廣東省湛江市中級人民法院關(guān)于位于湛江市赤坎區(qū)農(nóng)林二路二巷18號的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣東省湛江市中級人民法院
關(guān)于變賣位于湛江市赤坎區(qū)農(nóng)林二路二巷登錄后查看號的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的公告
廣東省湛江市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在廣東省湛江市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：廣東省湛江市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號—參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：變賣被執(zhí)行人張成安、謝潔英、鄭月珠共有的位于湛江市赤坎區(qū)農(nóng)林二路二巷登錄后查看號的房產(chǎn)所有權(quán)（證號：粵房證字第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）及土地使用權(quán)【證號：湛國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，面積：登錄后查看平方米】。
（備注：該土地總占地登錄后查看.登錄后查看平方米，準(zhǔn)于登記登錄后查看平方米，其中超出限額面積的登錄后查看.登錄后查看平方米，國家建設(shè)需要時(shí)，無償收回。）
起拍價(jià)：人民幣登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，增價(jià)幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。
二、競買人條件
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。如未提前辦理委托手續(xù)，競買活動(dòng)認(rèn)定為注冊人的個(gè)人行為。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。
如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到本院辦理委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開始前一個(gè)工作日辦理）。如未提前辦理委托手續(xù)，競買活動(dòng)認(rèn)定為注冊人的個(gè)人行為。競買成功后，各聯(lián)名競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須共同到本院辦理交接手續(xù)。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止上班時(shí)間（節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請?zhí)崆奥?lián)系網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)（湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司）并約好看樣時(shí)間，進(jìn)行實(shí)地看樣及了解變賣標(biāo)的相關(guān)情況。
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
五、變賣方式：
登錄后查看.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格：至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
登錄后查看.系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競買）。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請自行聯(lián)系網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣及查詢相關(guān)資料，了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對本變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。買受人必須在收到法院出具的有關(guān)過戶手續(xù)一個(gè)月內(nèi)完成，逾期后果自負(fù)，水、電費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物的交割按國家規(guī)定執(zhí)行。
八、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)、國土管理部門實(shí)際丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬號凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定的賬戶。
十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
匯款時(shí)請寫明本案案號：（登錄后查看）湛中法執(zhí)字第登錄后查看號
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：廣東省湛江市中級人民法院，開戶銀行：工行湛江開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
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登錄后查看、變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金、通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款等自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，本案被執(zhí)行人湛江市赤坎興安藥材購銷部、張成安、鄭月珠、謝潔英在本公告滿五日后即視為通知。
十六、變賣成交后，如因案件特殊原本院通知不予確認(rèn)成交結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)及因標(biāo)的物瑕疵或政策因素等導(dǎo)致不能辦理過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)：湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司（登錄后查看—登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
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