（破）陽江工貿聯營織篢五金廠管理人關于整體拍賣陽江工貿聯營織篢五金廠位于 廣東省陽江市陽西縣織篢鎮奮興路5號 三宗國有用地土地使用權及地上十棟房屋所有權的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
關于整體拍賣陽江工貿聯營織篢五金廠位于
廣東省陽江市陽西縣織篢鎮奮興路登錄后查看號
三宗國有用地土地使用權及地上十棟房屋所有權的公告
陽江工貿聯營織篢五金廠管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（處置單位：陽江工貿聯營織篢五金廠管理人，監督單位：陽江市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本次拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第（六）項的職責在淘寶網司法拍賣平臺處分債務人財產，并依法對本次拍賣承擔相應責任。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.該三宗國有土地使用權及地上十棟房屋所有權過戶手續由買受人自行完成，管理人予以協助。本次拍賣所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、金和所需補交的相關稅、費、金，均由買受人承擔。
登錄后查看.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地查看，未實地查看的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的物的情況
登錄后查看.拍賣標的物
本次整體拍賣的標的物為：陽江工貿聯營織篢五金廠（以下簡稱“織篢五金廠”）位于廣東省陽江市陽西縣織篢鎮奮興路登錄后查看號三宗國有土地使用權及地上十棟房屋所有權（拍賣標的物不存在任何的抵押、查封情況）。具體如下：
（登錄后查看）三宗土地登記信息
序號
權屬人
土地證號
坐落位置
土地用途
土地使用時間
土地面積（㎡）
評估總價（萬元）
陽江工貿聯營織篢五金廠
《國有土地使用證》西府國用（登錄后查看）總字第登錄后查看號/字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮奮興路登錄后查看號
廠房
陽江工貿聯營織篢五金廠
《國有土地使用證》西府國用（登錄后查看）總字第登錄后查看號/字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮奮興路登錄后查看號
廠房
陽江工貿聯營織篢五金廠
《國有土地使用證》西府國用（登錄后查看）總字第登錄后查看號/字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮奮興路登錄后查看號
廠房
特別提醒：《國有土地使用證》【西府國用（登錄后查看）總字第登錄后查看號/字第登錄后查看號】已遺失，管理人已在陽西縣不動產登記中心進行遺失聲明并申請重新補辦證件。
（登錄后查看）十棟房屋登記信息：以下十棟房屋均坐落于上述三宗土地上。具體情況如下：
序號
權屬人
房地產權證號
坐落位置
土地用途
土地使用時間
建筑面積（㎡）
評估總價（萬元）
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮東堡街登錄后查看號五金廠第四幢線材沖壓等
非住宅
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮奮興路登錄后查看號（拋光車間）
廠房
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮東堡街登錄后查看號五金廠登錄后查看第八幢電鍍登錄后查看組
非住宅
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
非住宅
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮東堡街登錄后查看號五金廠第一幢注塑車間倉庫
非住宅
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮東堡街登錄后查看號五金廠第七幢發電廠
非住宅
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮東堡街登錄后查看號五金廠第三幢車磨車間
非住宅
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮東堡街登錄后查看號五金廠第二幢機修車間
非住宅
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
陽西縣織篢鎮奮興路登錄后查看號（拋光車間）
廠房
陽江工貿聯營織篢五金廠
《房地產權證》粵房地證字第登錄后查看號
非住宅
拍賣標的物詳細信息見粵騰業評(登錄后查看)登錄后查看-登錄后查看號《房地產估價報告》。
備注：
