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云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

關(guān)于塘坊路登錄后查看號(hào)房屋公開招租公告

云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡(jiǎn)稱出租人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）對(duì)云陽縣塘坊路登錄后查看號(hào)房屋以第一年租金作為起始價(jià)，擬按現(xiàn)狀招租，現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的：云陽縣塘坊路登錄后查看號(hào)房屋。

二、招租方式：增價(jià)競(jìng)租方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起始價(jià)，方可成交。

三、本次招租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在招租活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有意向承租人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、本次招租標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)人相關(guān)說明：所有序號(hào)標(biāo)的物均無優(yōu)先承租權(quán)人。

五、注意事項(xiàng)

（一）標(biāo)的房屋經(jīng)營范圍

標(biāo)的房屋嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、儲(chǔ)存煙花、爆竹、易燃易爆、有劇毒性腐蝕性等危險(xiǎn)物品，不得從事噪音、空氣污染超標(biāo)以及排污不符合環(huán)保部門規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事市政對(duì)規(guī)定路段有行業(yè)限制的經(jīng)營活動(dòng)，承租人擅自改變房屋用途以及違背上述規(guī)定的，出租人有權(quán)單方面解除合同并無償收回房屋。

（二）保證金及成交款項(xiàng)交納

登錄后查看、意向承租人在對(duì)招租標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)前，應(yīng)按系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性交納保證金，競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項(xiàng)。

登錄后查看、競(jìng)租成交的，承租人需在當(dāng)天向淘寶網(wǎng)繳納淘寶網(wǎng)交易軟件服務(wù)費(fèi)后，承租人原鎖定的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入代理人賬戶，在簽訂《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿，承租人若能全面履約，出租人將無條件無息退還履約保證金。承租人須在競(jìng)租成交之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款匯入出租人賬戶（戶名：云陽縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，開戶銀行：中國工商銀行云陽支行，賬號(hào)：登錄后查看），同時(shí)憑付款憑證和相關(guān)身份材料原件到出租人處（地址：重慶市云陽縣云江大道登錄后查看號(hào)登錄后查看室）履行房屋租賃簽約手續(xù)，否則承租人將承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)租未成交的，意向承租人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)釋放并在登錄后查看天內(nèi)退回，鎖定期間不計(jì)算利息。

登錄后查看、競(jìng)租成交后承租人悔拍或逾期支付成交價(jià)款、未按時(shí)履行簽約手續(xù)的，交納的保證金不予退還，出租人重新組織招租活動(dòng)，悔拍人不得參與招租。

（三）房屋租金

租賃期間第一年租金為成交價(jià)款，以后每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上，按照國家正式發(fā)布的上年度同期登錄后查看（國民生產(chǎn)總值）增長(zhǎng)率的登錄后查看%進(jìn)行調(diào)整，已此類推，標(biāo)的房屋租金按年收取。簽訂合同時(shí)支付第一年租金；余下租金必須先交租金后使用，在上年租期期滿前一個(gè)月交付；每逾期一日，承租人每日按當(dāng)年租金總額的登錄后查看.登錄后查看%支付違約金給出租人；逾期登錄后查看天，出租人有權(quán)解除合同、無償收回房屋并追收租金和違約金。

（四）房屋轉(zhuǎn)續(xù)

租賃期滿，出租人收回標(biāo)的房屋，承租人應(yīng)如期交還。若承租人需要繼續(xù)承租該房屋的，必須參加出租人組織的公開招租，同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

（五）房屋裝修

登錄后查看.承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與裝修，若需改變室內(nèi)外裝修等，需與出租人協(xié)商并經(jīng)書面同意。

登錄后查看.租賃期滿，出租人收回該房屋，承租人應(yīng)如期交還，其房屋墻面、地面、天面設(shè)施等固定結(jié)構(gòu)須保持完整，不可移動(dòng)的裝飾裝修附作物必須保留，無償歸出租人所有，承租人不得拆除，不得損壞，如有違反，除沒收履約保證金外出租人有權(quán)要求賠償或無償恢復(fù)原狀；可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修附作物由承租人自行拆除，出租人不作任何補(bǔ)償。

（六）房屋安全與管理

登錄后查看．承租人在承租經(jīng)營期間，其一切安全措施和安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，并簽署《安全生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任承諾書》，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看．承租人應(yīng)接受出租人的安全、衛(wèi)生等監(jiān)督。

登錄后查看．承租人必須負(fù)責(zé)維護(hù)所承租房屋周邊的清潔衛(wèi)生，按規(guī)定交納物業(yè)管理等費(fèi)用。

登錄后查看.承租人拒不履行安全責(zé)任和參加出租人組織的安全培訓(xùn)的、存在重大安全隱患拒不整改的，每發(fā)現(xiàn)一次扣履約保證金的十分之一；造成安全責(zé)任事故的，依法追究相應(yīng)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并解除租賃合同。

登錄后查看.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于卷閘門、門窗、水管、電線、下水管道等相關(guān)設(shè)備設(shè)施）損壞或故障的修復(fù)義務(wù)。

（七）轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓

承租人嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相轉(zhuǎn)租，不得將房屋進(jìn)行抵押。承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)單方面解除合同并無償收回房屋。租賃期間，因自身原因違法造成處罰及所有安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

（八）房屋交接

標(biāo)的物處于閑置狀態(tài)，競(jìng)租結(jié)束簽定《房屋租賃合同》后，可移交房屋，并以移交房屋次日起計(jì)算租期。

因第三人原因致出租人不能按期交付標(biāo)的房屋，出租人有權(quán)解除合同，只退還承租人繳納的租金及履約保證金，并按已收租金及履約保證金數(shù)額以中國人民銀行同期貸款利率向承租人支付利息，出租人不向承租人承擔(dān)其他責(zé)任。如果承租人要求繼續(xù)履行合同，可等待接房，經(jīng)出租人書面同意后，仍按上述原則執(zhí)行。

六、特別告知：

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，意向承租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請(qǐng)親自實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）租賃前發(fā)生的一切稅、費(fèi)均由出租人負(fù)責(zé)，租賃后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（水、電、氣、通信、物業(yè)等）均由承租人自行承擔(dān)。

（三）其他未盡事宜雙方在簽訂合同時(shí)具體約定。

（四）如遇國家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府用途變更、拆遷等原因，出租人可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）招租房屋面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

（六）招租公告及招租須知若有不能遵守或不能接受的，請(qǐng)勿報(bào)名參與此次招租，否則將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。登錄后查看

七、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起始價(jià)、保證金、競(jìng)租成交價(jià)格相對(duì)較高。意向承租人參與競(jìng)租，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)意向承租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

八、招租過程中出現(xiàn)下列情形的，出租人可以要求意向承租人立即中止或者終結(jié)招租活動(dòng)，同時(shí)出租人有權(quán)直接做出招租活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（登錄后查看）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；

（登錄后查看）未按期簽訂《房屋租賃合同》的；

（登錄后查看）逾期未交納競(jìng)租成交價(jià)款的；

（登錄后查看）在招租過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（登錄后查看）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

九、根據(jù)法律規(guī)定出租人有權(quán)在招租開始前中止或撤回招租活動(dòng)，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致招租無法正常進(jìn)行的，出租人待以上因素消除后視情況決定重新招租，并不承擔(dān)因此造成的損失。

意向承租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀出租人發(fā)布的招租須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向出租人咨詢。

出租人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

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