兩宗國有土地使用權(quán)整體拍賣）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前登錄后查看個(gè)工作日向湘潭市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到湘潭市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的已委托湘潭市朝暉拍賣有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打登錄后查看伍女士電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物中的宗地登錄后查看潭昭國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號國有土地使用權(quán)，國土證登記面積為 登錄后查看.登錄后查看 ㎡，依據(jù)湘潭市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于湘潭市中級人民法院（登錄后查看）湘 登錄后查看 執(zhí)恢 登錄后查看 號的復(fù)函》（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），宗地 登錄后查看 中 登錄后查看 ㎡ 已因昭山大道建設(shè)的需要，已由湘潭昭山示范區(qū)土地和房屋征收事務(wù)管理辦公室征收，未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記，則該宗地剩余登記面積為 登錄后查看.登錄后查看 ㎡。本次拍賣潭昭國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權(quán)的土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，司法拍賣成交后，本院協(xié)助過戶面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看.根據(jù)湘潭市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于（登錄后查看）第登錄后查看號和（登錄后查看）第登錄后查看號宗地有關(guān)事項(xiàng)的復(fù)函》（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），該宗地及地上建筑物需進(jìn)行安置補(bǔ)償，且征地（拆遷）費(fèi)用為使用主體承擔(dān)費(fèi)用，競得人作為新的產(chǎn)權(quán)人及使用主體，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行湘潭市自然資源和規(guī)劃局的復(fù)函規(guī)定，復(fù)函詳見評估報(bào)告。
登錄后查看.潭昭國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號、潭昭國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號國有土地使用證及《國有土地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：登錄后查看、登錄后查看，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），該宗地登記用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，未明確土地用途比例及出讓容積率；依據(jù)湘潭市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于（登錄后查看）第登錄后查看號和（登錄后查看）第登錄后查看號宗地有關(guān)事項(xiàng)的復(fù)函》（登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日），該宗地原出讓容積率已無法核定。根據(jù)湘潭市自然資源局和規(guī)劃局《復(fù)函》（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），本次司法處置評估用途按商住用地（商住比 登錄后查看:登錄后查看）、容積率按《湘潭市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知》（登錄后查看年登錄后查看月）確定的所在級別基準(zhǔn)平均容積率進(jìn)行設(shè)定。故依據(jù)湘潭市人民政府《關(guān)于公布湘潭市市區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知》（潭政發(fā)〔登錄后查看〕登錄后查看號，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），待估宗地 登錄后查看 位于湘潭市現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)第Ⅲ級，級別基準(zhǔn)容積率商業(yè)用地為登錄后查看.登錄后查看、城鎮(zhèn)住宅用地為 登錄后查看.登錄后查看；待估宗地 登錄后查看 位于湘潭市現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)第Ⅳ級，級別基準(zhǔn)容積率商業(yè)用地為 登錄后查看.登錄后查看、城鎮(zhèn)住宅用地為 登錄后查看.登錄后查看。則本次評估設(shè)定宗地 登錄后查看 容積率為商服用地 登錄后查看.登錄后查看、城鎮(zhèn)住宅用地 登錄后查看.登錄后查看、設(shè)定宗地 登錄后查看 容積率為商服用地 登錄后查看.登錄后查看、城鎮(zhèn)住宅用地 登錄后查看.登錄后查看，設(shè)定用途均為商服、 城鎮(zhèn)住宅用地（商住比 登錄后查看:登錄后查看）。同時(shí)，湘潭市自然資源和規(guī)劃局明確《復(fù)函》對湖南金三角投資建設(shè)開發(fā)有限公司國有建設(shè)用地使用權(quán)司法處置建議為：竟得人須繼續(xù)履行宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，且項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照新批控規(guī)進(jìn)行規(guī)劃控制。競買人需對湘潭市自然資源和規(guī)劃局的復(fù)函予以關(guān)注，并仔細(xì)閱讀，復(fù)函詳見評估報(bào)告。
登錄后查看.根據(jù)湘潭市昭山示范區(qū)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心出具的說明，宗地登錄后查看和宗地登錄后查看均未完成土地征收拆遷。宗地登錄后查看紅線內(nèi)征收費(fèi)用登錄后查看元，宗地登錄后查看紅線內(nèi)征收費(fèi)用為登錄后查看元，宗地登錄后查看和宗地登錄后查看地塊合計(jì)補(bǔ)償金額約為登錄后查看元（補(bǔ)償估算時(shí)點(diǎn)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）。競得人須按事務(wù)中心說明嚴(yán)格履行繳納相應(yīng)的補(bǔ)償款（具體金額以事務(wù)中心核算為準(zhǔn)），詳見評估報(bào)告。
登錄后查看.標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓前是否欠繳稅費(fèi)，請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交并且買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院只負(fù)責(zé)制作、送達(dá)拍賣成交裁定書及向相關(guān)部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書等。因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致延遲完成過戶，本院對標(biāo)的物過戶時(shí)間不做承諾；成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，土地的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
八、標(biāo)的物權(quán)屬變更過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。登錄后查看
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日之前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：湘潭市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行湘潭芙蓉支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：朝暉拍賣有限公司伍女士登錄后查看
聯(lián)系地址：湖南省湘潭市岳塘區(qū)湘潭大道登錄后查看號
詳細(xì)信息可在“湘潭市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)登錄后查看”上查詢。
湘潭市中級人民法院
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