登錄后查看.以上表格中所列的三宗國有土地使用權及其地上十棟房屋所有權作為一個整體對外拍賣，不能分開競拍。場地平整達到三通一平（通路、通水、通電、平整土地），因場地閑置多年，地面雜草及垃圾的相關清理工作由買受人自行負責。
登錄后查看.拍賣標的物成交后，陽江市中級人民法院不出具拍賣成交確認裁定書，不予以司法協助過戶。拍賣標的物的過戶手續由買受人自行負責辦理。
登錄后查看.欲了解所拍標的物全面情況，請認真閱讀廣東騰業資產評估及土地房地產估價有限公司出具的粵騰業評(登錄后查看)登錄后查看-登錄后查看號《房地產估價報告》，并可向相關主管部門咨詢。
三、拍賣價格、保證金及增加幅度
本次拍賣為第二次拍賣，評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。
保證金：登錄后查看萬元。
增價幅度：登錄后查看萬元。
四、競價方式
登錄后查看.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
登錄后查看.本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看.本次拍賣不接受聯合體競買。
五、優先購買權
登錄后查看.截止至本公告發布之日，尚無人申報優先購買權。
登錄后查看.如競買人認為自己具備優先購買資格的，應于本公告發布之日起十五日內向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），優先購買資格經管理人確認后方能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有優先購買權。拍賣標的物的優先購買權人未參與競買的，亦視為放棄優先購買權。
登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與購買的，管理人將確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、保證金及成交款項交納
登錄后查看.競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并按阿里拍賣系統提示報名以及一次性在線繳納保證金，競價前網拍系統將鎖定該筆款項。
登錄后查看.拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶（戶名：陽江工貿聯營織篢五金廠管理人，開戶銀行：廣發銀行股份股份有限公司陽江分行，賬號：登錄后查看）。同時，競得者還須在拍賣成交后七日內將拍賣余款一次性繳入管理人賬戶，并注明“破產案號：(登錄后查看)粵登錄后查看破申登錄后查看號；款項性質：(登錄后查看)粵登錄后查看破申登錄后查看號案拍賣土地及房屋余款”。
競得者付清全部拍賣成交價款（是指管理人指定賬戶已收到全部保證金及拍賣成交尾款，下同）后，管理人負責向競得者提供收款收據，收據金額為拍賣成交價。如需開具發票的，則由競得者自行向稅務部門申請開具，因此產生的稅費均由競得者承擔。
登錄后查看.拍賣未成交的（包括未能以最高價競得以及流拍），競買人鎖定的保證金將由淘寶司法拍賣系統于競價結束后自動釋放退回，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.織篢五金廠財產拍賣因標的物的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人在參與競拍前確認支付限額并及時進行調整。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
登錄后查看.拍賣成交后，競得者悔拍的、或者逾期支付拍賣尾款的，視為競得者違約，競得者繳納的保證金不予退還，保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向競得者追索。管理人可以對拍賣標的物重新拍賣，重新拍賣時，該悔拍的競得者不得參加競買。
七、稅費及其他費用承擔
本次拍賣所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、金和所需補交的相關稅、費、金（包括但不限于增值稅、所得稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用、土地出讓金等，本案已確認的稅費破產債權除外），及該財產原所有人有可能存在的一切欠費和辦證過程中所產生的辦證、過戶等所有費用，均由買受人自行承擔。根據法律規定由出賣人負責繳納的稅費，亦須由買受人承擔。應支付的稅、費等金額請競買人在競買前自行查詢核實。拍賣成交后，相關權證辦理及稅費的交納均由買受人自行完成。買受人應在拍賣成交之日起登錄后查看日內辦理過戶手續；逾期不辦理的，買受人自行承擔拍賣標的物可能發生的損毀、滅失、過戶不能等風險。
買受人在競買前應對拍賣標的物作詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種費用。法院和管理人不負責、不保證拍賣財產的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關手續并承擔相應的法律風險。
八、咨詢實地查看
