| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江蘇天弘農業科技有限公司管理人
關于拍賣土地使用權、房屋建筑物及地上附著物的公告
處置單位：江蘇天弘農業科技有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）
監督法院：徐州市賈汪區人民法院
公告時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
特別聲明：本次拍賣并非法院主導的司法拍賣，而是管理人入駐淘寶網拍賣平臺后通過其拍賣平臺進行的拍賣。管理人依據《中華人民共和國企業破產法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在淘寶網拍賣平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：
一、拍賣標的物
江蘇天弘農業科技有限公司位于徐州市賈汪區紫莊鎮環鄉路北側、蔬菜大棚南側的國有土地使用權、房屋建筑物及地上附著物，詳見徐方聯評報字(登錄后查看)第登錄后查看號（以下簡稱“《評估報告》”）。
（一）拍賣物信息概況
登錄后查看、土地使用權
序號
土地權證編號
土地位置
使用權類型
土地用途
終止日期
面積(登錄后查看)
賈汪區紫莊鎮環鄉路北側、蔬菜大棚南側
出讓
工業用地
登錄后查看、房屋建筑物
序號
建筑物名稱
結構
建筑面積 (㎡)
層數
在建辦公樓
鋼混
南門傳達室
混合
南門附房登錄后查看
混合
南門附房登錄后查看
混合
廠房
鋼結構
北側東傳達室
混合
北側西傳達室
混合
合計
登錄后查看、地上附著物
序號
登錄后查看名稱
計量單位
數量
門樓
㎡
南院門
㎡
北院門
㎡
圍墻
㎡
桃樹
棵
棵
棵
棵
棵
棵
棵
棵
棵
叢生紫荊
株
棵
電線桿
根
室外線路
水泥地坪
㎡
以上土地使用權、房屋建筑物及地上附著物整體拍賣。
（二）標的物現狀及瑕疵情況：
登錄后查看、查封及抵押：有查封無抵押。
登錄后查看、關于本拍品面積、結構、新舊程度、相鄰情況等各事項，鄭重提示各買受人：如參與競買，則表示買受人無條件同意管理人按照現狀交付為準，如交付的情況與《評估報告》中羅列的具體情況不一致，均以現場為準。
登錄后查看、如存在違章建筑或者其他需整改的問題：競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人或破產企業不作任何承諾。如確屬存在違章等情況，則買受人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改。
（三）拍賣價格
上述土地使用權、房屋建筑物及地上附著物整體拍賣，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。
（四）拍賣時間
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
登錄后查看、自公告日起接受咨詢。
登錄后查看、標的物看樣時間自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（節假日除外）。
登錄后查看、本拍品展示地點：賈汪區紫莊鎮環鄉路北側、蔬菜大棚南。
登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
三、拍賣方式：
至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。登錄后查看
四、競買人條件：
登錄后查看、拍賣標的物土地用途為工業用地，具備競買資格的競買人可以參加競買，競買資格包括如需符合相關產業要求、準入條件及其他要求等，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，再決定是否參與競買，否則因此造成不能過戶的責任自負，管理人不承擔一切責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任與風險。
登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
五、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人應慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構等所有情況以移交時的現狀為準，實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對外觀、結構調整、面積差異等各項情況均不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
對拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人取得聯系。本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接受通知的，公示滿登錄后查看日視為已經通知。
七、本標的物優先購買權人相關說明：無。
八、重要提示：
登錄后查看、拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價款后，買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：徐州市云龍區解放路登錄后查看號文峰大廈北樓登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
登錄后查看、拍賣標的在辦理產權證照、權屬變更、過戶等手續過程中所涉及到的一切稅、費（包括有關規定原產權人應承擔的有關稅費）由買受人承擔。如買受人未到有關部門辦理拍賣標的相關手續，由此產生的一切經濟損失和法律責任由買受人自行承擔。拍賣標的無法辦理相關手續的，風險概由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任和損失。
登錄后查看、成交后，標的物按交付時現狀為準，國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。
登錄后查看、特別說明：法院解除查封手續及清繳稅款等方面均需要一定時間，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或債務人不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。
登錄后查看、本次拍賣按照現狀拍賣，相關事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等各相關部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢。
登錄后查看、買受人支付拍賣余款后：（登錄后查看）視為買受人已自行接管標的物；（登錄后查看）標的物相關風險由買受人自行承擔。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
十、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十一、競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其他相關法律規定，仔細閱讀本公告和管理人發布的競買須知。
標的物情況介紹摘錄自徐方聯評報字(登錄后查看)第登錄后查看號評估報告，如描述與實物不一致，以實物為準。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看（吳律師）、登錄后查看（韓律師）
聯系地址：徐州市云龍區解放路登錄后查看號文峰大廈北樓登錄后查看樓江蘇義行律師事務所。登錄后查看
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
江蘇天弘農業科技有限公司管理人
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