撫州市臨川區人民法院關于臨川區嵩湖鄉上下聶村的土地的使用權、地上建筑物、附屬物及廠內設備、苗木等資產（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
登錄后查看撫州市臨川區人民法院
關于拍賣撫州市臨川福林農業開發有限公司所有的坐落于撫州市臨川區嵩湖鄉上下聶村的土地的使用權、地上建筑物、附屬物及廠內苗木、花卉、設備等資產的變賣公告
撫州市臨川區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在撫州市臨川區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：撫州市臨川區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、變賣標的：撫州市臨川福林農業開發有限公司所有的坐落于撫州市臨川區嵩湖鄉上下聶村的土地的使用權、地上建筑物、附屬物及廠內苗木、花卉、設備等資產。
（一）土地使用權：面積為登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，土地權利性質：出讓，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，土地使用權證號：臨國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月；
（二）地上有證建筑物：登錄后查看、產權證號：撫房權證臨上字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，房屋用途：辦公，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看、產權證號：撫房權證臨上字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼結構，房屋用途：廠房，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；；登錄后查看、產權證號：撫房權證臨上字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，房屋用途：科研樓，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；
（三）地上其他無證房產、建筑物、構筑物等（詳見評估報告構筑物估價結果明細表），及地上附著物含廠內種植的苗木、花卉、設備（黃花梨沙發）等資產（詳見資產評估報告）。
特別說明：登錄后查看、拍賣標的具體情況以現實狀況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
登錄后查看、本次拍賣標的土地規劃用途為工業用地，競買資格請詢問相關職能部門，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔法律責任。
登錄后查看、拍賣標的中的地上其他無證房產、建筑物、構筑物等地上建筑是否經過規劃審批、能否辦理房產證由競買人自行向相關職能部分咨詢確認。拍賣人對前述地上建筑是否能正常使用、能否辦出房產證不作任何形式的承諾和擔保。一旦相關職能部門確認為違章建筑，相應的法律風險由買受人自行承擔。
（拍賣標的物詳情見拍賣標的調查情況表）
整體起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至至變賣結束止（節假日休息）接受咨詢，該標的物本院不安排看樣，有意者請自行前往實地看樣。登錄后查看本院已委托江西輔拍咨詢服務有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢（限工作時間、節假日休息）。聯系電話：賈先生登錄后查看。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。登錄后查看
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費，由買受人承擔。
費用承擔：登錄后查看、標的轉移至買受人名下應由雙方繳納的一切稅費、物業管理費、土地出讓金、標的物申領、轉移證照所應補繳的一切規費以及標的物交付前，被執行人所應繳、應退的所有稅費及滯納金等均由買受人承擔。登錄后查看、標的轉移至買受人名下所應繳納的稅費以標的所在當地房管、土地、稅務等相關部門規定為準，買受人自行去相關部門咨詢。所欠的物業管理費由買受人自行去物業了解；登錄后查看、標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。與拍賣人無涉。
六、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起五日內與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于拍賣開拍前五日內向法院申報優先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。
本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準棟的優先購買權人。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后七日內繳納，通過銀行付款方式支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：撫州市臨川區人民法院，開戶銀行：江西銀行股份有限公司撫州分行，賬號：（登錄后查看）匯款請注明本案的案號（登錄后查看）贛登錄后查看執恢登錄后查看號）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知及拍賣標的調查情況表。
標的物情況介紹摘錄自江西同致房地產土地估價咨詢有限公司贛同致[登錄后查看]（房估）第登錄后查看號及江西華夏資產評估事務所贛華夏評報字[登錄后查看]登錄后查看號。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍賣輔助機構：江西輔拍咨詢服務有限公司
標的物情況咨詢電話：賈先生：登錄后查看
撫州市臨川區人民法院
二〇二〇年八月七日
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