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，實地查看時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人陳麗嬋、楊明明（電話:登錄后查看、登錄后查看）聯系具體事宜。
九、拍賣成交、移交與過戶
登錄后查看.拍賣成交的，競得者應按照上述第六條第登錄后查看款規定將剩余尾款支付至管理人指定賬戶。
登錄后查看.競得者付清全部拍賣成交價款之日（含當日，指管理人賬戶收到全部拍賣成交價款之時起），視為管理人已將拍賣標的物按照現狀移交予競得者，競得者自行進場，管理人不負責清場交付。自該日起，拍賣標的物的所有權由競得者享有，毀損、滅失的全部自然風險和法律風險以及由此產生的全部責任亦由競得者承擔。
登錄后查看.競得者應于付清全部拍賣成交款后三日內（遇節假日順延至第登錄后查看個工作日）憑付款憑證、授權委托書、相關身份證明等原件到陽江工貿聯營織篢五金廠管理人處簽署《拍賣成交確認書》，地址：陽江市江城區體育路登錄后查看號陽江國貿中心九樓登錄后查看室。
登錄后查看.付清全部拍賣成交款后，競得者應自行負責到相關主管部門辦理產權過戶手續，拍賣標的物無法過戶或遲延過戶等風險由競得者自行承擔。法院不予出具裁定書和協助執行通知書，織篢五金廠和管理人協助辦理過戶手續可予協助的事項：在相關過戶文件上加蓋織篢五金廠或管理人印章、提供土地使用權證書和房地產證原件、織篢五金廠營業執照正本復印件、拍賣成交確認書、拍賣價款收款收據。
十、風險提示
登錄后查看.拍賣標的物特殊情況說明：本次拍賣標的物均以現狀為準，由競買人到現場看樣確認，并充分考慮拍賣標的物顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定參與競價。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，管理人不承擔本標的物的瑕疵保證責任。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負，管理人不承擔所拍標的物的任何瑕疵擔保責任。
登錄后查看.競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為對拍賣標的物已完全了解，并接受拍賣標的物現狀所有瑕疵以及接受本拍賣公告、須知等規則及要求，織篢五金廠以及管理人對拍賣標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、拍賣標的物面積差異、拍賣標的物瑕疵、拍賣標的物實際狀況與登記狀況之間的差異等不作擔保，由競得者自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
登錄后查看.若有違法、違章搭建等問題，因此可能發生的行政機關處罰（包括拆除義務等）以及因此產生的民事責任均由競得者承擔（包括負擔相關費用等）。若因拍賣標的物內部部分結構或與相鄰不動產部分結構變動，包括但不限于隔墻打通、重新分割使用、占用公共面積等，因此可能發生的行政責任、民事責任均由競得者負擔，包括但不限于恢復原狀、承擔相關費用和責任等。
登錄后查看.競買人應符合國家及當地政府有關房地產調控政策等相關規定，競買人須在參加競買前自行到相關職能部門咨詢進行確認。不符合條件參與競買的，應自行承擔相應法律責任，包括由此導致的無法辦理過戶等風險。一旦參與拍賣即視為已到相關職能部門進行了確認，并清楚、接受土地的現狀規劃。
登錄后查看.拍賣標的物屬性、抵押、查封、租賃等情況已公示，上述情況將可能存在信息披露不全或不準等情形。競買人在參加競買前務必向拍賣標的物所在的當地有關部門了解拍賣標的物權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳納的標準及起止時間、其他須注意事項進行咨詢，以及對實物現狀進行核實，充分核實和評估因此所帶來的風險及后果，因此導致的風險和后果由買受人承擔。法院和管理人不承擔無法辦理過戶以及補繳各類稅費的風險和責任，買受人亦不得因此而主張拍賣無效及其他賠償。
登錄后查看.由于拍賣標的物情況復雜，競買人務必仔細閱讀第一條特別說明及提示的有關內容，且務必在參加競買前詳細了解核實有關拍賣標的物過戶規定，謹慎參拍和競價。
十一、其他事項
登錄后查看.對上述拍賣標的物權屬或其他相關權益有異議的，相關方應于本拍賣公告發布之日起十五日內向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關權利。
登錄后查看.由于拍賣標的物情況復雜，競買人在競價前請務必仔細閱讀競買公告全部內容，競買公告與競買須知、信息采集表等文件均為本次拍賣活動不可分割的組成部分，請理性參拍。本公告未盡事宜，請予以咨詢。
管理人咨詢電話：陳麗嬋登錄后查看
本破產案件的審理法院陽江市中級人民法院將對本次拍賣進行全程監督，如發現在拍賣過程中有違規行為，可向法院如實反映和舉報。
法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（梁法官）： 登錄后查看
陽江工貿聯營織篢五金廠管理人
二〇二〇年八月十七日
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