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登錄后查看撫州市臨川區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣江西正人藥業(yè)有限公司所有的位于撫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)竹山路登錄后查看號(hào)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬物等的公告

(第一次拍賣)

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：江西正人藥業(yè)有限公司所有的位于撫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)竹山路登錄后查看號(hào)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬物等。

（一）土地使用權(quán)：面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途：工業(yè)用地，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：贛（登錄后查看）撫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（二）地上無證建筑物：登錄后查看、門衛(wèi)，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、辦公樓：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、宿舍登錄后查看：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、加工車間：磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、廠房登錄后查看：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、廠房登錄后查看：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、廠房登錄后查看：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、廠房登錄后查看：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、廁所：磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

（三）地上附屬物（詳見評(píng)估報(bào)告附屬物估價(jià)結(jié)果明細(xì)表）。

特別說明：登錄后查看、拍賣標(biāo)的無租賃，但有人強(qiáng)行占用閑置廠房進(jìn)行生產(chǎn)，拍賣成交后法院負(fù)責(zé)空房。具體情況以現(xiàn)實(shí)狀況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，競(jìng)買后土地廠房用途必須符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)保及安監(jiān)等要求，具體競(jìng)買資格請(qǐng)?jiān)儐栂嚓P(guān)職能部門，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的中的地上其他無證房產(chǎn)、建筑物、附屬物等地上建筑是否經(jīng)過規(guī)劃審批、能否辦理房產(chǎn)證由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部分咨詢確認(rèn)。拍賣人對(duì)前述地上建筑是否能正常使用、能否辦出房產(chǎn)證不作任何形式的承諾和擔(dān)保。一旦相關(guān)職能部門確認(rèn)為違章建筑，相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

（拍賣標(biāo)的物詳情見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）

二、第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本標(biāo)的評(píng)估價(jià)為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。

特別說明：評(píng)估結(jié)果包含國(guó)有出讓土地使用權(quán)價(jià)值和與房屋有關(guān)的土建、安裝、裝修、室外附屬工程、綠化等價(jià)值，不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品價(jià)值。

五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項(xiàng)：能通知的當(dāng)事人已通知，未能通知的當(dāng)事人本公告公布滿五日即視為通知。

六、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前一周向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢（限工作時(shí)間、節(jié)假日休息）及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由同倫拍拍科技服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

八、特別提醒：本標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺(tái)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。包括被執(zhí)行人應(yīng)繳納、應(yīng)退的所有稅費(fèi)、滯納金以及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，全部由買受人承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受人自行處理。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（保證金支付幫助：登錄后查看）

登錄后查看 十四、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：撫州市臨川區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行股份有限公司撫州分行，賬號(hào)：（登錄后查看）匯款請(qǐng)注明本案的案號(hào)（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。

拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

登錄后查看十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

標(biāo)的物情況介紹摘自江西同致房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司贛同致【登錄后查看】（房估）第登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

標(biāo)的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江西省撫州市南門路登錄后查看號(hào)。

第一次參加競(jìng)拍的競(jìng)買人請(qǐng)先參閱司法拍賣流程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

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登錄后查看 二〇二〇年七月二十四日