（破）吳江市互得利絲綢整理有限公司管理人關于吳江市互得利絲綢整理有限公司位于小圩村的房地產、設備的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
特別申明：本次拍賣為吳江市互得利絲綢整理有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）根據(jù)其債權人會議表決通過的《財產變價方案》進行的拍賣，管理人申請，吳江區(qū)人民法院同意其通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺處置本標的物。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標的物情況解釋均由管理人負責。
登錄后查看吳江市互得利絲綢整理有限公司管理人將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動：登錄后查看登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；如第一次拍賣流拍，將登錄后查看登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行第二次拍賣。
現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在淘寶平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付和過戶手續(xù)，可能產生費用由買受人承擔。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔破產財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，拍賣所涉房產被蘇州市吳江區(qū)消防救援大隊臨時查封。恢復使用需進行相應的整改，具體請咨詢查封部門。
登錄后查看二、拍賣標的：吳江市互得利絲綢整理有限公司位于平望鎮(zhèn)小圩村的土地使用權、房產（含無證建筑）、附著物及部分生產設備（詳見設備評估明細表）。土地證號：吳國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權面積登錄后查看㎡，土地用途為工業(yè)；房產證號登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，無證建筑登錄后查看.登錄后查看㎡（詳見房地產估價報告）。標的物狀態(tài)及數(shù)量以現(xiàn)場為準，管理人提供的評估報告、現(xiàn)場照片等均僅為參考，具體以實物為準，建議有意購買者現(xiàn)場驗證。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
對上述標的權屬有異議者，請于開拍登錄后查看個工作日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系電話：登錄后查看）。
特別提醒：登錄后查看、上述拍賣標的以外的資產不屬于本次拍賣的資產，競買人成交后不得擅自處分。
登錄后查看、該廠房原出租他人使用，管理人已通知租戶解除租賃合同。
登錄后查看、廠房因存在安全隱患于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被吳江區(qū)消防救援大隊臨時查封，現(xiàn)為停用狀態(tài)，有租戶物品暫放置在廠區(qū)內。
登錄后查看、水電燃氣登記在第三方名下，管理人將配合買受人辦理更名手續(xù)，但相關費用由買受人承擔。
登錄后查看三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，統(tǒng)一看樣報名請聯(lián)系拍賣人（電話：登錄后查看），報名截止日期為開拍前登錄后查看個工作日。擬定于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看組織競買人至現(xiàn)場看樣，有意者請自行前往。
四、競買人條件
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人亦可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、優(yōu)先購買權人
如有競買人對本標的物申請優(yōu)先購買權的，請在標的開拍登錄后查看個工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權利。
六、拍賣延時：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、稅費負擔
本次拍賣所涉及的各項稅費（包括但不限于依照稅收法律法規(guī)由賣方承擔的增值稅、城市建設維護稅、教育附加、地方教育附加土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權證費及相關部門規(guī)定繳納的各種稅款和費用）均由買受人承擔。拍賣成交后，對于依照稅收法律法規(guī)應當由賣方承擔的稅費，管理人將及時向稅務部分申報，稅務核定或認可的所有稅費，管理人將通知買受人在登錄后查看日內繳納，買受人不繳納的，管理人有權拒絕交付拍賣標的。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔。其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
另外，根據(jù)淘寶拍賣平臺最新規(guī)定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付軟件服務費（具體金額以淘寶網(wǎng)實際核算金額為準，情可咨詢淘寶客服電話），該服務費為淘寶網(wǎng)平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法及時轉至管理人賬戶，管理人有權視為價款未繳齊，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔。
買受人決定參與競買的，視為對公告中“本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)一切稅、費均由買受人承擔”予以認可。
九、保證金及余款
登錄后查看、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
登錄后查看、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
（登錄后查看）、銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶（戶名：吳江市互得利絲綢整理有限公司管理人；開戶行：蘇州農村商業(yè)銀行總行營業(yè)部 ，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 。 ）
登錄后查看（登錄后查看）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
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登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權向原買受人追索。
登錄后查看十、成交確認及交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：蘇州市吳中區(qū)金楓路登錄后查看號東創(chuàng)科技園登錄后查看-登錄后查看）處簽署拍賣成交確認書。拍賣成交確認書簽訂后登錄后查看個工作日內領取相關法律文書及拍賣款收款收據(jù)。
登錄后查看、拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后將以現(xiàn)狀進行交付。房產外觀、結構及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不做擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，因修復產生的相關費用由買受人承擔。
現(xiàn)因被消防臨時查封，恢復使用需進行整改，整改費用由買受人承擔。
登錄后查看、買受人應于付清全款之日起登錄后查看日內辦理拍賣標的交付手續(xù)，若買受人怠于辦理交接手續(xù)，經(jīng)管理人催告后仍不辦理或付清全款之日后登錄后查看日內未完成交接的，視為雙方已完成交接手續(xù)，買受人對拍賣標的無異議，相應的風險（包括但不限于標的物毀損、滅失、相關責任承擔等）由買受人承擔。
登錄后查看十一、特別提醒
登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看 （王律師）
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