| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
重要提示
根據江蘇省高級人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日《關于司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統一如下：
一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
二、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
競買公告
特別申明：本次拍賣為張家港保稅區盛邦倉儲有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《債務人財產變價方案》進行的拍賣，經管理人申請，張家港市人民法院同意管理人借助淘寶網破產強清資產交易平臺（或稱“淘寶網司法拍賣網絡平臺”）處置本標的物。本次拍賣咨詢、交接等后續手續及標的物情況解釋均由張家港保稅區盛邦倉儲有限公司管理人負責。
張家港保稅區盛邦倉儲有限公司管理人將在淘寶網破產強清資產交易平臺進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：
一、本次拍賣標的
登錄后查看、張家港保稅區盛邦倉儲有限公司名下位于張家港保稅區港澳路東的國有土地使用權：
（登錄后查看）證號為張國用（登錄后查看）第登錄后查看號的國有土地使用權，證載面積登錄后查看平米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途工業。
（登錄后查看）證號為張國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權，證載面積登錄后查看.登錄后查看平米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途工業。
登錄后查看、張家港保稅區盛邦倉儲有限公司名下位于張家港保稅區上海路南、港澳路東的房產：
（登錄后查看）金港鎮張家港保稅區上海路登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢房產，房產證號張房權證保字第登錄后查看號，證載面積為登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，總計登錄后查看.登錄后查看㎡，房產用途為工業。經調查，張房權證保字第登錄后查看號項下房產登記信息與實際情況不一致，第登錄后查看幢、第登錄后查看幢已拆除重建，重建房產管理人未查詢到相應的規劃證書及產權證書（重建房產為拍賣標的中無證房產中的辦公、泵房，面積總計登錄后查看.登錄后查看平米）。
（登錄后查看）金港鎮張家港保稅區上海路登錄后查看幢房產，房產證號張房權證保字第登錄后查看號，權證面積登錄后查看.登錄后查看㎡。
（登錄后查看）張家港保稅區上海路南側、港澳路登錄后查看#中轉庫，建設工程規劃許可證張家港市規劃局建字第登錄后查看號，規劃建設面積為登錄后查看平米。
（登錄后查看）無證房產，包括門衛登錄后查看.登錄后查看平米，辦公登錄后查看.登錄后查看平米，泵房登錄后查看.登錄后查看平米，總計面積登錄后查看.登錄后查看平米，詳見評估報告中的“估價對象建筑物狀況”。
登錄后查看、張家港保稅區盛邦倉儲有限公司名下位于張家港保稅區港澳路東的土地上的其他地上附著物（地上附著物的情況以現場實際為準）。該部分資產評估總價登錄后查看.登錄后查看萬元。
以上所有資產評估價出自江蘇姑蘇明誠房地產土地資產評估事務所有限公司出具的蘇明（張家港）房地估字（登錄后查看）第 登錄后查看-登錄后查看 號《房地產估價報告》，評估總價登錄后查看.登錄后查看萬元，評估價格是根據實測面積、現場實際情況予以作出。
特別提示：
登錄后查看、上述房產實際面積與發證時發生了改變的，買受人需自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。
登錄后查看、拍賣標的中在建工程（登錄后查看#中轉庫）成交后如買受人有需要的，可自行辦理產權證，管理人可以幫助協調買受人收集相關辦證所需材料，但管理人對辦證成功與否不作任何承諾。
登錄后查看、無證房產按照現狀交付，建筑面積以現場實物為準，無證房屋依照相關法律規定應如何處置均由競買人前往相關部門查證了解并自行承擔相關不利后果，無證房屋成交后管理人和人民法院不負責辦理相關產權證件，僅由管理人與買受人辦理實物資產交接手續。
登錄后查看、評估報告中的“水電”不包括為生產、生活而配備的供水設施、供配電設施（電纜、配電柜、變壓器等）等，標的物目前處于水、電不通的狀態，可能存在水、電、煤、消防設施缺損的現象。與房屋配套的包括但不限于電梯、水、電、煤、網絡、消防等配套設施有無、是否能夠滿足生產需要、是否能夠正常使用無法確定，請競買人自行查看、了解，競買人一旦競買成功，視為競買人對拍賣標的現狀有充分、完整的了解，同意按照現狀競買，交付時以現狀為準，張家港保稅區盛邦倉儲有限公司管理人對此不作任何保證和瑕疵擔保責任。
登錄后查看、本次拍賣標的僅為國有土地使用權及房產，不包括房產內的可移動資產。標的房屋、土地使用權的拍賣先于房產內可移動資產成交的，房屋、土地使用權競買人給予管理人拍賣、變現房屋內資產的處置時間及買受人拆除、搬離房產內資產的時間并免收占有使用等相關費用，請房屋、土地競買人充分評估房產內資產處置時間、搬離時間并自行承擔相關不利結果。
登錄后查看、標的資產位于張家港保稅區內，相關部門對產業政策有要求的，請買受人自行咨詢。
二、拍賣時間：本次拍賣競價時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。如變更拍賣時間的，將在淘寶網破產強清資產交易平臺重新公告。
三、本次拍賣的起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。因不符合參加競買條件的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
八、咨詢、展示看樣時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯系時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據管理人安排的時間統一看樣（聯系人：脫律師，電話：登錄后查看）。
九、拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。管理人重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；保證金數額不足的，由原買受人承擔補足責任；拒不補交的，管理人可申請人民法院強制執行。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、在淘寶網破產強清資產交易平臺產生的拍賣費用由買受人自行承擔，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的交易環節一切稅、費，由買賣雙方按照法律規定各自承擔。買受人在競買前應對拍賣、變賣標的作詳細了解（實物資產以現場的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣、變賣所產生的各種費用。如果拍賣、變賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。其可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔，由買受人自行查證處理，管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。拍賣公告未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人應于拍賣成交后七日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(戶名：張家港保稅區盛邦倉儲有限公司管理人，開戶行：中國農業銀行股份有限公司張家港分行，賬號：登錄后查看)。
十三、本次拍賣因標的物 本身價值大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、債權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、増價幅度等事項有異議的，應當在開拍前登錄后查看日內向管理人書面提出，逾期視為無異議。
十五、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）的競買人必須在標的開拍兩個工作日前將委托手續交至管理人，并由管理人在開拍一個工作日前至張家港市人民法院備案方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。同時因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。
十六、特別提醒：
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標的調查情況表中的全部內容和約定。標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，人民法院、破產管理人和破產企業均不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、上述資產系整體拍賣，拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相應的責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價格。
登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
登錄后查看、 如拍賣標的具備過戶條件，因拍賣標的為破產財產，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
登錄后查看、因張家港保稅區盛邦倉儲有限公司停業時間較長，管理人未能接管到任何財務，買受人需開具發票的，管理人可配合買受人向相關部門共同申請解決，具體以稅務部門的回復為準。
登錄后查看十七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。
請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照競買須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙拍賣的，除應支付重新拍賣所造成的差價外，管理人還將申請人民法院根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。登錄后查看
咨詢電話： 登錄后查看（脫律師）
聯系地址：蘇州市高新區竹園路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看室；
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
張家港保稅區盛邦倉儲有限公司管理人
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