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網上司法變賣公告

江蘇省南通市崇川區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省南通市崇川區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 登錄后查看，戶名：江蘇省南通市崇川區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于啟東市呂四港鎮水產路登錄后查看號中不動產權證號為登錄后查看、面積為登錄后查看、土地證號為啟國用（登錄后查看）第登錄后查看號不動產。房屋為混合結構，房產證號 登錄后查看 ，證載建筑面積 登錄后查看 平方米，房屋用途 工業 ；土地使用權證號啟國用（登錄后查看）第登錄后查看號 ，獨用土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質國有出讓，土地用途 商業用地。

估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價： 登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南通市崇川區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南通市崇川區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節假日及休息時間除外）接受咨詢。該標的物不安排看樣，有意者可自行前往。

有意競買者可向第三方法拍服務機構——蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看）或關注“農潤資產”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協助方蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作，該公司提供的相關信息由該公司承擔，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價。如有競買人在變賣期內任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣競買人可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復直至無競買人出價競拍，延時拍賣結束）。

登錄后查看、競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒：存在租賃，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金現已全部付清。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按當地現行政策由雙方各自承擔，上述費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付，經本院確認后憑票報支。可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣成交后，買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還。

重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將對其予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自（蘇）蘇地行登錄后查看（登錄后查看）房估字第登錄后查看-登錄后查看號評估報告。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江蘇省南通市江海大道登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

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江蘇省南通市崇川區人民法院

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