（破）浙江諸暨華中襪業有限公司管理人關于對浙江諸暨華中襪業有限公司名下的位于諸暨市大唐鎮黎明村的房屋建筑物、構筑物、土地使用權、變配電設備及綠化苗木的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。
如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看！
浙江諸暨華中襪業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物
浙江諸暨華中襪業有限公司（以下簡稱“華中襪業”）所有的位于諸暨市大唐鎮黎明村的房屋建筑物、構筑物、土地使用權及綠化苗木，具體如下：
（一）房屋建筑物、構筑物
序號
名稱
是否在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內
結構
總層數
實測建筑面積/面積（㎡）
備注
登錄后查看#綜合樓
跨宗地圖界線
框架
登錄后查看、部分建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在浙（登錄后查看）諸暨市不動產權第登錄后查看號《不動產權證書》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在上述二處宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#綜合樓
跨宗地圖界線
框架
登錄后查看、部分建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在浙（登錄后查看）諸暨市不動產權第登錄后查看號《不動產權證書》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在上述二處宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#廠房
是
磚木
登錄后查看#宿舍
跨宗地圖界線
框架
登錄后查看、部分建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#磚房
跨宗地圖界線
簡易
登錄后查看、部分建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#棚房
跨宗地圖界線
簡易
登錄后查看、部分建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#配電房
跨宗地圖界線
混合
登錄后查看、部分建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#鋼棚
否
\
建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動產權第登錄后查看號《不動產權證書》二處宗地圖界線外
登錄后查看#鋼棚
否
\
建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動產權第登錄后查看號《不動產權證書》二處宗地圖界線外
登錄后查看#玻璃棚
是
\
登錄后查看#磚房
是
磚木
登錄后查看#鋼棚
是
\
登錄后查看#鋼棚
是
\
房屋建筑物、構筑物小計
登錄后查看#水塘
跨宗地圖界線
\
\
登錄后查看、部分建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》宗地圖界線內，面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。
磚墻
否
\
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建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動產權第登錄后查看號《不動產權證書》二處宗地圖界線外，結構為磚，高度登錄后查看.登錄后查看，長度登錄后查看.登錄后查看
砼地
否
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建造在諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動產權第登錄后查看號《不動產權證書》二處宗地圖界線外，面積登錄后查看.登錄后查看㎡
（二）土地使用權
登錄后查看華中襪業名下的位于諸暨市大唐鎮黎明村，用途為工業，權證號為諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看㎡的土地使用權。
（三）綠化苗木
有桂花樹若干、石榴樹登錄后查看株。
瑕疵說明：
登錄后查看、上述房屋建筑物、構筑物明細表標紅的登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#廠房、登錄后查看#玻璃棚、登錄后查看#磚房、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#配電房均由第三人（金先玥、石水林）建造而成，均非華中襪業所有，因此不在本次拍賣的范圍內。
登錄后查看、上述房屋建筑物、構筑物明細表標紅的登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#廠房、登錄后查看#玻璃棚、登錄后查看#磚房、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#配電房由實際建造人金先玥、石水林占有使用中，因該部分建筑物無法與土地分離，競買人拍得后需自行處理該部分建筑物、構筑物以及解決實際建造人的騰退問題。
登錄后查看、華中襪業位于諸暨市大唐鎮黎明村的工業房地產現有規劃上是沒有道路可供通行的，現有道路的情況：東邊道路是實際建造人非法占用村集體自留地進行出入，隨時會被政府相關部門勒令整改，南面宿舍樓的進出是借用諸暨市金樂化纖有限公司廠房的內部道路進行通行。
登錄后查看、本次拍賣標的中除土地使用權外的不動產均為無證房產且均存在超建、違建、非法占用土地等情形，管理人對此亦不作任何瑕疵擔保及承諾，拍得標的物后如被認定為違建等原因被拆除，后果由買受人自行承擔。
登錄后查看、管理人未接管到拍賣標的物相關權證，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、因本次拍賣的不動產被相關法院查封，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，買受人需承擔房產不能及時過戶的風險。
登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，買受人自行進場，管理人不負責清場；同時買受人依據《拍賣成交確認書》的約定對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自拍賣成交之日起不承擔任何責任。
上述信息僅供參考，實際以標的物現狀為準。
整體起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
評估價：登錄后查看元，其中房屋建筑物：登錄后查看元、土地使用權：登錄后查看元、綠化苗木：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至拍賣開始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者請與管理人俞律師聯系電話 登錄后查看，統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
拍賣標的物的外觀、數量、重量、質量、規格等瑕疵問題，不影響拍賣成交結果及成交價格；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物如能過戶，則過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無涉，管理人不承擔一切責任。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，在辦理所有權轉移過程中，涉及的一切稅、費（包括但不限于：增值稅及附加稅；土地增值稅；契稅；過戶手續費、印花稅、權證費；房產及土地交易中規定繳納的各種費用；破產受理后產生的房產稅、土地使用稅；因政策性原因需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規費；交易過程中產生的稅費及其可能存在的物業費、水、電等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用）不論納稅和交費義務人主體是誰（原所有權人或買受人）均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。
十、拍賣余款請在規定時間內（起拍價登錄后查看萬以內為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）繳入管理人指定賬戶(戶名：浙江諸暨華中襪業有限公司管理人，開戶銀行：浙江民泰商業銀行紹興諸暨支行登錄后查看，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)
十一、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用法院司法拍賣網絡平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋，鑒于網拍平臺系統自身設定等原因，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。
十三：特別說明
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，電話：登錄后查看。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
浙江諸暨華中襪業有限公司管理人
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